Финансовая Свобода

https://max.ru/channel_finance_cool/AZ_0xGENXoE

https://max.ru/channel_finance_cool/AZ_qUfubbzA

...немного юмора на выходные...

Стоит ли покупать валюту, чтобы заработать?

Всем привет! На связи Валерий Шевчук, говорю всегда про деньги и делаю то, что приносит деньги. 👋

Давайте разберемся на пальцах:
✅ Если вы купили валюту, чтобы потратить её в отпуске — вы молодец, вы зафиксировали свои расходы.
✅ Если вы купили валюту, чтобы «поднять денег» — вы просто защитили деньги от обесценивания рубля, т.е. сохранили покупательскую способность своих денег.

Хотите реально зарабатывать в валюте? Ищите инструменты, которые приносят доход в валюте, например, облигации, номинированные в долларах, юанях и т.д. А просто «сидеть в долларе» — это лишь способ замедлить падение своего уровня жизни, но никак не путь к "богатству".🤭

Согласны или считаете, что в текущих реалиях «кэш — король»? Жду ваше мнение в комментариях! ⬇️⬇️⬇️
#финансы
#инвестиции
#акции
#облигации
#РоссийскийФондовыйРынок

«Купил участок, а его отнимут». Что на самом деле написано в законе.

Всем привет! На связи Валерий Шевчук, говорю всегда про деньги и делаю то, что приносит деньги. 👋

В интернете снова «пугалки»: мол, землю будут отбирать, срочно бегите строиться, а лучше вообще ничего не оформляйте. Давайте разберем, как обстоят дела на самом деле.🧐

Отношения между государством и собственниками земли регулируют три основных документа:

✅ Земельный кодекс (статья 85.1)
Купленный участок нужно освоить — то есть привести в порядок, чтобы им можно было пользоваться. На это дают три года. Точкой отсчета для каждого конкретного случая может быть дата покупки или регистрации права. Лучше уточнить этот срок заранее, а не в конце третьего года.

✅ Распоряжение Правительства № 1021-р
Здесь перечислен список мероприятий по освоению. Выполнять их все подряд не нужно — достаточно выбрать одно или несколько, но таких, которые действительно решат проблему вашей земли. Например, если участок зарос травой и завален мусором, одного покоса будет мало.

✅ Постановление Правительства № 826
В нем прописаны признаки неиспользования земли (их проверяют, когда трехлетний срок освоения уже истек). Для ИЖС действует правило: если на участке нет зарегистрированного дома семь и более лет, это нарушение. Но помните про захламление и бурьян — это отдельные пункты со своими сроками. Миф о том, что «можно 10 лет ничего не делать», такой же вымысел, как и страшилка «землю отберут у всех».

Что будет, если нарушить правила?🤔
Если инспекторы найдут нарушения, никто не прибежит отбирать участок на следующий день.
✔️Сначала собственнику выносят предупреждение и дают время на исправление.
✔️Если ситуация не меняется, дело передают в суд.
✔️Крайняя мера — принудительная продажа участка с публичных торгов.

Конфискацией это назвать нельзя: деньги от продажи (за вычетом расходов на проведение торгов) вернут бывшему владельцу. Но и радоваться здесь нечему: итоговая сумма может оказаться ниже рыночной, поэтому уйти в минус проще простого.☝️

Главное коротко:
✅ Участок не заберут просто за сам факт покупки. Его могут изъять, только если годами запускать землю и игнорировать предупреждения властей.
✅ Худший сценарий — это не «бесплатный отъем», а «продажа с возвратом денег».
✅ На любом этапе у вас есть возможность всё исправить и закрыть вопрос.

Остались вопросы? Задавайте в комментариях.⬇️⬇️⬇️
#финансы
#инвестиции
#земля
#ЗемельныйУчасток
#РоссийскийФондовыйРынок

Правило 72: как за 5 секунд узнать, когда ваши деньги удвоятся.

Всем привет! На связи Валерий Шевчук, говорю всегда про деньги и делаю то, что приносит деньги. 👋

Забудьте про сложные формулы, Excel и калькуляторы. Есть один простой трюк, который позволит мгновенно оценить эффективность ваших инвестиций.😎

Формула проста:
Разделите 72 на вашу годовую процентную ставку — и вы получите количество лет, необходимых для удвоения капитала.☝️

Как это работает на практике:
Накопительный счёт (6%): 72 ÷ 6 = 12 лет. Целая вечность. 😩
Вклад (12%): 72 ÷ 12 = 6 лет. В два раза быстрее, но всё ещё долго. ☹️
Облигации (18%): 72 ÷ 18 = 4 года. Уже интереснее. 🙂
Акции (36%): 72 ÷ 36 = 2 года. Интересно. 😊
Вывод очевиден: даже небольшое повышение доходности радикально сокращает время ожидания.💪

А что с инфляцией?
Правило 72 работает и в обратную сторону — оно показывает, как быстро «тают» ваши деньги. Если подставить в формулу уровень инфляции, вы узнаете, через сколько лет ваши накопления обесценятся вдвое.😳

Инфляция 6%: 72 ÷ 6 = 12 лет. Через 12 лет на ту же сумму вы купите в два раза меньше товаров.
Инфляция 12%: 72 ÷ 12 = 6 лет. Покупательная способность упадет вдвое всего за 6 лет.

