Дом у моря от Александра Гомозова / эксперта загородной недвижимости
🌊 Просыпаться под шум моря — это реально! Канал о недвижимости в Анапе и пригородах. Показываем уютные дома, перспективные участки и лучшие инвест-проекты. ✅ Полное сопровождение: от выбора локации до готового ремонта. ☀️ Солнечная Анапа и её районы: узнай всё о ценах, инфраструктуре и качестве строительства. Твой переезд на Юг начинается здесь!
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.370,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.191▼ 0,7 %было 215
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.3▼ 52,1 %было 7
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 17,4 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 1,3 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.29▼ 18,4 %было 36
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.79,1 %▼ 17,8 п. п.пунктир — было 96,8 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.1,57 %▼ 1,7 п. п.
было 3,26 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,1▲ 49,0 %было 0,9
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
191просмотров за период▼ 0,7 %
Средний охват поста — 29 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
1,57 %ER = реакции ÷ просмотры▼ 1,7 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 06:20 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
В продаже два видовых участка по 7 соток ЛПХ в хуторе Бужор рядом с Анапой.
Мечтаете построить дом в тихом живописном месте с панорамным видом на горы и долину?
Продается отличные земельные участоки площадью 7 соток в экологически чистом районе в хуторе Бужор на улице Родниковой. Это идеальный баланс загородной умиротворенности и близости к городу курорту Анапа.
Главные преимущества участка. Потрясающий вид, так как участки видовые и с них открывается панорамный вид на горы и долину. Ваш будущий дом и терраса будут с лучшими закатами.
Электричество уже подведено в объеме 15 Кв.т., что сэкономит ваше время и деньги на подключение.
Назначение земли ЛПХ, что позволяет строить капитальный жилой дом, оформлять прописку и вести хозяйство без лишних ограничений.
Расположение на улице Родниковой гарантирует тишину без городской суеты, при этом до центра Анапы и моря можно доехать на автомобиле за пятнадцать двадцать минут, обеспечен удобный подъезд.
Звоните или пишите +7-961-519-53-81 Александр, всегда на связи.
🏡 НЕ ПРОСТО ДОМ, А ЦЕЛАЯ УСАДЬБА НА ЮГЕ! РЯДОМ С АНАПОЙ. БАССЕЙН, БАНЯ, ГОСТЕВОЙ ДОМ И СВОЙ САД - ВСЁ ВКЛЮЧЕНО!
📍 ЛОКАЦИЯ Станица Натухаевская Новороссийского района, в живописная предгорная зона. До Анапы - 23 км, до Новороссийска - 25 км. Рядом Абрау-Дюрсо, а до ж/д станции Тоннельная - около 10 минут на автомобиле.
🏠 ДОМ - 135 м² • Один этаж, качественный современный ремонт • 3 спальни и просторная кухня-гостиная • 2 санузла, гардеробная, котельная • Закрытая веранда и терраса • Вместительный подвал • Тёплые полы по всему дому.
🌿 УЧАСТОК - 8,5 СОТКИ, ИЖС А вот здесь начинается самое интересное! Гостевой дом с настоящей баней на дровах Летняя кухня и зона барбекю Бассейн, шезлонги и уютная костровая зона Красивый розарий, пергола, ландшафтный дизайн Капитальная теплица Два парковочных места с отдельным заездом
⚙️ КОММУНИКАЦИИ Центральная вода, электрическое отопление, септик 6 м³. В гостевом доме - отдельный электрокотёл и тёплые полы.
ИНФРАСТРУКТУРА В станице есть школа, детские сады, поликлиника, школа искусств, магазины, банк, почта, рынок. Ходит общественный транспорт.
Если интересно, могу предоставить подробную информацию, а также организовать онлайн-показ.
Пишите звоните +7-961-519-53-81 Александр всегда на связи!
🏡 ДОМ НЕДАЛЕКО ОТ МОРЯ С ВИДОМ НА ГОРЫ И ВИНОГРАДНИКИ
179 м2 | 7 соток |
Продаётся просторный 2-этажный дом в живописном месте рядом с природным заповедником!
📍 В ст. Гостагаевской в тихом, красивом месте с асфальтированным подъездом
🏠 ПЛАНИРОВКА И СОСТОЯНИЕ • Площадь дома - 179 м² • Два этажа, три спальни и кухня-гостиная • Два санузла • Светлый современный ремонт - можно сразу заехать • Просторная застеклённая терраса 30 м² на первом этаже • Два балкона площадью 30 и 10 м² с видами на окружающую природу! • Гардеробная, витражные окна
🌳 УЧАСТОК 6,93 сотки (ЛПХ). Ровный, благоустроенный: плитка, навес, теплица, плодовые деревья. Есть место для бассейна, бани или уютной зоны отдыха.
🏡 ДОМ У МОРЯ В АНАПЕ 4 ЭТАЖА ДЛЯ РОДСТВЕННЫХ СЕМЕЙ! СВОЁ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ КАЖДОГО! 👆
Мечтаете жить рядом с детьми, родителями или близкими родственниками, но при этом сохранить личное пространство? В Анапе продаётся просторный 4-этажный дом, который идеально подходит для большой семьи!
📍 Престижная коттеджная застройка, близость к городу и Черноморскому побережью. О ДОМЕ: 🔹 498 м² - 4 этажа 🔹 Участок - 10 соток 🔹 7 комнат, 3 санузла 🔹 2 балкона и терраса 🔹 Гараж 🔹 Высота потолков - 3,2 м 🔹 Качественный ремонт 🔹 Газ, центральная вода, электричество 15 кВт
✨ НО ГЛАВНАЯ ОСОБЕННОСТЬ - ВЕРХНИЙ ЭТАЖ! Это фактически отдельная квартира внутри большого дома - со своим входом, кухней и санузлом
📊 Семейнаяипотекас 1 октября: новыеусловиянапокупкуистройкувнашихпоселках с первоначальным взносом от 20,1%:
1. Готовыедома (субсидированнаяставкадо 30 лет): (при условии, что хотя бы один ребенок в семье младше 7 лет) ▪️ 2% (лимит до 10 млн ₽) — для семей с 5+ детьми; ▪️ 4% (лимит до 10 млн ₽) — для семей с 4 детьми; ▪️ 6% (лимит до 10 млн ₽) — для семей с 3 детьми; ▪️ 8% (лимит до 8 млн ₽) — для семей с 2 детьми; ▪️ 10% (лимит до 6 млн ₽) — для семей с 1 ребенком.
2. Строительстводомаподключ: ▪️ Ставка 6% на срок до 30 лет для семей хотя бы с одним ребенком до 7 лет.
До 1 ноября 2026 года Сбербанк предлагает семейную ипотеку на строительство и покупку частного дома под 6% годовых на срок до 30 лет. Не упустите возможность на покупку собственного дома в Анапе и ее пригородах, и ближайших районах. Звоните пишите +7-961-519-53-81 Александр. И я помогу вам в покупке дома.
▶ видео
▶ видео
