Да, друзья, я Константин Балашов и беру в руки не гитару, как в той песне, а фокус на помощь Клиентам в решении их жилищных вопросов. Я- риэлтор Московского района- это моя специализация. О себе: имею диплом о Высшем образовании в сфере недвижимости, работаю по специальности уже более 16 лет, обладаю нужными контактами, живу рядом. Звоните:89893436582, либо пишите в личку.Комиссия за рекомедацию
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.32▲ 6,7 %+2 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.202▼ 37,5 %было 364
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.3▲ 68,9 %было 2
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 17,6 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 15,0 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.15▼ 2,7 %было 16
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.48,1 %▼ 4,6 п. п.пунктир — было 52,8 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.1,49 %▲ 0,9 п. п.
было 0,55 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.2,1▼ 26,6 %было 3,3
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.4,2 %▲ 0,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+2подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 19 окт 2026−1 самая большая убыль · 18 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
202просмотров за период▼ 37,5 %
Средний охват поста — 15 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
1,49 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 0,9 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 05:14 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🗞 "ПОЛЕЗНЫЕ НОВОСТИ" ▫️ Жилые девелоперы увеличили долю в новом предложении ТЦ Москвы: по итогам 2026 года она может достичь 76% ▫️ «Пятерочка», «Перекрёсток» и «Чижик» раскрыли планы на будущее ▫️ Офлайн-торговля попросила правительство усилить налоговый контроль за маркетплейсами ▫️ Ozon стал крупнейшим игроком по online-продажам товаров повседневного спроса ▫️ «Перекресток» открыл супермаркет нового формата с цифровым кафе и открытой кухней ▫️ По итогам девяти месяцев 2026 года на российский рынок вышли три новых иностранных бренда ▫️ «Монетка» запустила в столице магазин в новом концепте ▫️ «Улыбка радуги» запустила продажи товаров из-за рубежа.
💰ИНВЕСТОР Покупает доход. Его вопрос- сколько заработаю? Я чаще рекомендую готовый проект с клубной развитой инфраструктурой в центре города. Анализируем вместе доходность, загрузку, вариативность управления. РОДИТЕЛИ Покупают ребенку жилье на период учебы или старта карьеры. Их вопрос- это надежный актив и не потеряют ли они в цене? Здесь я делаю фокус на безопасную локацию, ликвидность обьекта, возможность продать дороже или сдавать в гибридном режиме
ПАРЫ Покупают современный сценарий жизни. Их вопрос: как здесь живется? Анализируем сервис- он должен быть на все СТО: кафе, пекарни, фитнес, возможность поработать в зоне лобби…
И действительно, на первый взгляд работа агента простая: нашел клиента, подписал договор, получил деньги.
Но за этой простотой — десятки скрытых рисков: юридические ловушки, мошеннические схемы, ошибки в документах.
И это я не говорю о том, что клиенты грубят, передумывают, меняют показания «я решил, что буду продавать на 300-500-900 тыс. дороже, ну потому что мне так кажется»
«буду покупать не студию, а 2-комнатную, давайте посмотрим другие варианты»
«ой, забыл сказать, что ипотеку не одобрили»
Агент — человек который помогает людям и меняет их жизнь к лучшему. Считаю, этим можно гордиться.
Доверие в продажах нельзя получить по щелчку пальцев.
Клиент может выслушать вашу презентацию, согласиться с условиями и даже улыбаться на встрече. Но это ещё не значит, что он вам доверяет)
Есть несколько вещей, которые помогают это доверие выстроить: держать слово, быть предсказуемым, говорить честно и действительно слушать собеседника.
Причём доверие начинается с мелочей. Пообещали перезвонить в определённое время - перезвоните. Сказали, как будет проходить встреча, - не меняйте всё на ходу без объяснений.
Доверие складывается из того, насколько ваши слова совпадают с действиями.
Мы привыкли считать "хрущёвку" набором компромиссов. Но за компактной планировкой стояли расчёты, бытовые сценарии и стремление дать каждому метру функцию. В карусели вы найдёте семт решений, которые сегодня звучат современно: от коротких маршрутов до встроенного хранения. Сохраняйте идеи для своей компактной квартиры.
Куда едет Россия этой осенью? Цифры, исследования и факты
Петербург входит в топ-2 туристического рынка России. Согласно исследованию сервиса OneTwoTrip, на российские направления приходится 58% отельных бронирований в осенние школьные каникулы (с 26 октября по 3 ноября).
Осень — вопреки стереотипам — остаётся высоким сезоном: конференции, деловой туризм, семейные путешествия в осенние каникулы удерживают спрос на размещение на уровне 75–82% загрузки в сентябре–ноябре.
Это дополнительный аргумент предложить вам готовый продукт в центре города для инвестора! Реальные показатели:
➡️ Загрузка: 82% в среднем по году ➡️ ADR: от 5 000 ₽/ночь ➡️ Прогноз 2026: рост ADR на 12–15% на фоне дефицита качественного предложения
Осень 2026 лучший момент для покупки лота 💯
По вопросам показов и бронирования всегда на связи: // +7 989-343-6582 📞 Константин