Главный вывод:
Хранить деньги «под матрасом» — это гарантированный способ беднеть. Цифры 6% или 12% кажутся незначительными в моменте, но на дистанции они превращаются в потерю половины вашего капитала.🤔

Деньги должны работать. А правило 72 — ваш лучший инструмент, чтобы быстро оценить, насколько эффективно они это делают. ⬇️⬇️⬇️
#финансы
#инвестиции
#акции
#облигации
#РоссийскийФондовыйРынок

Вклад, земля, золото или облигации: что выбрать? 🧐

Всем привет! На связи Валерий Шевчук, говорю всегда про деньги и делаю то, что приносит деньги. 👋

Когда на руках есть сумма накоплений, возникает логичный вопрос: куда их направить, чтобы не просто сохранить, но и приумножить? Давайте разберем основные инструменты:

✔️ Вклад — это про стабильность. Вы заранее знаете процент, но доходность ограничена условиями банка.
✔️ Земля — отличный инструмент для долгосрочной защиты от инфляции.
✔️ Золото — защитный актив. Оно не платит дивидендов, но помогает сберечь капитал, когда рынок лихорадит.
✔️ Облигации — баланс между купонным доходом и ростом стоимости бумаги. Здесь важно внимательно выбирать эмитента.

Все эти инструменты решают разные задачи. Чтобы не ошибиться, спросите себя: «Что для меня сейчас важнее: фиксированный доход или безопасность активов?»🤔

Расскажите в комментариях: какая стратегия ближе вам и почему? ⬇️⬇️⬇️
#финансы
#инвестиции
#акции
#облигации
#РоссийскийФондовыйРынок

Земельный участок: от идеи до результата.

Всем привет! На связи Валерий Шевчук, говорю всегда про деньги и делаю то, что приносит деньги. 👋

На скриншоте — свежее решение о предварительном согласовании предоставления участка. Его одобрили буквально сегодня.👆

Зачем я делюсь этим? Чтобы развеять сомнения скептиков. Я хочу показать, что получить землю с нуля — реально. Алгоритм простой: присмотрел место, составил схему, подал заявление через «Госуслуги» и получил результат.💪

Что дальше? Согласно постановлению муниципалитета, я проведу кадастровые работы, поставлю участок на учет и… выставлю его на продажу.🙂

Готовы оформить землю по закону? Пишите в личные сообщения😉
#финансы
#инвестиции
#земля
#ЗемельныйУчасток
#РоссийскийФондовыйРынок

С 1 октября в России вырастут тарифы на ЖКУ. Как на этом заработать?

Всем привет! На связи Валерий Шевчук, говорю всегда про деньги и делаю то, что приносит деньги. 👋

С 1 октября 2026 года в стране проходит плановая индексация коммунальных платежей. Это ежегодная процедура, необходимая для покрытия операционных расходов ресурсоснабжающих организаций. Уже в октябрьских квитанциях мы увидим обновленные цифры.🧐

Чтобы частично компенсировать рост расходов, можно рассмотреть инвестиции в акции энергетических компаний. Однако важно учитывать текущую ситуацию: большинство компаний снизили прогнозы по прибыли и дивидендам на 2026 год, перенеся основные выплаты на 2027–2028 годы.🤔

Выделил компании, которые выглядят наиболее устойчиво и имеют потенциал для выполнения (или перевыполнения) дивидендных планов⬇️⬇️⬇️:

✔️ Россети Урал: 2026 г. — 10,4% (0,0644₽); 2027 г. — 17% (0,1078₽)
✔️ Россети Центр и Поволжье: 2026 г. — 14,3% (0,0714₽); 2027 г. — 14% (0,07₽)
✔️ Россети Ленэнерго-ап: 2026 г. — 13% (42,89₽); 2027 г. — 19,8% (66,06₽)
✔️ Россети Московский регион: 2026 г. — 14,8% (0,2361₽); 2027 г. — 17,7% (0,2828₽)
✔️ Россети Волга: 2026 г. — 13,2% (0,02614₽); 2027 г. — 23% (0,0466₽)

Важный нюанс: Остальные «дочки» Россетей вызывают вопросы из-за рисков невыплаты дивидендов. Кроме того, настораживает общая тенденция: операционные расходы компаний растут быстрее выручки, даже с учетом индексации тарифов.☝️

А какие энергетические компании есть в вашем портфеле? Делитесь в комментариях! ⬇️⬇️⬇️
#финансы
#инвестиции
#акции
#облигации
#РоссийскийФондовыйРынок