Finance_free

Сегодня сдали ещё один проект📝

Проект первого этажа загородного дома 🏠 Целиком проект заказчикам было дороговато заказывать. Ограничились первым этажом пока.

Провели встречу 27 Сентября. Замерили и записали все пожелания и задачи. Ко 02 Октября построили всю геометрию текущего состояния первого этажа в компьютере, получилось 60 кв. м. Заключили договор и начали работу.

Заказали именно технический проект. Без красивых картинок интерьера. Только технические схемы чтобы правильно сделать ремонт и не наделать ошибок.

Сюда входит разработать планировку из разных вариантов, сделать схемы как построить перегородки, развести электрику, воду и канализацию, теплые полы, заливку полов, потолки, коробы и т.д. Всего 28 схем.

Выполнили за 4 недели. Сегодня сдали 🏁
Дома делать всегда сложнее чем квартиры. Необходимо предусматривать систему отопления, систему очистки воды, незамерзающие краны, уличную подсветку, выводы кабелей под видеонаблюдение и т.д. Всех этих моментов нет в проектах на квартиры.

По стоимости такой проект вышел заказчику около 72 тыс. руб. Но это не чистый наш заработок. Расходы на рекламу съедают около 20% доходов. Налоги ещё около 8%. Поездки по краю на замеры ещё 10% И остальное можно записывать себе в финплан в категорию доходы💰

Коржик поднабрал к зиме 🐈

Коржик передает всем привет✌️
Не знаем как, но по виду он вроде покрупнел. Сейчас взвесили - 7 кг. Хотя вроде по памяти он был 7,4 кг. пару месяцев назад. А когда сбежал весной и его не было 3 дня он вернулся худым. На весах было 6 кг. с небольшим.

Но бегает он дай Бог. Носится по участку как конь. Поймать не просто бывает. И прыгает высоко несмотря на свой вес. Но вот дома он прям плюшка 🍩 Можно с ним делать что захотите😜 Он прям добряк и милаха.

Решили в своей душевой добавить полочек 🔨

Чтобы дверцы постоянно не открывать за регулярными предметами и не нагромождать раковину решили добавить открытых полочек в своем санузле 🚿

Заказывали на озоне. Стоимость около 1500₽ за набор из трех штук. Они металлические. Три штучки. По размеру подобрали.

Пришли за неделю примерно. Два вида крепления. Можно клеить на специальные липучки, чтобы не дырявить поверхности, но липучки большие и это не очень выглядит😐

Решили закрепить на саморезы. Разаетил по лазерному уровню точки крепления чтобы было ровно и шуруповертом выкрутил 6 саморезов. Дольше инструкта доставал и настраивал всё😜

Вот что получилось🙌 У нас по проекту за этим шкафчиком выведен провод для USB розетки. Попозже сделаю в районе нижней полочки небольшое отверстие в шкафчике, загерметизирую края, чтобы влаги не боялись и выведу провода с type-c. Будут прям на полочке подзаряжать ирригатор и зубные щетки 👌 Не будет видно никаких проводов👍

Как заработать на квартиру себе и детям, используя законы РФ? 🏡

Вместо ипотеки под бешеные проценты, можно взять участок у государства за копейки. И это не магия, а законное право каждого гражданина.

В интернете полно людей обещающих золотые горы с одной сделки, но это работает немного иначе. Если хотите реальных и законных схем – читайте канал «Доход на земле». Его автор Михаил Спектор инвестор и ректор земельной академии Анна Хасанова – практикующие эксперты. В канале только актуальные законы, рабочие алгоритмы и десятки реальных примеров.

На земле можно зарабатывать по-разному, даже если сейчас вы в этом полный ноль:
📍 Оформить участок под строительство своего дома за 1-5% от стоимости
📍 Взять землю для бизнеса или выгодно перепродать/сдать в аренду (купить квартиру!)
📍 Оказывать услуги по оформлению другим людям и стабильно делать 100.000–200.000 ₽ в месяц вообще без вложений в покупку

В закрепе канала «Доход на земле» висит подробная видео-инструкция: 14 стратегий заработка на земельных участках, где и как искать свободные участки онлайн прямо из дома.

Подписывайтесь, смотрите инструкцию и забирайте пошаговый план заработка на земле, пока эти законы актуальны: https://max.ru/id774360465860_biz

В этом месяце рекордные налоги 💰

Вот аж сколько набежало🙈 На самом деле по самозанятости мы проводим в основном квартиры в аренду и небольшие подработки.

Максимум можно по этому виду налогообложения проводить не более 2,4 млн. руб. в год. Таким образом налог будет 4% (если с физлицами работать).

Вот эти 7 379₽ это за месяц набежало за сентябрь. Весь налог расчитывается «автоматом» в налоговом приложении. Остается только проверить суммы которые пошли в учет налога и нажать кнопку оплатить📲

Государство дает ещё почти месяц чтобы ты успел оплатить. То есть до 28 Октября можно оплатить за сентябрьские доходы.

Никаких деклараций и отчетности никуда подавать не надо. Очень удобно. Много видов деятельности подходит.

Главное не перебрать сумму дохода за год💡

Все остальные доходы мы проводим через ИП. Там налоги уже выше, но все равно относительно не большие. В этом месяце кстати оплатили за 3ий квартал👍 Это около 200 тыс. получилось.

Еще налоги прилетели как на физлица на нас обоих. Это за недвижимость, автомобили и доход по вкладам. Сумарно вышло на нас двоих около 270 тыс.🙈

В основном это налог на доходы по вкладам за весь прошлый год и 42 тыс. за наш Велфаер, который государство тупым законом решило обложить суммированием мощности бензинового и электро двигателей. И вписали в СОР мощность 367 лошадей😕

Хотя он максимум выдает суммарно 200. Но депутаты умные люди. Им виднее. В итоге налог как за спорткар, а это обычный микроавтобус. Идиотское решение. Но налог есть налог.

