Публикация без текста
Открытый канал
ID 72144379419210
Юрист для АгроБизнеса🌻
Помогаем защищать землю, бизнес и интересы аграриев.
Земельные вопросы, аренда, сделки, проверки, споры и изменения законодательства - разбираем простым языком и с позиции практикующих юристов.
Для консультаций обращайтесь по тел. 8-928-753-17-00 Татьяна
- Каналов в рубрике
- 3 701
- Место этого канала
- № 1 344
- Каналов в рубрике
- 1 203
- Место этого канала
- № 511
Аналитика канала
Дашборд
15 октября — 21 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
68
0,0 %
+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
324
4,7 %
было 334
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
36
21,4 %
было 32
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
42
1,4 %
было 42
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
62,3 %
0,9 п. п.
пунктир — было 61,4 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
11,11 %
1,5 п. п.
было 9,58 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
1,3
21,4 %
было 1,1
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
324просмотров за период 4,7 %
Средний охват поста — 42 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
11,11 %ER = реакции ÷ просмотры 1,5 п. п.
ER канала
в среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 11:40 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
📢 ВЕБИНАРЫ ДЛЯ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ В IV КВАРТАЛЕ 2026 ГОДА
Налоговые инспекции Москвы подготовили график вебинаров для информирования налогоплательщиков об актуальных изменениях в законодательстве.
В программе - вопросы НДФЛ и налоговых вычетов, имущественных налогов, страховых взносов, НДС, налога на прибыль, специальных налоговых режимов, регистрации ККТ, задолженности и банкротства физических лиц.
📎С графиком мероприятий можно ознакомиться в приложенном файле.
#Налоги #НалоговоеЗаконодательство
МАХ | VK | Telegram
Налоговые инспекции Москвы подготовили график вебинаров для информирования налогоплательщиков об актуальных изменениях в законодательстве.
В программе - вопросы НДФЛ и налоговых вычетов, имущественных налогов, страховых взносов, НДС, налога на прибыль, специальных налоговых режимов, регистрации ККТ, задолженности и банкротства физических лиц.
📎С графиком мероприятий можно ознакомиться в приложенном файле.
#Налоги #НалоговоеЗаконодательство
МАХ | VK | Telegram
▶ видео
🏡 ЗАПРЕТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В ЗОНАХ ЗАТОПЛЕНИЯ МОГУТ ЗАМЕНИТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ СТРАХОВАНИЕМ
Строить нельзя или все-таки можно? В ближайшее время власти могут пересмотреть подход к строительству на территориях, подверженных паводкам и наводнениям.
Теперь подход могут изменить. 👇
Что предлагают?
15 октября на съезде «Деловой России» обсуждалась возможность смягчения действующих ограничений. По итогам мероприятия Президент поручил Правительству РФ и Минстрою проработать альтернативный механизм защиты граждан - через страхование недвижимости.
Вместо полного запрета на строительство предлагается рассмотреть введение обязательного страхования домов и участков от паводков и наводнений.
📍 Что это может изменить для собственников?
🔹 Появятся дополнительные возможности для строительства на участках, попадающих в зоны риска.
🔹 Снизится необходимость в дорогостоящих инженерных сооружениях - если новый механизм позволит отказаться от таких требований.
🔹 Страхование станет инструментом финансовой защиты собственников при наступлении стихийных бедствий.
⚠️ Однако есть нюансы. Пока речь идет о проработке инициативы, а не об отмене действующих запретов. Ожидается подготовка законопроекта с поправками в Водный кодекс РФ. Именно он должен определить условия страхования, порядок его применения и другие детали.
❓ Как считаете, что лучше: полный запрет на строительство в зонах затопления или возможность строить при условии обязательного страхования недвижимости? Делитесь мнением в комментариях!
#Недвижимость #Строительство #ЗемельныеУчастки #НовыеЗаконы
МАХ | VK | Telegram
Строить нельзя или все-таки можно? В ближайшее время власти могут пересмотреть подход к строительству на территориях, подверженных паводкам и наводнениям.
📌 Напомним: ранее мы уже писали о введении ограничений на строительство в зонах возможного затопления и подтопления. Для владельцев земельных участков под ИЖС эти меры стали серьезным препятствием: в ряде случаев строительство оказалось фактически заблокировано.
Теперь подход могут изменить. 👇
Что предлагают?
15 октября на съезде «Деловой России» обсуждалась возможность смягчения действующих ограничений. По итогам мероприятия Президент поручил Правительству РФ и Минстрою проработать альтернативный механизм защиты граждан - через страхование недвижимости.
Вместо полного запрета на строительство предлагается рассмотреть введение обязательного страхования домов и участков от паводков и наводнений.
📍 Что это может изменить для собственников?
🔹 Появятся дополнительные возможности для строительства на участках, попадающих в зоны риска.
🔹 Снизится необходимость в дорогостоящих инженерных сооружениях - если новый механизм позволит отказаться от таких требований.
