Балчуг Девелопмент

Исторические центры городов не являются музеями

Евгений Савосько генеральный директор «Балчуг Девелопмент» — о 16-этажной башне в центре Москвы.

▪️Мир давно перестал быть заповедником одной эпохи.
The Shard Ренцо Пиано поднялся в километре от Тауэра. Tour Triangle Herzog & de Meuron вышла на проектную высоту в Париже, где десятилетиями ограничивали новостройки. Каждый проект ведет диалог с контекстом: шпиль лондонской башни отсылает к церквям с полотен Каналетто, форма парижской минимизирует тень на соседние кварталы.

▪️Похожая логика работает в Замоскворечье.
Силуэт башни «Садовническая 69» формируется на дальних планах: с набережной, с Водоотводного канала, из окон соседних домов. Высота 63,8 метра ниже Спасской башни (71 м) и колокольни Ивана Великого (81 м). Доминанта стоит в глубине квартала, за периметральной застройкой, а первый план со стороны Садовнической улицы занимает особняк XIX века, который воссоздают по архивным чертежам.

▪️Остров Балчуг вышел за рамки двухэтажных особняков.
«Балчуг Кемпински» здесь девять этажей, Riverside Towers — пятнадцать. Новая башня лаконично продолжает сложившийся высотный регламент территории.

Евгений Савосько:
«Доминанта появляется там, где у высоты есть причина. Пропорции, силуэт, место в композиции».

Архитектура — это история наслоения эпох. Попытка заморозить город противоречит природе городской среды.

Читать статью

Делюкс-недвижимость: как сохранить капитал в меняющихся условиях

В периоды экономической нестабильности вопрос сохранения капитала выходит на первый план. Делюкс-сегмент Москвы демонстрирует удивительную устойчивость: спрос здесь не уменьшается, а меняет свою форму.

▪️Дефицит качественного предложения
Рынок существует в режиме постоянной нехватки проектов высокого класса. Число проектов, отвечающих строгим критериям класса, ограничено, тогда как потребность в сбережение средств через недвижимые активы остается высокой. Это поддерживает стоимость лотов и обеспечивает их ликвидность независимо от конъюнктуры.

▪️Безопасность как стандарт выбора
Сегодня уединенность — это не дополнительная опция, а базовое требование к объекту класса делюкс. Именно она гарантирует тот уровень комфорта и защищенности, который превращает покупку недвижимости в устойчивую инвестицию на годы вперед. Клубный квартал класса делюкс «Садовническая 69» реализует этот принцип через камерную застройку и изолированную территорию, создавая среду абсолютного покоя в центре Москвы.

В условиях нестабильной экономики делюкс-класс остается надежной константой. Локация, качество исполнения и эксклюзивность окружения — фундамент долгосрочного благополучия.

🏗 В Замоскворечье завершили монолит 16-этажного корпуса жилого комплекса

«Мосгосстройнадзор контролирует строительство комплекса из четырех корпусов высотой от двух до 16 этажей с подземным паркингом. В самом высоком доме бетонирование завершено. Теперь здесь начнется монтаж навесной фасадной системы из алюминиевых кассет и светопрозрачных конструкций», – отметил глава ведомства Антон Слободчиков.

🏢 Остальные три корпуса уже достигли нулевой отметки. Полностью завершить монолитные работы планируется до конца 2026 года.

🔑 В комплексе общей площадью около 43 тысяч м² предусмотрено 158 квартир. В подземной части оборудуют паркинг на 234 машино-места и 156 кладовых помещений.

🏛 Помимо строительства новых корпусов, ЖК «Садовническая 69» включает реконструкцию двухэтажного доходного дома XIX века.

🌳 Во внутреннем дворе создадут озелененное пространство площадью около 0,5 гектара с прогулочными дорожками, беседками и местами отдыха.

➡️ Для жителей предусмотрен физкультурно-оздоровительный комплекс с 25-метровым бассейном, банным комплексом и тренажерным залом.

📍 ул. Садовническая, з/у 76/71 (ЦАО)