О недвижимости по делу

Снова ждать изменений по семейной ипотеке?

Похоже, к условиям программы могут вернуться ещё раз.
📌 26 октября Владимир Путин поручил правительству рассмотреть возможность изменения семейной ипотеки.

Что предлагают рассмотреть?

В частности, возможность дифференцировать максимальную сумму ипотечного кредита в зависимости от количества детей в семье.

То есть условия кредитования многодетных семей могут пересмотреть с учётом числа детей.
🗓️ Ответственным назначен Михаил Мишустин. Доклад должен быть представлен до 1 января 2027 года.

Но есть важный нюанс: пока это поручение рассмотреть возможные изменения, а не утверждённые новые правила. Какими будут условия и изменятся ли они в итоге, пока неизвестно.

А значит, семьям, которые планируют покупку жилья, снова приходится учитывать возможные перемены.

🏡 Если вы планируете покупку квартиры или дома по семейной ипотеке, не стоит строить планы на ещё не утверждённых условиях. Лучше заранее оценить свои возможности и подобрать подходящий вариант по действующим правилам.

Я слежу за изменениями ипотечных программ и буду рассказывать о важных новостях.

Рассрочки на маркетплейсах и кредитная история: что важно знать 💳

Продолжим тему кредитной истории. Сегодня разберёмся, как привычные покупки в рассрочку могут повлиять на вашу будущую ипотеку.

Не все рассрочки одинаковы. Важно понимать, кто предоставляет услугу, какой договор вы заключаете и как информация о ваших обязательствах отражается в кредитной истории.

🏦 «Халва» от Совкомбанка
«Халва» (Совкомбанк) — это полноценная кредитная карта. Все операции и платежи уходят в БКИ. Просрочка портит рейтинг с первого дня + включаются штрафные проценты.

🛒 Ozon
Ozon — оформляется через МКК «Озон Кредит», то есть по сути это микрозайм. Даже рассрочка на 1000 ₽ фиксируется в БКИ. Банки видят такие записи и могут отказать в ипотеке, посчитав вас перегруженным обязательствами.

🛍️ Wildberries и другие сервисы

Прежде чем оформлять рассрочку, выясните, кто именно её предоставляет и какой договор вы заключаете. От этого зависит, как информация об обязательствах может попасть в кредитную историю.

С 1.04.2026 вступили в силу новые правила для операторов сервисов рассрочки. Если задолженность перед одним оператором превышает 50 000 рублей, сведения о ней передаются в бюро кредитных историй (БКИ).

Максимальный срок такой рассрочки с этой даты составляет шесть месяцев. Это значит, что крупные покупки в рассрочку стали прозрачнее для банков при оценке финансовой нагрузки заёмщика.

💡 Что важно, если вы планируете ипотеку?

Не обязательно отказываться от всех рассрочек. Но стоит заранее оценить свои финансовые обязательства, не допускать просрочек и внимательно читать условия каждого договора.

Даже если рассрочка не отражается в кредитной истории, это не означает, что она никак не влияет на ваш бюджет.

Планируете ипотеку? Лучше разобраться со своей кредитной историей и финансовой нагрузкой заранее, а не после отказа банка.
Если хотите подготовиться к оформлению ипотеки и оценить свою ситуацию, напишите мне. Разберём, на что стоит обратить внимание до подачи заявки.

Ольга Бызова
📞 8 923 262-51-15
💬 MAX: «О недвижимости по делу» (https://max.ru/channel_ipoteka19)

#кредитнаяистория #ипотека #рассрочка #финансоваяграмотность #маркетплейсы