🏠 Откуда в домах 90-й серии берутся евродвушки?

Обращается к нам клиентка:

— Нашла квартиру! По цене подходит, вроде двушка. Всего 38 квадратов, зато кухня большая! 😍

Называет адрес. А я знаю этот дом и понимаю: что-то здесь не сходится. Такой планировки в нём быть не должно.

Начинаем разбираться. И выясняется, что большую кухню сделали за счёт переноса мокрых точек. А документов на перепланировку нет.

И самое неприятное — в этом конкретном случае узаконить такие изменения не получится.

⚠️ Почему это важно для покупателя?

Вы можете купить квартиру, которая вам очень нравится. Удобная планировка, всё красиво, места хватает. А потом выяснится, что перепланировка незаконная и согласовать её нельзя.

И решать эту проблему придётся уже вам, как новому собственнику.

Поэтому, когда мы проверяем квартиру, нам важно не только посмотреть документы и состояние ремонта. Мы ещё смотрим, соответствует ли реальная планировка исходной и какие изменения сделали предыдущие владельцы.

Потому что большая кухня — это здорово. Но если ради неё нарушили правила перепланировки, радость от покупки может быстро закончиться.

💡 Наш совет: если видите в старом доме необычную планировку, особенно когда маленькая квартира выглядит как полноценная евродвушка, не спешите влюбляться в неё. Сначала разберитесь, откуда взялись эти квадратные метры и можно ли законно оставить всё как есть.

Не каждая перепланировка — проблема. Но проверять её нужно до сделки, а не после.

А то выбирали квартиру с большой кухней, а вместе с ней купили большой вопрос. 😏