🏠 Купить квартиру, сделать ремонт и продать дороже. Это всё ещё работает?

Мы занимаемся этим с 2013 года. Тогда слово «флиппинг» в нашей сфере почти никто не использовал. А мы уже покупали квартиры, ремонтировали и продавали.
Наша первая квартира обошлась в 1 350 000 ₽. Купили её в ипотеку с минимальным первоначальным взносом. На ремонт однокомнатной квартиры потратили 300 000 ₽, а продали её за 2 150 000 ₽.
Так и началась наша история в этом бизнесе. С тех пор изменились цены на недвижимость, стоимость ремонта и сами суммы сделок. Но принцип остался прежним.
Сначала считаем, потом покупаем.
Ещё до покупки нужно понимать, за сколько реально получится продать квартиру после ремонта. Из предполагаемой цены продажи вычитаем стоимость ремонта, расходы на сделку и остальные затраты. И только потом определяем, сколько можем заплатить за сам объект.
Звучит просто. Но на практике найти квартиру, на которой действительно получится заработать, очень непросто. Можно ошибиться с ценой покупки, не рассчитать бюджет ремонта или переоценить стоимость готового объекта.
А есть ещё одна особенность нашего подхода.
❤️ Каждую квартиру я делаю как для себя.
Я действительно влюбляюсь в каждый объект. Подбираю материалы, сочетаю цвета, продумываю детали. Мне важно, чтобы в итоге получилась не просто отремонтированная квартира, а красивое пространство, в котором самой хотелось бы жить.
Поэтому у меня всегда есть мысль: а вдруг я её не продам и мне придётся оставить её себе? Значит, нужно сделать так, чтобы мне самой хотелось в ней остаться.

➕ Подписаться

👉 Читать на сайте