🏡 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА С 1 ОКТЯБРЯ 2026 ГОДА. ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ?

Ну что, новые условия уже действуют, а вопросов меньше не становится 😅

Давайте коротко о главном!

👨‍👩‍👧 Кому доступна семейная ипотека?

Семьям с ребёнком младше 7 лет или ребёнком с инвалидностью до 18 лет.

💰 Новые ставки для Томска и большинства регионов:

👶 1 ребёнок - 10% | до 6 млн ₽
👶👶 2 ребёнка - 8% | до 8 млн ₽
👶👶👶 3 ребёнка - 6% | до 10 млн ₽
👨‍👩‍👧‍👦 4 ребёнка - 4% | до 10 млн ₽
👨‍👩‍👧‍👦 5+ детей - 2% | до 10 млн ₽

⏳ А что со сроками?

Ипотеку можно оформить до 30 лет, но государственное субсидирование ставки предусмотрено только на первые 15 лет. После этого ставка может увеличиться, а вместе с ней и платёж.

🏦 Как сохранить льготную ставку на 30 лет?

В Сбербанке есть специальные программы с застройщиками, позволяющие сохранить ставку на весь срок кредита.

Но работают они не со всеми объектами, а стоимость квартиры может отличаться. Поэтому обязательно нужно считать итоговую выгоду.

🏠 А строительство дома?

Для ИЖС предусмотрена семейная ипотека под 6% при соблюдении условий программы.

💚 Что ещё важно?

✔️ При первоначальном взносе от 50% возможна ставка не выше 6%.
✔️ Для семей с ребёнком-инвалидом - не выше 6%.
✔️ Можно использовать материнский капитал.
✔️ В отдельных случаях доступно рефинансирование.

Мой совет: сегодня важно сравнивать не только ставки, но и цены квартир, ежемесячные платежи и общую переплату.

Ну а что самостоятельно разбираться во всех банковских нюансах? 😉

📲 Напишите мне «ИПОТЕКА» - помогу разобраться в условиях, подобрать квартиру или дом и рассчитать варианты покупки.

Алла Аникина
Риэлтор | Ипотечный брокер
☎️ +7 (913) 804-10-35
💬 Telegram: @anikina_realtor

А Вы уже считали ипотеку по новым условиям?