В итоге в этом месяце налогами около 477 тыс. руб.😬

Ну что, начинаю полезные посты как вы голосовали😉 Начнем с основы 👇

Зачем вести личный бюджет📋

1. Финансовая осознанность: вы точно знаете, куда уходят деньги

Большинство людей оценивают свои траты «на глаз» и ошибаются: мелкие ежедневные расходы незаметно съедают 15–30% дохода. Пока расходы не посчитаны, ими невозможно управлять — мозг просто не видит масштаба.

Записывайте все траты хотя бы один месяц подряд — без исключений. Это уже изменит поведение.
Каждую покупку относите к категории, чтобы увидеть, где «утечка».
Подводите итог раз в неделю по 10 минут, а не раз в год — так картина не успеет устареть.

2. Контроль расходов и сокращение лишнего

Как только траты видны, становятся очевидны ненужные статьи: подписки, заказ еды «на автомате», дорогой тариф связи. Экономия 10–15% бюджета без ущерба для качества жизни это минимум.

Проведите ревизию. Установите лимиты на «слабые» категории (развлечения, доставка) и отслеживайте их остаток в течение месяца.

3. Накопления и финансовая подушка

Резерв на 3–6 месяцев расходов — страховка от потери работы, поломки техники, болезни. Без него любая неожиданность превращается в кредит или долг под проценты. Вести только бюджет и не откладывать — значит, контролировать прошлое, но не обеспечивать будущее.

Внедрите правило «заплати сначала себе»: в день зарплаты сразу переводите 10–20% на отдельный накопительный счёт, а живите на остаток.
Подушку держите на отдельном счёте, не связанном с картой для повседневных трат.

4. Достижение конкретных целей

Мечты типа «хочу квартиру» или «хочу в отпуск» не работают без бюджета. Финплан превращает мечту в цель: сколько нужно, за какой срок и как действовать каждый месяц. Это снимает тревогу «не накоплю никогда» — процесс становится измеримым.

Разбейте крупные цели на месячные взносы: цель 240 000 за год — это 20 000 в месяц.
Ведите отдельные счета. Отмечайте прогресс — видимый рост накоплений мотивирует продолжать.

5. Избавление от долгов и их профилактика

Задолженность почти всегда возникает не от бедности, а от незаметного расхождения доходов и расходов. Финплан показывает этот разрыв до того, как он превратится в просрочку и проценты. А если долги уже есть, он помогает выстроить порядок их погашения.

Если долгов несколько, гасите первым тот, у которого выше ставка (обычно кредитные карты), — это математически выгоднее.
Держите совокупные платежи по кредитам в пределах 30% дохода.

6. Меньше стресса и конфликтов в семье

Деньги — одна из главных причин конфликтов в парах и источников хронической тревоги. Когда бюджет прозрачен, споры «куда делись деньги» исчезают: есть цифры и договорённости, а не взаимные упрёки.

Раз в неделю проводите короткое «финансовое совещание»: что потратили, что скорректировать.
Заведите общий бюджет на обязательные расходы и личные «свободные» суммы каждому — без ограничений и отчётов за личные траты.

7. Планирование крупных покупок без ущерба для жизни

Крупные траты (поездка, техника) без планирования обычно финансируются импульсивно или в кредит. Финплан позволяет заранее «зарезервировать» под них деньги и купить без переплаты.

Составьте в финплане список крупных покупок на год с примерными суммами и распределите по месяцам.

8. Возможность инвестировать и приумножать капитал

Инвестировать можно только свободные деньги — а они появляются именно из разницы между доходом и расходом. Без ведения финплана эта разница незаметна и обычно «проедается». Даже небольшая регулярная сумма при сложном проценте за 5–10 лет превращается в существенный капитал.

Сначала закройте подушку безопасности, потом вкладывайте регулярные суммы (хотя бы 5–10% дохода) в понятные инструменты.

Как начать за один вечер🙌

Записаться на практикум по ведению финплана. Ничего выдумывать не нужно. Поработаем вместе 4 недели и всё покажем как делаем сами🤗

Будем работать в закрытой группе в удобное время читаем, смотрим примеры, разбираем на эфирах (будет запись ещё), скидываем дз в личку 🤫

Позже напишу как записаться💡

Сдавать недвижимость и путешествовать всей семьей - звучит как мечта, не так ли? 😍

Именно так сейчас живет Наталья, автор канала «Личный счет».

Она делится тем, как ведет семейный бюджет, планирует бюджет и копит на поездки для всей семьи.

А еще учит детей обращаться с деньгами. Недавно ее 7-летняя дочка заработала свои первые деньги. Как именно? Читайте тут⬅️

Там же Наталья рассказывает:
✅ Где хранит семейные накопления и что для этого выбрала (и это не накопительные счета или вклады).

✅ Сколько стоят путешествия семьи из 4-х человек.

✅ Как сдает жилую и коммерческую недвижимость и что сделала, когда разгромили квартиру, которую она сдавала посуточно 😱

➡️ Сохраняйте - https://max.ru/channel_schet

Купила очки для компьютера. Короче на картинке по которой их выбрала была девушка, и выглядела она так как будто не очки продают. И что, сфоткалась я, и выгляжу ну тоже как будто я не за компом работать собралась 🤣🤣🤣

Обожаю 🫶 муж, ты инсту не смотришь, поставлю и сюда. Просто люблю ❤️

Прикол. Наша переписка по резине. Можно в интернет выставить. И сказать что Саша не заботится о жене. 🤣🤣🤣