Новое Распределяем каналы MAX по категориям и территориям. Читать новость
Аналитика MAXканалы, чаты и посты

Аналитика

MAX
Сборщики информацииbrain-pro.ru Маркировка иноагентовagent-mark.ru
Открытый канал ID 80510079363268

Ипотека 61 | Ростов-на-Дону

🏠 Ипотека в Ростове-на-Дону и области без лишней сложности.

📊 Обзоры ипотечных программ, семейная ипотека, господдержка и первоначальный взнос.
💡 Разбираем условия банков, считаем платежи и делимся советами по покупке квартиры.
🆕 Новости рынка недвижимости и полезные ипотечные лайфхаки.

Помогаем разобраться в ипотеке и найти подходящий вариант.

🌐 Подробности: ipoteka61.ru

Недвижимость
Каналов в рубрике
9 758
Место этого канала
№ 8 618
Открыть рубрику →
Ростовская областьРоссия
Открыть в MAX

Публикации за период

По реакциям

Поиск и вся лента — после бесплатной регистрации. Свои даты — по подписке; владелец канала видит их бесплатно. Сортировка по реакциям — по подписке. Зарегистрироваться

Загрузка…

«ДОМ.РФ» оценил возможные потери по проектам «Самолёта» в 5 млрд ₽ — фото, канал «Ипотека 61 | Ростов-на-Дону»
«ДОМ.РФ» оценил возможные потери по проектам «Самолёта» в 5 млрд ₽

О цифре 29 октября сообщил «Коммерсантъ». По словам замглавы «ДОМ.РФ» Максима Грицкевича, часть активов застройщика уже отнесена к третьей категории качества. Портфель проектов в «ДОМ.РФ» оценивают консервативно.

Названы причины:
— проблемы с продажами и завершением проектов;
— замедление строительной готовности.

🏠 Для тех, кто взял ипотеку на квартиру в строящемся доме «Самолёта», это вопрос темпов стройки и сроков сдачи. Подробностей по конкретным проектам и регионам, в том числе по Ростовской области, в источнике нет.

Читать на сайте →
1
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Досрочное погашение: срок или платёж? — фото, канал «Ипотека 61 | Ростов-на-Дону»
Досрочное погашение: срок или платёж?

Пример: кредит 5 млн ₽ под 18% на 30 лет, через год вносим 500 000 ₽ досрочно.

— Уменьшаем платёж: экономия около 2,1 млн ₽
— Сокращаем срок: экономия около 14,3 млн ₽, кредит закрывается за 13,6 года вместо 30

Но есть случаи, когда досрочка невыгодна вовсе — например, льготная ипотека под 6%, когда вклады дают больше. Разобрали всё на цифрах 📉

Читать на сайте →
2
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Годовая инфляция в России замедлилась до 7,11% — фото, канал «Ипотека 61 | Ростов-на-Дону»
Годовая инфляция в России замедлилась до 7,11%

📉 За неделю с 20 по 26 октября цены выросли на 0,08%, неделей ранее рост был 0,05%. Годовая инфляция по методике Минэкономразвития снизилась до 7,11% с 7,15%. По недельной динамике, как считает Банк России, — до 6,74% с 6,84%.

Для заёмщиков главное здесь — ключевая ставка, от которой зависят ставки по ипотеке. 23 октября ЦБ сохранил её на уровне 14% и повысил прогноз по инфляции на 2026 год до 7,1–7,6%.

— плодоовощная продукция за неделю подорожала на 1,3%, помидоры — на 7,3%
— бензин за неделю подешевел на 1,63%, но с начала года вырос на 18,57%

Дальнейшие решения по ставке регулятор будет принимать в зависимости от динамики инфляции и инфляционных ожиданий.

Читать на сайте →
2
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Сбербанк: в декабре ключевая ставка может остаться 14% или снизиться… — фото, канал «Ипотека 61 | Ростов-на-Дону»
Сбербанк: в декабре ключевая ставка может остаться 14% или снизиться на 0,25 п. п. 📉

Финансовый директор Сбербанка Тарас Скворцов на конференц-звонке 28 октября назвал два возможных сценария декабрьского заседания ЦБ: сохранение ставки на уровне 14% либо снижение на 25 базисных пунктов.

На двух последних заседаниях регулятор взял паузу в цикле снижения. Причины, по словам Скворцова, — высокие инфляционные ожидания и выбытие производственных мощностей в ряде отраслей. При этом вероятность снижения он назвал довольно существенной.

Также Сбербанк обновил прогнозы на 2026 год:
— рост ВВП: 0,5–1% вместо 0–0,5%;
— инфляция: 6,5–7,5% вместо 6,5–7%.

От ключевой ставки зависят цены кредитов, в том числе ипотечных, поэтому декабрьское решение важно и для заёмщиков Ростовской области.

Читать на сайте →
2
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Купили квартиру? Можно вернуть до 260 000 ₽ — фото, канал «Ипотека 61 | Ростов-на-Дону»
Купили квартиру? Можно вернуть до 260 000 ₽

Имущественный вычет — это возврат 13% от стоимости жилья, но с суммы не больше 2 млн ₽ на человека.

