Оценка классической трёхкомнатной квартиры, лоджия + балкон на пр-те Молодежном, 6, Мурманск. Будет полезно продавцам квартир на Зои Космодемьянской, Ломоносова и Молодежном.
Как всегда, начал с анализа конкурентов. У нас был последний этаж, поэтому искал в первую очередь 9/9. Нашел у коллеги на Ломоносова, 14, продают с февраля 2026 года, поделиться было чем. Начинали с 7 300 т.р., целевые просмотры начались с 6 990 т.р. Покупатели смотрят раз в неделю, не густо, но для трёшки на последнем этаже хороший результат. По аналогам за 8 млн и убитым квартирам за 6 200 т.р. даже не звонил.
Далее спросили, что думают агрегаторы. «Домклик» 5 100–6 000 т.р. (на мой взгляд, заниженный результат), «Авито» 6 100–6 900 т.р. (очень похоже на правду).
В финале покопался в архивах и нашел продажу за 6 500 т.р. 18 мая 2026 года на Зои! Это было бинго, это было хорошо. Взяли эту цену за основу и на ней остановились.
Мой вердикт: 6 300–6 600 т.р., в этом диапазоне обитает сегодня покупатель.
Как всегда, начал с анализа конкурентов. У нас был последний этаж, поэтому искал в первую очередь 9/9. Нашел у коллеги на Ломоносова, 14, продают с февраля 2026 года, поделиться было чем. Начинали с 7 300 т.р., целевые просмотры начались с 6 990 т.р. Покупатели смотрят раз в неделю, не густо, но для трёшки на последнем этаже хороший результат. По аналогам за 8 млн и убитым квартирам за 6 200 т.р. даже не звонил.
Далее спросили, что думают агрегаторы. «Домклик» 5 100–6 000 т.р. (на мой взгляд, заниженный результат), «Авито» 6 100–6 900 т.р. (очень похоже на правду).
В финале покопался в архивах и нашел продажу за 6 500 т.р. 18 мая 2026 года на Зои! Это было бинго, это было хорошо. Взяли эту цену за основу и на ней остановились.
Мой вердикт: 6 300–6 600 т.р., в этом диапазоне обитает сегодня покупатель.
Просмотры: 71