Халецкий | Pro ЖКХ

🔹 Бордюры - новые, проблемы - старые. Почему на Маркса, 90 не получится расширить дорогу

На проспекте Маркса, 90 идет ремонт дворовой территории. Рабочие делают новый тротуар с бетонным основанием (чтобы тяжелые мусоровозы его больше не разрушали), полностью ремонтируют проезжую часть и устанавливают бордюры.

Последнее вызвало волну недовольства среди жителей. Раньше многие парковали машины прямо на газоне. Штрафы от "Паркона" автовладельцев не останавливали, но теперь высокие бордюры физически не дают заехать на зеленую зону. Кроме того, проезд во дворе узкий, и машинам действительно сложно разъезжаться.

Проблема понятна, но ее решение упирается в технические и финансовые ограничения. Под землей здесь проходят силовые кабели. Любое расширение проезжей части или обустройство официальной парковки потребует их сложного и дорогого переноса. Это несколько миллионов рублей, которых в бюджете ТОСв просто нет.

К тому же, опыт соседних улиц показывает, что один лишь асфальт не решает проблему дефицита мест. Например, на Энгельса, 30, проезжую часть в свое время расширили, но машины так и передвигаются с трудом, а свободных мест для парковки это кардинально не прибавило.

Поэтому в данном случае ремонт направлен на сохранение инфраструктуры и порядка, а не на изменение схемы движения, которая требует совершенно других, гораздо более масштабных вложений.

🔹 Несправедливая математика

На депутатском комитете рассматривали сложный вопрос о финансировании территориальных общественных самоуправлений. Предлагается добавить к численности населения ещё и коэффициент площади ТОСа. Логика, казалось бы, очевидна — чем больше людей и крупнее территория, тем больше денег должно поступать. Потребностей ведь, как ни крути. больше.

Но на деле математика сработала совсем иначе.

Большие по численности и площади ТОСы, наоборот, будут недополучать средства — от 500 тысяч до миллиона рублей. А маленькие, напротив, получат непропорционально много. Раньше высчитывали среднюю сумму на всех, теперь этот принцип сломан.

Судите сами: в одних ТОСах на человека выделяется 250 рублей, а в других — до 3 тысяч. Разница — в 12 раз. Это не просто дисбаланс, это непрозрачная и несправедливая система распределения средств, которая требует серьёзной доработки.

Буду пробовать влиять на ситуацию. Жители больших микрорайонов не должны оказываться в проигрыше только из-за того, что их территория больше.

#депутатство

🔹С полным погружением

Этой ночью, ровно в полночь, стартует иммерсивный трейл "Рубеж", посвященный подвигу Подольских курсантов.

Особенность забега — полное погружение в атмосферу октября 1941 года. На трассе работают актеры в военной форме, звучат звуки боя, установлены декорации того времени.

Дистанции:
• 100 км — ночной ультрамарафон от Боровска до Медыни, старт в полночь;
• 30 км — парный марш-бросок;
• 10 и 5 км — иммерсивные дистанции на территории киностудии "Военфильм";
• 1 км — детский забег

Финиш всех дистанций — на киностудии в Медыни, среди настоящих окопов, блиндажей и военных декораций. Рад, что смог приложить руку, помочь в организации трейла и стать его частью.

Организаторы трейла - команда PRO Спорт 40 - они очень много делают для развития спорта в Обнинске и области. Рекомендую всем подписаться и следить за событиями: Telegram и "ВКонтакте".

🔹Прошлись сегодня с коллегами по ТОС по доварм на Курчатова и Энгельса. Обсуждали потенциальные работы в рамках благоустройства ТОС. Думали, как сделать хорошо, не имея при этом денег в достаточном количестве. В принципе наметки есть. Работаем.

#тос3839

🔹 Штрафы за парковку у мусорных контейнеров

В Обнинске изменился подход к проблеме машин, которые паркуются у контейнерных площадок и мешают вывозу мусора. Управляющие компании начали внедрять новую практику - установку запрещающих знаков и нанесение разметки на дорожное полотно. Новые правила благоустройства были единогласно приняты депутатами.

Как это работает?
Схема простая: УК согласовывает с администрацией установку специального знака и нанесение разметки, после чего сообщает о проделанной работе. Далее в дело вступает "Паркон" - комплекс автоматической фиксации нарушений. Машина будет регулярно объезжать такие адреса, фотографировать нарушителей и выставлять им штрафы. Итог: желание парковаться в неположенном месте исчезает, мусор вывозится своевременно и без проблем.

