Россия
По новостям за октябрь 2026 года прослеживаются несколько основных тенденций:
- банки постепенно адаптируются к новым условиям Семейной ипотеки;
- точечно повышают рыночныеь ставки, хотя ЦБ по итогу октябрьского заседания не изменил ключевую ставку;
- одновременно появляются новые возможности для сложных ипотечных сделок.
1️⃣ Семейная ипотека
После обновления условий Семейной ипотеки банки постепенно возобновили приём заявок, но вводят собственные ограничения по срокам (в основном ограничивают срок ипотеки до 15 лет) и субсидированию.
Возобновляется комбо-ипотека и ее рефинансирование.
2️⃣ Рыночная ипотека
📈
🏷Банк Дом.РФ повысил базовые ставки на 0,5 п.п.;
🏷Газпромбанк повысил минимальную ставку на 0,2% п.п
🏷Т-Банк повысил минимальную ставку с 16,9% до 17,9%.
🏷Металлинвестбанк отменил дисконты к ставке по базовой ипотеке
📉
🏷Центр-инвест снизил ставки по рыночной ипотеке на 1 п.п.; и на ипотеку для отличников на 2п.п. до 15%.
🏷Альфа-Банк вернул дополнительный дисконт 0,4 п.п. за быстрый выход на сделку по рыночной ипотеке
3️⃣ Новые возможности и расширение программ
🏷ВТБ запустил кредитование комнат и долей;
🏷Банк Санкт-Петербург снизил ПВ по покупке жилого дома с земельным участком с 35% до 25%; возобновил рассмотрение объектов, находящихся в залоге других банков.
🏷ВБРР запустил кредитование покупки машино-мест и подсобных помещений, в том числе строящихся.
🏷Сбербанк расширил пилот без отчёта об оценке на покупку готового дома с земельным участком; осмотр объекта теперь проводится клиентом самостоятельно через ДомкликСтрой.
4️⃣ Ипотека для предпринимателей и нестандартные заёмщики
🏷Уралсиб запустил кредитование ИП и собственников бизнеса на АУСН; упростил требования к документам для ИП на патенте.
🏷ВТБ запускает ипотеку для ИП на патентной системе налогообложения;
🏷БЖФ Банк возобновил кредитование клиентов с плохой кредитной историей по специальной программе;
5️⃣ Дополнительные условия**
🏷Севергазбанк запретил проведение сделок по доверенности со стороны продавца.
🏷Сбербанк с 1 ноября будет принимать только полисы ипотечного страхования с покрытием рисков повреждения или уничтожения жилья вследствие атак БПЛА;
С меня - анализ новостей и трендов🙌
С Вас -🔥
😊
- банки постепенно адаптируются к новым условиям Семейной ипотеки;
- точечно повышают рыночныеь ставки, хотя ЦБ по итогу октябрьского заседания не изменил ключевую ставку;
- одновременно появляются новые возможности для сложных ипотечных сделок.
1️⃣ Семейная ипотека
После обновления условий Семейной ипотеки банки постепенно возобновили приём заявок, но вводят собственные ограничения по срокам (в основном ограничивают срок ипотеки до 15 лет) и субсидированию.
Возобновляется комбо-ипотека и ее рефинансирование.
2️⃣ Рыночная ипотека
📈
🏷Банк Дом.РФ повысил базовые ставки на 0,5 п.п.;
🏷Газпромбанк повысил минимальную ставку на 0,2% п.п
🏷Т-Банк повысил минимальную ставку с 16,9% до 17,9%.
🏷Металлинвестбанк отменил дисконты к ставке по базовой ипотеке
📉
🏷Центр-инвест снизил ставки по рыночной ипотеке на 1 п.п.; и на ипотеку для отличников на 2п.п. до 15%.
🏷Альфа-Банк вернул дополнительный дисконт 0,4 п.п. за быстрый выход на сделку по рыночной ипотеке
3️⃣ Новые возможности и расширение программ
🏷ВТБ запустил кредитование комнат и долей;
🏷Банк Санкт-Петербург снизил ПВ по покупке жилого дома с земельным участком с 35% до 25%; возобновил рассмотрение объектов, находящихся в залоге других банков.
🏷ВБРР запустил кредитование покупки машино-мест и подсобных помещений, в том числе строящихся.
🏷Сбербанк расширил пилот без отчёта об оценке на покупку готового дома с земельным участком; осмотр объекта теперь проводится клиентом самостоятельно через ДомкликСтрой.
4️⃣ Ипотека для предпринимателей и нестандартные заёмщики
🏷Уралсиб запустил кредитование ИП и собственников бизнеса на АУСН; упростил требования к документам для ИП на патенте.
🏷ВТБ запускает ипотеку для ИП на патентной системе налогообложения;
🏷БЖФ Банк возобновил кредитование клиентов с плохой кредитной историей по специальной программе;
5️⃣ Дополнительные условия**
🏷Севергазбанк запретил проведение сделок по доверенности со стороны продавца.
🏷Сбербанк с 1 ноября будет принимать только полисы ипотечного страхования с покрытием рисков повреждения или уничтожения жилья вследствие атак БПЛА;
С меня - анализ новостей и трендов🙌
С Вас -🔥
😊
