СМО Астраханской области

Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома

Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. От его состояния зависят комфорт, безопасность и размер платы за содержание дома. Состав определён ст. 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 491.

✅Что относится к общему имуществу

🔹Помещения общего пользования, например лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи, подвалы.

🔹Крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции дома, в том числе плиты балконов.

🔹Инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения: стояки, электрические щиты, общедомовые приборы учёта.

🔹Земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, а также детские и спортивные площадки, иные объекты, расположенные на участке и предназначенные для обслуживания дома

✅Что остаётся зоной ответственности собственника

Внутриквартирное оборудование, которое обслуживает только одну квартиру: розетки, внутренняя разводка, сантехника, индивидуальные приборы учёта, входная дверь. Граница проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка. Само такое устройство относится к общему имуществу, а всё, что после него, - к квартире.

❗️Важно знать

Доля в общем имуществе пропорциональна площади помещения и не может быть продана или подарена отдельно от квартиры. Решения об использовании общего имущества, например о сдаче его в аренду, принимаются на общем собрании собственников. Для передачи в пользование нужно не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.

✅Как уточнить состав общего имущества вашего дома

1. Посмотрите договор управления и сведения о доме в ГИС ЖКХ.

2. Если остались вопросы, направьте запрос в управляющую организацию через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом».

3. В разделе «Куда были потрачены деньги» можно узнать, какие работы по содержанию общего имущества выполняются в вашем доме.

4. О том, как и где проверить акты выполненных работ по содержанию общего имущества, мы подробно рассказывали отдельно.

Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке и будьте в курсе, как содержится имущество вашего дома.

🔥 Стартовал прием заявок на IV Всероссийскую муниципальную премию «Служение»

О начале нового сезона объявили по итогам первого заседания Организационного комитета по подготовке и проведению форума «Малая родина — сила России». Его возглавляет первый заместитель руководителя Администрации Президента РФ Сергей Кириенко.

Он подчеркнул значимость Премии для развития муниципалитетов:

«Муниципальный форум проходил уже несколько раз, и в сентябре этого года Президент подписал Указ, согласно которому Форум и Премия теперь будут ежегодными. Мы понимаем, что главная цель этого решения, как и ежегодных встреч с представителями муниципалитетов, — максимальное привлечение внимания и поддержка муниципального уровня власти. Президент неоднократно говорил: это самый близкий к людям уровень власти. И каждый год растёт число заявок на участие в Премии. В этом году их стало в полтора раза больше, и голосование прошло активнее: в нём приняли участие 1,6 млн человек. Значит, для людей это важная история».

➡️Сопредседатель ВАРМСУ Андрей Шевченко представил новый подход к проведению Премии, в частности он отметил, что подать заявку теперь можно только через личный кабинет портала муниципалитеты.рф.

«Муниципальные служащие не должны искать по разным сайтам, где подать заявку, посмотреть методические материалы, узнать новости. Все это теперь в одном окне, и Премия становится частью этой общей экосистемы», - отметил Андрей Шевченко.

📊 Сопредседатель ВАРМСУ Ирина Гусева отметила растущий интерес к Премии:

«Быть муниципальным служащим — это призвание, как подчеркивал наш Президент. Это ежедневный, часто невидимый труд ради благополучия людей. Премия «Служение» создана, чтобы поощрить именно такой подход — искренний и самоотверженный. В прошлом сезоне 34% участников подали заявки повторно — годом ранее таких было 7%. Для нас это важные показатели: муниципалы возвращаются с новыми решениями».

☑️В этом сезоне утверждены девять номинаций, включая новую — «Цифровой муниципалитет — технологии для людей».

К участию приглашаются главы муниципалитетов, депутаты, муниципальные служащие, представители ТОС, сельские старосты и другие представители муниципального сообщества.
Прием заявок продлится до 29 ноября 2026 года.

📌Вручение Премий победителям состоится в апреле 2027 года в рамках форума «Малая родина — сила России». Концепцию проведения Форума на заседании представил заместитель начальника Управления Президента РФ по внутренней политике Евгений Грачев.
Подробности уже скоро! Следите за нашими новостями.

Андрей Епишин — кинолог, который начал дрессировать собак в 16 лет. Он случайно оказался в питомнике, куда пришёл за компанию с другом покормить животных.

В 2012 году поступил на службу в первую в России кинологическую часть, а после - работал во ФСИН. Учил собак искать взрывчатые и наркотические вещества, людей, выходить на след преступников.

В прошлом году в Рязанской области открыл Центр адаптации и социализации бездомных животных. Здесь выброшенных на улицу собак учат не бояться людей, выполнять команды. После обучения - пристраивают в семьи.

В новой рубрике «Наши люди» Андрей Епишин рассказывает, почему никогда не хотел поменять работу, и показывает, как научить собаку слушаться человека.