Про маркетинг и недвижимость | Денис Кисельников

Паника как двигатель рекламы😅

Как там у вас с заявками? У меня хорошо☺️ Но еще 2 недели я балансировал на границе между волнением и паникой, но удалось всё наладить.

В один прекрасный момент Яндекс.Директ отвалился, а два моих постоянных подрядчика практически перестали давать клиентов. И всё это – в течение 1-й недели.

🏁Итог – целевых заявок в 2 раза меньше, чем требовалось!

И тут я чувствую – подкрадывается паника🫠

Иногда приближение паники работает лучше любого мотивационного тренинга! Мозг будто в фильме «Области тьмы» переходит в турборежим. Начинаешь видеть возможности там, где еще вчера видел тупик.

Что я сделал:
✅ Запустил трёх новых подрядчиков.
✅ Отправил в тест новые гипотезы в работающих рекламных каналах.
✅ Включил активный чайка-менеджмент в отношениях с отделом скоринга🐦

Итог прошлой недели – перевыполнение плана почти на 50%!

То есть за 2 недели от −50% до +50%. Неплохие американские горки получились 🎢

И вот думаю: сделал бы я всё это, если бы меня жареный петух не клюнул?

Может, тревога – не такой уж плохой инструмент маркетолога? Главное, чтобы не основной 😁

Расклейка… звучит перспективно😅

Заполняю на днях маркетинговый отчёт. Планы планирую, бюджеты распределяю. И вдруг на полном серьёзе думаю: а может расклейку попробовать? ⚡

Когда интернет бьётся в конвульсиях, даже столб у подъезда начинает выглядеть как перспективная рекламная площадка 😅

...А еще есть реклама на радио, бегущая строка, промоутеры🤤

🚀Итоги сентября. План выполнил! Но с оговорками...

😎 Главное - привлек на 27% больше целевых заявок, чем планировалось.

Не могу раскрыть подробности, но кое-что расскажу😉
Данные по агентству премиальной недвижимости в Москве – Time Property. В нём я полностью отвечаю за маркетинг.

✅ Порадовала email-рассылка. Получил с нее в 3 раза больше качественных лидов, чем планировал! Как? Об этом подробнее напишу в будущем.

✅ В 1,5 раза больше, чем ожидал, целевых заявок получил от нового рекламного канала с активным использованием ИИ-шки (подробностей рассказать не могу).

✅ А вот Яндекс.Директ продолжает морочить голову. Стоимость растет, обучение слетает... Итого - недобор.

✅ Зато с чем перебор, так это со спамом! Вновь на хвост сели... очень нехорошие люди. Ввели скоринг. Разрабатываем решение на уровне CRM, чтобы фильтровать мусор.

Работа кипит! Да, рынок - непростой, но клиенты есть, квартиры строятся, жизнь не остановилась.

Был на днях на Перформанс Маркетинг Форуме 2026🛍
Ну, это лучшее бесплатное мероприятие по маркетингу, факт.

Вкусно поел, в конкурсах поучаствовал, призы выиграл. В общем — ТОП!😁

Авито, Ozon, Rutube, T2, МТС повеселили.
Говорили о "достижениях" своих рекламных площадок с таким невинным видом, будто их рост вообще не связан с запретами вражеских площадок😅

Были интересные темы: нюансы работы с инфлюенсерами и CTV, инсайды от застройщиков и тп.

Но над всем этим праздником маркетинга вполне отчетливо висела туча🌩
Маркетинг переживает непростые времена. Но говорят, что испытания делают нас сильнее😅