Мысли шарписта

Недвижимость

Изначально мы такого, конечно, не планировали, но ещё летом выяснилась приятная новость: с 1 сентября 2026 года у ипотечных заёмщиков появилось новое основание для кредитных каникул — "особые обстоятельства заёмщика". Таким обстоятельством считается рождение или усыновление второго и последующего ребёнка, пока ему не исполнилось полутора лет. Причём подтверждать снижение дохода, как в "классических" каникулах, не нужно — достаточно свидетельства о рождении.

Механика приятная: первые шесть месяцев не платите ничего, и проценты за это время не начисляются. А вот с 7-го по 18-й месяц проценты уже копятся — но платить их нужно будет после окончания каникул. То есть долг не списывается, а откладывается, и срок кредита вырастет.

У нас ипотека льготная — ИТ-ипотека, со ставкой заметно ниже рыночной, поэтому для нас любая отсрочка платежей экономически целесообразна. Так что почти сразу после рождения дочки я поехал в отделение банка подавать заявление. В итоге всё получилось: отсрочка до достижения дочкой возраста 1,5 года — в нашем случае это 17 месяцев.

Нюансы на всякий случай: заявление нужно успеть подать в течение 180 дней со дня рождения, кредит при выдаче должен быть не больше 15 млн, жильё — единственное пригодное для проживания, и каникулы по договору предоставляются только один раз. Так что если вдруг кто не знал — пользуйтесь :)

А вы пользовались ипотечными каникулами? Или, может, тоже только узнали, что с двумя малышами теперь можно? :)

#ипотека #дом