ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.30,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.0было 0
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.0было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 18,9 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 13,2 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 478▲ 1,0 %было 5 421после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.28,9 %▼ 0,2 п. п.пунктир — было 29,0 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,84 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,3▼ 10,1 %было 4,8после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,1 %▲ 0,3 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
702 763просмотров за период▼ 9,7 %
Средний охват поста — 5 478 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 16:33 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
ВЫ МОЖЕТЕ КУПИТЬ КРАСИВЫЙ ДОМ. И ВМЕСТЕ С НИМ — ЧУЖИЕ ОШИБКИ НА МИЛЛИОНЫ 💰
Представьте. Вы приехали на просмотр. Красивый фасад. Хороший участок. Ремонт. Всё нравится. Вы отдаёте деньги. Получаете ключи. Заезжаете.
А потом выясняется, что самое важное вы вообще не видели. Потому что оно было внутри стен. Под штукатуркой. Под кровлей. В фундаменте.
Именно такой дом я недавно приехал посмотреть. И некоторые вещи, которые я там увидел, обычный покупатель просто не заметит: 🟠Блоки на ребре. 🟠Пустоты в стенах. 🟠Мокрые стены в штукатурке. 🟠Проблемы с кровлей. 🟠Мауэрлат без нормальной гидроизоляции. 🟠Трещины в фундаменте.
И вот здесь возникает вопрос, который я бы хотел, чтобы каждый покупатель задал себе ДО сделки:
«А что я сейчас не вижу?»
Потому что красивый фасад можно сделать.
А вот исправлять чужие ошибки после покупки — придется уже за свои деньги.
Смотрите карусель рилс ниже👇
Я покажу то, что скорее всего, будущий покупатель этого дома не когда не увидит.
Самые опасные квартиры — не плохие. А те, в которых вам нравится всё.
Красивый ремонт. Хороший район. Нормальная цена. На просмотре всё понравилось — и уже хочется покупать.
Но я в таких ситуациях стараюсь немного притормозить. Потому что моя задача — не просто найти квартиру, которая нравится вам сегодня. Я хочу понять, не пожалеете ли вы о ней через несколько лет.
И вот здесь иногда начинаются самые интересные вопросы. А вы вообще думаете о том, кому потом продавать эту квартиру?
Именно поэтому я иногда смотрю на объект не только глазами своего клиента, но и глазами его будущего покупателя.
Понравилась квартира — это ещё не значит, что её стоит покупать.
Квартира дороже — но покупка выгоднее? Такое бывает!!!
Несколько лет назад клиенты собирались покупать вторичку — родственники советовали её как более дешёвый вариант.
Мы посчитали ипотеку с их первоначальным взносом и условиями субсидированной ставки от застройщика. В итоге новостройка оказалась для них более разумным решением, несмотря на более высокую цену.
Поэтому я всегда стараюсь смотреть не только на стоимость квартиры. Дешевле ≠ выгоднее.
Сначала стоит понять, какой вариант подходит именно вам.
Нашли дом или квартиру заметно дешевле рынка? Не спешите радоваться.
Иногда низкая цена — это действительно хорошая возможность. А иногда за ней скрывается причина, которую на первом просмотре просто не заметить.
У квартиры это могут быть проблемы с документами, обременения, история собственности или особенности локации.
У дома список ещё шире: фундамент, фасад, утепление, коммуникации, грунтовые воды, состояние участка и будущие расходы.
Поэтому главный вопрос перед покупкой — не «Как мне повезло купить дешевле?», а «Почему этот объект стоит дешевле аналогов?»
🏠 Если нашли интересный дом, квартиру или участок — напишите мне «ПРОВЕРКА» в личку. Разберём, что стоит проверить и где может скрываться реальная причина низкой цены.
🏡 Хотите свой дом? А вы точно знаете, как хотите жить?
Дом — это не только красивый участок, терраса и тишина за окном. Это ещё дорога до работы, школа и садик, снег зимой, обслуживание, коммуникации и дополнительные расходы.
И иногда после честного подсчёта оказывается, что человеку нужен не дом, а ощущение природы и пространства — но без части загородных забот.
Поэтому перед покупкой я бы сначала ответил на 5 вопросов из этой карусели 👆
А если хотите разобраться именно в своей ситуации — напишите мне «ДОМ» в личку. Разберу ваш запрос и подскажу, что логичнее рассмотреть: готовый дом, строительство или квартиру рядом с природой.
Сначала всё красиво: Свой участок. Лес. Тишина. Терраса. Дети во дворе.
А потом появляются вопросы: 🚗 Как добираться до работы? 🏫 Где школа и детский сад? ❄️ Кто будет заниматься снегом, отоплением и участком? 💰 Сколько на самом деле будет стоить такая жизнь?
И тут вы себя спрашиваете: А вы действительно хотите дом? Или просто хотите жить ближе к природе? Потому что есть третий вариант. 🌲 Квартира рядом с лесом. 🌊 Жильё возле озера. 🏡 Таунхаус. 🌳 Жилой проект в окружении природы.
Можно получить тишину, прогулки и зелень рядом с домом — не отказываясь полностью от городской инфраструктуры.
Поэтому я бы начинал не с вопроса «Дом или квартира?» А с вопроса: «Как я хочу жить каждый день?»
В карусели собрал несколько вариантов в Екатеринбурге и рядом, которые стоит рассмотреть. А что выбрали бы вы?
🏡 Дом 🌲 Квартира у леса 🌊 Квартира у озера 🏙️ Квартира в городе
Напишите свой вариант в комментариях 👇 А если хотите посмотреть конкретные варианты — напишите мне в личку «ЛЕС».
Дом кажется мечтой. Свой участок, тишина, терраса, дети во дворе, никакого шума соседей за стеной…
Но есть одна сторона загородной жизни, о которой красивые картинки обычно молчат.
🚗 Машина становится практически необходимостью. 🏫 Школа и детский сад — отдельный вопрос. ❄️ Снег, участок, отопление и обслуживание — уже ваша ответственность. 💰 А цена самого дома — далеко не всегда весь бюджет. И особенно интересный момент — инфраструктура рядом.
«Хочу дом за городом, но чтобы школа, садик, магазины — всё рядом».
Это один из самых частых запросов. И за такую локацию к бюджету нередко приходится добавлять ещё 5–10 млн ₽.
Но знаете, что я понял за время работы с недвижимостью? Вопрос не в том, что лучше — дом или квартира. Вопрос в другом: Как вы хотите жить каждый день?
Потому что дом — это не только квадратные метры. Это машина, маршруты, время, расходы, заботы… но вместе с этим — пространство, свобода и свой угол.
А квартира — это меньше забот, больше инфраструктуры и мобильности.
Оба варианта могут быть правильными. Главное — выбрать тот, который подходит именно вашей семье.
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
Россия
