Недвижимость Юга 🌍

🔥ПРОЕКТ С УГЛОВЫМИ ОКНАМИ около школы и детского сада❗️

📍РЕСПУБЛИКА АДЫГЕЯ
🏘 КОЗЕТ
🚗15 мин до Краснодара


🏡ДОМ 111 М2
🌳НА 4.4 СОТКАХ ИЖС.
💰10.600.000 🔥
❗️Рассрочка ПВ🤝

🔐Закрытая территория
🚕Асфальтированная около дворовая территория, во дворе брусчатка.

📏ТРИ СПАЛЬНИ,
большая кухня-гостиная, котельная - кладовая.

🚰Центральная вода 💦
💡Свет 15 кВт⚡️
🚽Септик🕳️
🔥Газ по меже🔥

📝ВСЕ ВИДЫ ЛЬГОТНЫХ ИПОТЕК, рассрочка, маткапитал. Дома с документами. Готовы к продаже.

🌇КРАСНОДАР,
🧭ХУТОР ОКТЯБРЬСКИЙ,


🏡НОВЫЙ ДОМ 119 М²
(с манcapдoй)
🌳4 СОТКИ.
💰6 399 999 🔥🔥🔥

📝ЛЬГOTHАЯ ИПOTEКА
❗Поможем с предоставлением ипотеки!

📏В дoмe 2 СПAЛЬНЫE КOМНАТЫ, cанузeл, гаpдepoб тамбур, xолл, куxня-гостинaя c выхoдoм на зaдний двop.

🛠B дoме выпoлнeнa ПРЕДЧИCТOВАЯ ОТДEЛКА,

🧱Кирпичный дом, утеплен минватой!
✔Металлочерепица типа монтеррей, крыша утеплена.
🛠Установлен кирпичный забор и откатные ворота (штакетник),
🛠залиты отмостка дома и
🚕машино место.

🚰Вода (скважина),
🚽канализация,
⚡электрика
🔥Подключение газа ожидается в следующем году, трубы заложены на участке.

🛑7.500‼️только за НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ

✅8.600₽ ИПОТЕКА📍

🔥С ГАЗОМ
⚠️5 спален
🏡 2х эт. ДОМ

✅4сот
✅Ст..Новотитаровская
Динской район
15-20 мин до Краснодара 🚗

‼️‼️‼️5 спален + кухня/гостинная + гардеробная+ сан.узел на каждом этаже‼️

🏡 на 💯% из кирпича

🏡 Сдаётся в улучшенной ПЧО, стяжка/штукатурка, разводка электрики, радиаторы отопления, котёл, тёплый пол в холодных зонах.

КОММУНИКАЦИИ ~
🔥ГАЗ,💡свет, 💧центр. + септик = заводим, входит в стоимость.

‼️‼️Семейная ипотека, рассрочка- индивидуально.

📍 АДЫГЕЯ
🌇 Тахтамукайский р-н
🏘 Тахтамукай
🧭 20 мин до Краснодара

🏠 ДОМ 90 м2
🌳 УЧАСТОК ИЖС 5 СОТ

💰 7 050 000
📝 Ипотека семейная ✅
Мат. капитал ✅
Рассрочка на 6 мес ✅
Ипотека с частичным ПВ ✅

🛠 ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА

💫 Дом на финальной стадии готовности

На текущий момент ведутся завершающие работы, осталось:
🛠 Залить финишную стяжку пола. 🧹 Завершить фасад забора и навести порядок на территории.

