Риэлтор Чебоксары

Тревожные сигналы при выборе застройщика  

Покупка квартиры в новостройке требует проверки не только самого ЖК, но и компании, которая его строит. Некоторые тревожные сигналы можно заметить ещё на этапе подбора.  

На что стоит обратить внимание:
— у застройщика нет ни одного сданного дома — сложно оценить качество и соблюдение сроков,
— есть судебные споры с дольщиками или по земельному участку и проекту,
— цена ниже рынка на 20-40% без понятного объяснения;
— у компании одновременно много незавершённых объектов — ресурсы могут быть распределены между несколькими стройками и есть риск задержек сроков сдачи.  

Красивый проект на картинках и словах менеджеров застройщика не гарантируют надежность.

Если Вы выбираете квартиру в новостройке и хотите знать все подробности о жилом комплексе и застройщике — обращайтесь! Я помогу разобраться в деталях и подобрать подходящий вариант.

📞 Звоните по телефону +79959306715

Можно ли взять ипотеку после 60 лет?

Многие считают, что с выходом на пенсию получить ипотеку становится практически невозможно. Но возраст далеко не всегда становится причиной отказа.

Вот, например, недавно в Уфе 72-летний мужчина оформил ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке. Банк одобрил кредит на 10 лет по ставке 19%.

На что банки обращают внимание при одобрении?
- Кредитная история и отсутствие просрочек.
- Размер и стабильность дохода.
- Сумма первоначального взноса.
- Возможность выплачивать кредит с учётом возраста.

По моему опыту, главное — не думать, что ничего не получится. Все зависит от вашей конкретной ситуации.

Но важно трезво оценивать будущие платежи и не брать на себя непосильную нагрузку.

А Вы как считаете, до какого возраста разумно брать ипотеку?

Обращайтесь к нам, и мы обязательно поможем вам, 8-995-930-67-15

Как не остаться без денег и жилья: чек лист добросовестного приобретателя
 
«Добросовестный приобретатель» - термин, который используют суды, когда встают на сторону покупателя в делах по оспариванию сделок с недвижимостью.
Это значит, что, покупая недвижимость, вы сделали всё, чтобы проверить юридическую чистоту.
 
Что нужно сделать, чтобы, в случае чего, стать добросовестным приобретателем?
Вот основные моменты:
- Потребуйте от продавца свежую выписку из ЕГРН.
- Сверьте паспортные данные, при необходимости запросите согласие супруга и разрешение органов опеки.
- Изучите технические характеристики объекта.
- Убедитесь в отсутствии банкротства и долгов продавца.
- Запросите справки от психиатра и нарколога, если продавец пожилой человек.
- Сохраните все документы, в том числе договоры, чеки и расписки.
- Цена покупки должна быть рыночной.
 
Хотите, чтобы все было надежно наверняка?
Обращайтесь - я защищу ваши интересы.

📞 Звоните по телефону +79959306715

Обращайтесь к нам, и мы обязательно поможем вам, 8-995-930-67-15

Когда ставка по обычной ипотеке будет 10%?

Ждёте снижения ставок, чтобы купить недвижимость? Есть не самые приятные новости: ждать, похоже, придётся ещё 2-3 года.

Причина проста: ключевая ставка снижается медленнее, чем предполагалось ранее. А чтобы ипотека подешевела до 10%, ключевая ставка должна опуститься до 8% или ниже.

Стоит ли ждать?
Я считаю, что всё зависит от вашей ситуации. Если жилье нужно сейчас, откладывать покупку только из-за ставки не всегда разумно. Тем более, что цены на недвижимость постоянно растут.
Кстати, у застройщиков сейчас есть субсидированные сниженные ставки по обычной ипотеке.

Если хотите разобраться, какие ипотечные условия доступны вам сегодня - просто напишите или позвоните мне.
+79959306715

🏡 ОСТИН — ПРОСТОРНЫЙ ДОМ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ!

Представляем проект «Остин» площадью 129,07 м² — современный одноэтажный дом из СИП-панелей, где комфорт сочетается с продуманной планировкой.

Что предусмотрено проектом?

🛏 4 спальни — личное пространство для каждого члена семьи.

🛋 Гостиная 25,84 м² — просторное место для семейных вечеров и встреч с друзьями.

🍽 Отдельная кухня 9,93 м² — удобно готовить, не мешая отдыху в гостиной.

🌿 Терраса 13,22 м² — идеальное место для утреннего кофе и отдыха на свежем воздухе.

🚿 2 санузла — комфорт даже для большой семьи.

А ещё — отдельная котельная, кладовая, тамбур и удобный холл.

⚡ Технология строительства — СИП-панели.

⏳ Срок строительства — 2–3 месяца.

🧡 «Остин» — когда у каждого есть своё пространство, а вся семья всегда рядом!

Как семье получить до 3,6 миллионов рублей от государства при покупке жилья?

Звучит как фантастика, но это абсолютно реальная математика. Государство готово компенсировать внушительную часть ваших расходов.
Давайте посмотрим, из чего складывается эта сумма:
- Материнский капитал: более 963 000 рублей на второго или третьего ребенка (если выплата не оформлялась на предыдущих).
- Выплата многодетным: 450 000 рублей на погашение ипотеки от государства при рождении третьего ребенка.
- Имущественный налоговый вычет: до 880 000 рублей на двоих (каждый из работающих супругов может вернуть максимально 440 000 рублей уплаченного НДФЛ в зависимости от ставки налогооблажения).
- Налоговый вычет по ипотечным процентам: до 1 320 000 рублей на двоих (возврат налогов с уплаченных банку процентов, лимит — до 660 000 рублей на каждого супруга в зависимости от ставки налогооблажения).

Итого: 3 613 000 рублей, которые можно получить от государства.

Важно понимать, что грамотно объединить все эти субсидии, правильно выделить доли, избежать потери вычетов и выбрать ликвидный объект — это не разовая задача, которую можно закрыть за один месяц.

Мой подход строится на долгосрочном планировании и партнерстве: мы выстроим надежную стратегию, чтобы приобретенная недвижимость служила вам и росла в цене годами.

Хотите использовать все доступные льготы по максимуму и провести сделку безопасно? Обращайтесь за консультацией, и мы составим ваш индивидуальный финансовый план!
+79959306715