Фроловский городской суд признал за местным жителем право собственности на гараж, построенный более 35 лет назад

Александр И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, которым он и его семья пользовались более трех десятилетий.

Судом установлено, что в 1989 году родители истца получили земельный участок по улице Геологов, на котором впоследствии был возведен гараж площадью 20,5 кв.м, оборудованный погребом и смотровой ямой. Данный объект недвижимости являлся частью бывшего гаражного кооператива «Грачи». В 2009 году родители передали сыну свое членство в кооперативе, и с тех пор Александр И. продолжил пользоваться гаражом. Родители, как основатели и первые пользователи, не оспаривают право собственности сына. Земельный участок находится в ведении администрации города и не имеет кадастрового учета.

Суд, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, регламентирующей правовые основания для приобретения права собственности в силу приобретательной давности, пришёл к выводу, что Александр И., включая период владения его родителями, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом с 1989 года, несмотря на отсутствие формальных правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны потенциального ответчика – администрации города, суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением Фроловского городского суда Волгоградской области за Александром И. признано право собственности на здание гаража по ул. Геологов, общая площадь 20,5 кв.м, включающее смотровую яму и погреб.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение не вступило в законную силу.

https://vk.ru/wall-217465480_644