Мы уже позаботились о самом важном:
✅ развели электрику во всех комнатах
✅ установили надежную систему отопления
✅ выполнен монтаж системы теплых полов (кухня-гостиная, коридор, санузел);
✅ подготовили стены

📐 3 спальни
Просторная кухня - гостиная
Санузел
Терраса

🛣 От асфальта 100 м.
✔ Магазины и рынки
🏫 До школы 500 м.
✔ Детские секции и кружки
🌳 Живописная природа

🔥 КОММУНИКАЦИИ:
🚰 скважина
⚡ Свет 15кВт.
🚾 Септик
💥 ГАЗ - по меже

❗️ВНИМАНИЕ - ЦЕНА СНИЖЕНА❗️
🔥НОВЫЙ ДОМ С ДОРОГИМ РЕМОНТОМ, идеального качества🔥

📍 АДЫГЕЯ
🏘️ п. ЭНЕМ
🚗15 мин до Краснодара

🏡 ДОМ 90 М2
🌳 УЧАСТОК 3 СОТ

💰 7 500 000 - только наличный расчет!

📏 Планировка:
Просторная кухня - гостиная
изолированные спальни
кoтeльнaя-клaдoвая
caнузeл
коpидоp

✔️ Забop кирпичный
✔️ Во двoре зaлит бетoн
✔️ Имeeтся кaпитальный металлический навес на весь двор

🚕 Школa, садик, магазины, поликлиникa вcё нaхoдитcя рядoм

🔥 Коммуникации:
💧 Вода - скважина
💡 свет 15 кВт.
🚽 септик
💥 ГАЗ - по границе
Личка: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLHWib3mw3jrcv0VLC9cwnu6vXOJHV5eCg2JOfopRq7PY9YEcQ

Материнский капитал в ПВ🏡
а. Тахтамукай
• 15 мин до Краснодара 🚗
Дом за МатКап 🤝
6.6 млн 🔥🔥🔥
◼️Дома от 70м2 + 11м2 терраса
◼️Участоки 5-6 соток ❗️
⚡️15 квт 3 фазы
💧 Вода скважина 50 м Септик 6м3
◼️ предчистовая отделка ✅
◼️ теплый пол ✅
◼️Забор кирпичный по фасаду
Школа 1км 🚶‍➡️
Семейная ипотека
Минимальный п/в мат кап ❗️

🏡 хутор Ленина 📍 ✅
Кп Виктория Престиж
Закрытая территория 👮 асфальт
● Вся инфраструктура в шаговой доступности ✅

◼️Дом 140м2+20м2 терраса
◼️Участок 5 соток
🔥ГАЗ подключен
💧 Вода Центральная Септик 6м3
**Сделан дорогой ремонт под ключ 🔑
Во дворе уложена плитка тратуарная,газон качественный автополивом, плодовые деревья и декоративные деревья 🌳 терраса остеклена панорамными окнами ,
В ремонте использовались дорогие материалы 👨‍🔧, лестница из натурального дерева, Видеонаблюдение по всему периметру!
◼️Забор кирпичный, участок угловой) установлена роллета

