Как новые ставки семейной ипотеки изменят рынок Перми. Мой прогноз.

Три недели назад ставки изменились. За это время провёл 24 консультации. Вижу, куда движется рынок. Делюсь.
1. Многодетные проснулись.
7 семей с 3+ детьми за 3 недели. Больше, чем за весь сентябрь. Спрос на трёшки и четырёхкомнатные вырастет. Если у вас 3+ детей — не тяните. Через полгода выбор будет меньше, цены выше.
2. Семьи с 1 ребёнком уходят на вторичку.
10% и лимит 6 млн — уже не супер-льгота. Часть спроса перетечёт на вторичку. Продавцы в Перми почувствуют приток в ноябре-декабре.
3. Застройщики конкурируют за многодетных.
Первые акции уже пошли: субсидии, подарки, скидки на большие квартиры. Если подходите — торгуйтесь. Я знаю, кто что даёт.
4. Цены на трёшки вырастут.
Спрос растёт, предложение не успевает. Через 6 месяцев трёшки могут быть на 5-10% дороже. Если планировали на весну — подумайте о сейчас.
5. Вторичка станет конкурентом новостроек.
Для семей с 1 ребёнком (10%) разница с вторичкой (18%) уже не космическая. А вторичка — «заехал и живи». Иногда выгоднее. Помогу посчитать.
Октябрь 2026 — переломный месяц. Кто разберётся раньше — выиграет.
Напишите в ЛС. Посчитаем вашу ситуацию. Бесплатно.
Подбор новостройки — 0 рублей (платит застройщик).
Уже почувствовали изменения? Напишите 👇
Завтра — чек-лист: подходите ли вы под семейную ипотеку. Подпишитесь.
Заходите к нам в группу ВК — там общаемся, разбираем ЖК Перми и отвечаю на вопросы без фильтров:
👉 https://vk.ru/club238399330
Реклама. ООО «Гарант Плюс». Ваш эксперт по недвижимости в Перми. ИНН 5904262030
#недвижимостьпермь #риэлторпермь #семейнаяипотека #ипотекапермь #денисгарант