Суд взыскал 207 тысяч рублей с покупателя дома за юридическое сопровождение сделки: «дружеские советы» были платной услугой

 
Благовещенский городской суд рассмотрел иск о взыскании денежных средств.
 
Осенью 2023 года юрист помогала покупателю с приобретением дома и участка в селе Чигири. Она проверяла документы, готовила договор и регистрировала переход прав. Также юрист консультировала стороны и организовывала расчеты.
 
Сделка оказалась сложной: банки не одобрили ипотеку, и дом решили оформить сначала на брата покупателя, а потом на него самого. В октябре 2023 года брат купил недвижимость у продавца, а в ноябре перепродал её покупателю. Цена составила 10,4 млн рублей. Стороны не заключили письменный договор на услуги. Когда юрист направила претензию с требованием оплатить 2% от стоимости, покупатель ответил отказом.
 
В суде покупатель иск не признал: по его словам, контакты носили неформальный характер, юрист сама предлагала помощь, а оплату и цену он не согласовывал. Он настаивал, что все контакты носили характер дружеских советов. Суд с этим не согласился.
 
Суд установил, что факт оказания услуг подтверждён материалами регистрационного дела, банковскими документами, отчётом об оценке, аудиозаписями и показаниями ответчика. Из записей следует, что он действовал по указаниям юриста. Стороны не родственники и не друзья, а истец оказывает юридические услуги регулярно. Выгодоприобретатель сделки — покупатель, который остаётся собственником дома и участка. Стоимость услуг определена справкой: в 2023 году комиссия за комплексное сопровождение таких сделок составляла 2% от суммы.
 
В требованиях к брату суд отказал: доказательств договорённости с ним нет. Оформление на его имя носило временный характер, имущество находилось в собственности брата менее двух недель, а сделка была вспомогательной для конечного результата — приобретения объектов покупателем.
 
Суд взыскал с покупателя в пользу юриста 207,2 тыс. рублей и госпошлину в 7,2 тыс. рублей. В иске к брату отказано.

Фото: Алиса AI