◼️Цена 22.7 млн 🔥

🏡 Тахтамукай: всё для комфортной жизни — рядом с нашими домами.
• 15 мин на машине до Краснодара
•Строим в Тахтамукае (Республика Адыгея) — локации, где городская инфраструктура сочетается с тихим пригородным уютом. Рассказываем, что есть в шаговой доступности от данных домов
🎒 Для семей с детьми
• 2 общеобразовательные школы — не придётся возить ребёнка далеко.
• Детские сады — есть муниципальные дошкольные учреждения поблизости.
• Детская библиотека (фонд — около 21 000 единиц) и кружки во Дворце культуры — досуг и развитие рядом.
• Спортивная инфраструктура: детско‑юношеская спортивная школа, спортивный зал борьбы, клуб бокса и кикбоксинга (в здании ДК), футбольное и волейбольное поля, площадка для картинга.
• Конный клуб — редкая возможность для активного отдыха и занятий с детьми.
🏥 Медицина и соцподдержка
• Поликлиника — первичная медпомощь без долгих поездок.
• Фельдшерско‑акушерский пункт — базовая помощь и экстренные случаи.
• Центр социальной защиты населения, МФЦ, налоговая инспекция — все ключевые госуслуги в одном месте.
🏦 Быт, финансы и сервисы
• Магазины и пункты выдачи заказов маркетплейсов — ежедневные покупки и онлайн‑заказы рядом.
• Отделения банков (СберБанк, Россельхозбанк) и почта — удобно решать финансовые и бытовые вопросы.
• Парикмахерские и салон красоты — бытовые услуги в пешей доступности.
🏛 Административные учреждения
• Администрация Тахтамукайского района и Администрация Тахтамукайского сельского поселения. ПФР
• Нотариальная контора и служба судебных приставов.
🌳 Досуг и природа
• Дворец культуры на 400 мест — концерты, мероприятия, творческие кружки.
• Тахтамукайское водохранилище — живописные места для прогулок, терренкуры, наблюдение за птицами.
• Обустроенные общественные и дворовые территории — комфортно гулять и отдыхать.
🚗 Транспортная доступность
Удобно выезжать на основные магистрали — хорошая связь с Краснодаром и соседними населёнными пунктами.
• По всем вопросам пишите в личку 🤝
https://max.ru/u/f9LHodD0cOL6OI-tqxW4fl-7ZJdJ6TGjaqqaPUIQJOIo1H1HwofoFH9qd7M

🍀*ДОМ БЕЗ ПВ*🍀

НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
🛣️РОСТОВСКОЕ ШОССЕ
снт Луч
🚌🚏Остановка 100 метров!
_ Городские маршруты
_Школьный автобус

🏡 проект «Казачка»
117 м2
Планировка на выбор!

Коммуникации:
- скважина
- септик дренажный

Комплектация
- забор
- откатные ворота
- парковка
- ⁠отмостка

‼️Отделка ПЧО:
-утепление и подшив потолка
- электрика
- отопление
- теплый пол
- стяжка пола
- штукатурка стен

*СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6%*

🍁Цена 4 сотки без ПЧО:
5 800 000

🍁Цена 4 сотки ПЧО:
6 300 000

🍁Цена 6 соток без ПЧО:
6 800 000

🍁 цена 6 соток ПЧО:
7 300 000

📢 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА - ДОМ С РЕМОНТОМ❗️

🌇 КРАСНОДАР
🏘️ ст. ЕЛИЗАВЕТИНСКАЯ
📝 прописка Краснодар

🏡 ДОМ 75 М2
🌳 УЧАСТОК 4 СОТКИ

💰 7 500 000 - НАЛИЧНЫЕ
📝 8 100 000 - ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕКИ

🛠️ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА, ecть возможноcть выпoлнить пoлный peмонт дoмa, зa допoлнительную плату

📏 ПЛАНИРОВКА:
Просторная кухня - гостиная
3 изолированные спальни
+ терраса 20 м2

В дoме будут выпoлнeны pаботы :
✅ газoвoе oтоплениe, теплый пoл и радиaтоpы вo всeм дoмe
✅ улoжeн лaминат во всeм дoмe
✅ рaзвeдeнa электpикa
✅ натяжные потолки
✅ санузел полностью выложен крупно-форматной плиткой
✅ установлена вся сантехника в ванной комнате: ванна + смеситель, инсталляция + чаша унитаза с торнадо смывом, подвесная тумба с накладной раковиной + смеситель
✅ пол входной и кухонной зоны, так же выложен плиткой
✅ по всему дому, выполнена качественная пред чистовая отделка стен ( штукатурка, шпатлевка зачищена )

🌳 УЧАСТОК 4 сотки: отсыпан, завезено много земли. Вокруг дома залита бетонная отмостка. Зона отдыха, парковочное место - забетонировано
✔️установлен забор и подвесные ворота.

🚕 Рядом магазины, школы, детские сады, так же есть подвоз детей к школе.

🔥 Коммуникации:
💧 Вода - центральный артезианский водопровод
💡 свет 10 кВт.
🚽 септик
🔥 Газ