— Супруги получают вычет каждый — семье до 520 000 ₽
— Если сделка прошла через банк, декларацию заполнять не нужно: заявление появится в личном кабинете ФНС
— Можно получать вычет через работодателя каждый месяц
— Часть, оплаченная маткапиталом, в вычет не входит

Разобрали все три способа и частые ошибки 💰

Читать на сайте →
2
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Ростовчане в сентябре взяли кредитов на 37,22 млрд ₽ — на 21% больше… — фото, канал «Ипотека 61 | Ростов-на-Дону»
Ростовчане в сентябре взяли кредитов на 37,22 млрд ₽ — на 21% больше, чем в августе

В сентябре 2026 года жители области оформили 127,29 тыс. розничных кредитов. В августе их было 127,48 тыс., то есть количество почти не изменилось. Зато объём выдач заметно вырос.

По данным Объединённого кредитного бюро, рост почти целиком обеспечила ипотека. Заёмщики на Дону спешили закрыть сделки до пересмотра льготных программ. 🏠

Для тех, кто только присматривается к жилью: сентябрьский рост показывает, как сильно на спрос влияют ожидаемые изменения условий льготной ипотеки.

Читать на сайте →
2
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Займы под залог жилья между частными лицами предложили оформлять… — фото, канал «Ипотека 61 | Ростов-на-Дону»
Займы под залог жилья между частными лицами предложили оформлять через нотариуса

Госдума приняла в первом чтении законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки между гражданами. Он касается случаев, когда в залог отдают жильё или долю в нём. Банковские кредиты закон не затрагивает, речь о частных займах.

Что это меняет для заёмщика:
— договор проверит независимый нотариус до подписания;
— он разъяснит последствия сделки и убедится, что участники понимают, что подписывают;
— проблемные условия смогут выявить при оформлении, а не потом в суде.

Авторы инициативы считают, что это поможет «обелить» рынок частных займов и защитит тех, кому срочно нужны деньги и кто не решается спорить с кредитором. 🏠

Это пока первое чтение, закон ещё не принят.

Читать на сайте →
2
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Семейная ипотека с 1 октября: ставка теперь зависит от числа детей — фото, канал «Ипотека 61 | Ростов-на-Дону»
Семейная ипотека с 1 октября: ставка теперь зависит от числа детей

В Ростовской области для новых договоров действуют ставки:
— 1 ребёнок — 10%, лимит 6 млн ₽
— 2 ребёнка — 8%, лимит 8 млн ₽
— 3 ребёнка — 6%, лимит 10 млн ₽
— 4 и 5+ детей — 4% и 2%

На строительство частного дома — 6% для всех семей. Тем, кто оформил кредит до 1 октября, ставку не меняют.

В статье — примеры платежей, комбинированный кредит до 15 млн ₽ и что будет со ставкой через 15 лет 👶

Читать на сайте →
2
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Максимальную сумму «Семейной ипотеки» могут привязать к числу детей — фото, канал «Ипотека 61 | Ростов-на-Дону»
Максимальную сумму «Семейной ипотеки» могут привязать к числу детей

Владимир Путин поручил правительству проработать изменения в программе. Идея в том, чтобы предельный размер кредита зависел от количества детей в семье. Цель — улучшить условия для многодетных. 👶

Поручение дано по итогам заседания Совета по демографической и семейной политике 29 мая 2026 года. Доклад правительство должно представить до 1 января 2027 года.

— какими будут новые лимиты, пока неизвестно
— сроки вступления изменений в силу не названы
— в феврале 2026 года уже поручали подготовить проект о ставке, которая зависит от числа детей

Для заёмщиков из Ростова и области пока ничего не меняется: действующие условия программы сохраняются. Изменения могут коснуться прежде всего семей с несколькими детьми.

Читать на сайте →
3
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Семейную ипотеку взяли свыше 870 тысяч семей: что изменилось с 1… — фото, канал «Ипотека 61 | Ростов-на-Дону»
Семейную ипотеку взяли свыше 870 тысяч семей: что изменилось с 1 октября

С начала 2025 года программой воспользовались более 870 тысяч семей, 325 тысяч из них — в этом году. Данные привели в аппарате вице-премьера Татьяны Голиковой. 🏠

С 1 октября 2026 года ставка и максимальная сумма кредита зависят от числа детей и региона. Чем больше детей, тем ниже ставка.

Что важно заёмщику:
— на момент сделки в семье должен быть ребёнок младше семи лет, для семей с ребёнком-инвалидом это не требуется;
— льготная ставка действует 15 лет, затем растёт до рыночной; сохранить её можно при взносе от половины стоимости жилья;
— нужна постоянная регистрация в квартире и проживание не менее пяти лет, иначе ставку могут повысить.

Ипотека на частное строительство не изменилась: 6% независимо от детей и региона.

Читать на сайте →
3
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Вся лента — после бесплатной регистрации
ВКонтакте Телеграм Одноклассники
Избранное в datool.ru

Следите за каналом в личном кабинете

Зарегистрируйтесь в datool.ru, чтобы добавить канал «Ипотека 61 | Ростов-на-Дону» в избранное и отслеживать его показатели.

Зарегистрироваться Для владельцев каналов

Подтвердите свой канал

Войдите или зарегистрируйтесь в datool.ru, затем добавьте нашего бота в канал по инструкции в личном кабинете. После проверки владения замок исчезнет и вам станет доступно управление каналом.

Войти или зарегистрироваться

Сообщить о неточности

Опишите, что нужно исправить. Если есть источник, добавьте ссылку.

Вы покидаете datool.ru

Ссылка ведёт на внешний сайт. datool.ru не отвечает за его содержимое — проверьте адрес, прежде чем вводить пароли или платёжные данные.

Переход через 10 с

Перейти