Как у нас
Пока на адресах #чип мы применяем другие меры: информационные таблички, ограничительные столбики, небольшие металлические ограждения, обозначающие зону выката контейнеров. Также ведётся активная работа с жителями через домовые чаты.
Планируем предложить собственникам жилья внедрить разметку и знаки на тех адресах, где проблема стоит особенно остро. Там, где это целесообразно, работы будут проведены в ближайшее время.

🔹 Начаты работы в рамках благоустройства ТОС

На Маркса, 90 обустраиваем тротуар с бетонным основанием. Проезд узкий, мусоровозы постоянно заезжали на пешеходную зону, из-за чего прежнее покрытие превратилось в крошку.

Параллельно ведём работу над бетонной площадкой перед подъездом. Здесь возникли непредвиденные сложности: при демонтаже выяснилось, что старый асфальт был уложен прямо на плиты. Конструкция начала "плыть", поэтому пришлось оперативно пересматривать технологию. Решение нашли - продолжаем работу.

#тос3839

🔹Пусть об Обнинске узнают все

Обнинск и другие атомные города России вышел в финал престижной премии "Больше, чем путешествие" проекта "Гостеприимные города Росатома" . Теперь от активной поддержки жителей зависит, получим ли мы заслуженную победу в номинации "Больше, чем сервис" .

Что нужно сделать?
Перейти по ссылке для голосования и выбрать проект "Гостеприимные города Росатома" и номинацию "Больше, чем сервис".

Каждый отданный голос станет весомым вкладом в развитие туризма и узнаваемости нашего любимого Обнинска. Давайте вместе покажем, что мы умеем принимать гостей лучше всех!

🔹 Уходя - не хлопайте дверью

Недавно к нам в управление #чип перешел дом на Аксенова, 9. И прежняя УК решила преподнести всем парочку "сюрпризов" на прощание. Все началось с того, что за день до того, как мы взяли дом, их сантехники пришли и сняли ТРЖ, который они потом любезно согласились нам отдать и установить. Но есть подозрение, что реулятор совсем не тот, который был установлен прежде. Иначе теряется смысл вот этого "сняли-вернули". Лишние телодвижения. Хотя за руку мы никого не ловили - это только домыслы.

Второй момент. Жители не получили квитанции за сентябрь, а сразу - досудебные претензии. Зачем это делается? Чтобы запустить в ускоренном режиме досудебное производство, превратить жителей в неплательщиков, считайте, нарушителей закона. Деньги обязательно спишут, попутно могут и карты людям заблокировать. Хотя люди и так бы все оплатили.

Не очень красивый поступок от коллег.

🔹 Так себе новости про капремонт

Пост из серии "раньше было лучше".

Итак. В прежние времена можно было относительно спокойно перенести сроки капремонта. Например, если мы видели, что дом в аварийном состоянии и капремонт требуется срочно, было достаточно заказать справку в БТИ (стоит она что-то около 15 тысяч рублей) об износе, например, кровли. После отправлялось письмо в Администрацию, оттуда дальше в областной Минстрой. Все.

Сейчас, непонятно по каким причинам, задачу решили усложнить.
Теперь, чтобы перенести срок проведения капремонта на более ранний, требуется:
- Провести общее собрание собственников, на котором необходимо принять решение о проведении технического обследования МКД (за счет жителей);
- Заказать обследование обязательно по требованиям ГОСТ 31937-2024;
- Получить заключение и уже с ним обращаться в Минстрой с заявлением о внесении изменений в региональную программу капремонта; 
- Справки от БТИ о степени износа теперь не принимают.

Что в итоге?
Стало дороже, сложнее и в разы муторнее. Такие дела.

🔹Напоминаю про гранит науки, который так здорово грызть вместе

С завтрашнего дня начинается обучение по программе "Правовые и организационные основы вовлечения граждан в решение социально-экономических и общественных вопросов на местах".

Всего пять полезных модулей. Спеши тем: вопросы правового регулирования деятельности ТОС, организации и проведения общественных мероприятий, работв с населением, методы проектного управления и привлечения ресурсов, цифровая грамотность и современные информационные технологии, диалог с властью и многое другое.

Если вдруг вы не успели зарегистрироваться, готов организовать в офисе #чип прямую трансляцию. Оставляйте заявки в комментариях, пишите в личные сообщения, звоните. В общем, если будет запрос, все сделаем.

На самом деле рекомендую всем активистам и членам ТОС пройти эту программу. Очень полезно.

#возможности