Гузенко Вячеслав Сергеевич

Суд обязал снести незаконные постройки на пляже в Лазаревском  районе
 
📍Администрация города Сочи продолжает системную работу по наведению порядка в сфере использования земельных участков и пресечению незаконного строительства. Особое внимание уделяется территориям общего пользования и прибрежным зонам.
 
В ходе проведенных контрольных мероприятий установлено, что на земельном участке по ул. Прибрежной в Лазаревском районе, который находится в пляжной зоне, ведется незаконное строительство.
На территории пляжа возведены три объекта капитального строительства на железобетонных фундаментах.  При этом один из объектов занимает часть смежного муниципального земельного участка.
 
🏛 В связи с выявленными нарушениями администрация города Сочи обратилась с исковым заявлением в суд.
Лазаревский районный суд города Сочи удовлетворил требования администрации: признал объекты самовольными постройками, обязал собственников снести их за свой счет и освободить муниципальный земельный участок.
 
⚖️ Суды апелляционной и кассационной инстанции оставили в силе решение суда первой инстанции.
Кроме того, Краснодарский краевой суд значительно ужесточил ответственность нарушителей: за каждый день просрочки исполнения решения суда с каждого из ответчиков в пользу администрации взыскана судебная неустойка в размере 10 000 рублей.
 
❗️Работа по пресечению самовольного строительства продолжается.

Провел очередной личный прием граждан
 
За помощью обратились два участника специальной военной операции Михаил Медведев и Василий Амбарцумян. Вопросы касались выделения земельного участка, а также сохранения жилого дома.   
 
Поручил коллегам разобраться в ситуации и оказать необходимое содействие ветеранам боевых действий.  
Вопросы держу на контроле.
 
Кроме того, в ходе приема рассмотрены обращения граждан о судебных спорах по сносу самовольных строений.
 
📌 Напоминаю, что личный прием граждан провожу еженедельно по средам с 16:00 до 18:00 по адресу: г. Сочи, ул. Советская, 26, 3-й этаж, кабинет 91.
☎ Предварительная запись по телефону: 8 (862) 266-06-06, добавочные 0441, 0446.

Проект нового Устава города Сочи поддержан депутатами Городского Собрания
 
На очередной сессии Городского Собрания Сочи представил проект решения «О принятии Устава города Сочи».
   
📍 Необходимость подготовки нового Устава обусловлена требованиями федерального законодательства.
Статьей 91 Федерального закона от 20 марта 2025 года № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» установлено, что муниципальные правовые акты подлежат приведению в соответствие с настоящим федеральным законом не позднее 1 января 2027 года.
 
👥 Проект Устава прошел публичные слушания 13 октября 2026 года, рассмотрен на территориальных депутатских группах и поддержан профильным комитетом по вопросам местного самоуправления.

 По итогам рассмотрения проект решения утвержден на сессии Городского Собрания Сочи.

Администрация Сочи обратилась в суд с иском о сносе гаражного кооператива
 
📍Администрация города Сочи продолжает вести мониторинг земельных участков. Особое внимание уделяется выявлению фактов нецелевого использования муниципальных земель и пресечению эксплуатации опасных самовольных построек.
 
Проверка, проведенная специалистами департамента муниципального земельного контроля совместно с администрацией Адлерского района, выявила нарушения земельного и градостроительного законодательства по улице Авиационной. Земельный участок площадью более 11 тысяч кв. м находится в муниципальной собственности и предназначен для строительства гаражей. При этом договор аренды земли на сегодняшний день отсутствует.
 
Вместо предусмотренных 210 гаражных мест на территории фактически расположено 294 строения. Большинство из них - двухэтажные, есть и трехэтажные постройки, что прямо противоречит федеральному законодательству о гаражных объединениях. Около 70% строений не используются для хранения автотранспорта.
 
Кроме того, часть построек выходит за пределы предоставленного участка — самовольно заняты земли неразграниченной государственной собственности и смежные территории. При этом разрешения на строительство данных объектов администрация не выдавала, права собственности на них не зарегистрированы.
 
⚖️ В связи с выявленными нарушениями администрация города обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к гаражному кооперативу «Взлет» о признании капитальных строений самовольными постройками и их сносе за счет ответчика.
 
Одновременно с иском в суд направлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на объекты, запрета коммерческой деятельности, а также об отключении построек от инженерных коммуникаций на период судебного разбирательства.
 
❗️Администрация города Сочи подчеркивает, что земельные участки должны использоваться строго по целевому назначению.

🏗 Очередной самовольный объект демонтирован на основании решения суда. Во избежание штрафных санкций застройщик добровольно исполнил требования суда.
 
В 2023 году в ходе проверки специалисты администрации выявили трехэтажное здание площадью 1212 кв. м., имевшее признаки самовольной постройки.
 
В марте 2026 года Краснодарский краевой суд удовлетворил иск администрации и обязал снести здание. Суд также предоставил право администрации города Сочи самостоятельно демонтировать с последующим взысканием всех расходов с застройщика.
 
Чтобы избежать дополнительных расходов, штрафов и неустойки за неисполнение решения суда, застройщик самостоятельно и в полном объеме демонтировал постройку.
 
‼️ Правовой департамент напоминает: исполнение судебных решений о сносе самовольных строений находится на особом контроле администрации города Сочи.