🔹 Страхование станет инструментом финансовой защиты собственников при наступлении стихийных бедствий.
⚠️ Однако есть нюансы. Пока речь идет о проработке инициативы, а не об отмене действующих запретов. Ожидается подготовка законопроекта с поправками в Водный кодекс РФ. Именно он должен определить условия страхования, порядок его применения и другие детали.
❓ Как считаете, что лучше: полный запрет на строительство в зонах затопления или возможность строить при условии обязательного страхования недвижимости? Делитесь мнением в комментариях!
#Недвижимость #Строительство #ЗемельныеУчастки #НовыеЗаконы
МАХ | VK | Telegram
❌ КАКИЕ УСЛОВИЯ НЕЛЬЗЯ ВКЛЮЧАТЬ В ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
Завершаем нашу серию о договоре купли-продажи земельного участка между юридическими лицами. Сегодня разберем, какие условия не стоит включать в договор, даже если обе стороны согласны с их формулировками.
Что запрещает закон?
Согласно п. 2 ст. 37 ЗК РФ, недействительными являются условия, которые ограничивают права покупателя, в частности:
➡️Право продавца выкупить участок обратно по собственному желанию.
➡️Запрет покупателю распоряжаться участком в дальнейшем, например продавать его, передавать в аренду или закладывать.
➡️Ограничение ответственности продавца, если третьи лица предъявят права на земельный участок.
Почему это важно❓
Даже если такие условия включены в договор и подписаны обеими сторонами, они не приобретают юридической силы. Поэтому перед подписанием важно проверить не только наличие всех необходимых условий, но и их соответствие закону.
На этом наша серия о договоре купли-продажи земельного участка между юридическими лицами подходит к концу! 🌿
Надеемся, наши публикации помогли вам разобраться в основных условиях договора и понять, на что обращать внимание при заключении сделки.
📩 Остались вопросы? Напишите нам - разберем их в следующих публикациях!
#ЗемельноеПраво #КупляПродажаЗемли #ЗемельныйУчасток #ДоговорКуплиПродажи #ЗемельныеВопросы
МАХ | VK | Telegram
Завершаем нашу серию о договоре купли-продажи земельного участка между юридическими лицами. Сегодня разберем, какие условия не стоит включать в договор, даже если обе стороны согласны с их формулировками.
Что запрещает закон?
Согласно п. 2 ст. 37 ЗК РФ, недействительными являются условия, которые ограничивают права покупателя, в частности:
➡️Право продавца выкупить участок обратно по собственному желанию.
➡️Запрет покупателю распоряжаться участком в дальнейшем, например продавать его, передавать в аренду или закладывать.
➡️Ограничение ответственности продавца, если третьи лица предъявят права на земельный участок.
Почему это важно❓
Даже если такие условия включены в договор и подписаны обеими сторонами, они не приобретают юридической силы. Поэтому перед подписанием важно проверить не только наличие всех необходимых условий, но и их соответствие закону.
Внимательно проверяйте формулировки договора. Условие, которое кажется удобным для одной стороны, может оказаться недействительным и не обеспечить ожидаемую защиту.
На этом наша серия о договоре купли-продажи земельного участка между юридическими лицами подходит к концу! 🌿
Надеемся, наши публикации помогли вам разобраться в основных условиях договора и понять, на что обращать внимание при заключении сделки.
📩 Остались вопросы? Напишите нам - разберем их в следующих публикациях!
#ЗемельноеПраво #КупляПродажаЗемли #ЗемельныйУчасток #ДоговорКуплиПродажи #ЗемельныеВопросы
МАХ | VK | Telegram
📄ОПЛАТА, СОСТОЯНИЕ И ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: ЧТО ПРОПИСАТЬ В ДОГОВОРЕ?
Продолжаем нашу серию о договоре купли-продажи земельного участка между юридическими лицами. Сегодня разберем еще три важных условия, которые помогут избежать споров после сделки.
1️⃣Как согласовать порядок оплаты?
Стороны могут предусмотреть предоплату, оплату после передачи участка или рассрочку. Важно указать сроки и порядок расчетов. При рассрочке необходимо определить размер и сроки каждого платежа (ст. 489 ГК РФ).
Если участок передается до полной оплаты, он по общему правилу находится в залоге у продавца до момента расчета, если договором не предусмотрено иное. Такой залог подлежит государственной регистрации (ст. 488, 489 ГК РФ).
2️⃣Как описать состояние участка?
Укажите, что участок пригоден для использования в соответствии с его категорией земель и видом разрешенного использования. Если есть недостатки - например, строительный мусор, заросли или неровная поверхность, - лучше прямо указать их в договоре. Иначе покупатель может предъявить продавцу требования, связанные с ненадлежащим качеством участка (ст. 475, 557 ГК РФ).
3️⃣Как оформить передачу участка?
Передачу участка продавцом и его принятие покупателем необходимо зафиксировать документально. Обычно для этого составляют акт приема-передачи. Если договор подтверждает передачу участка, отдельный акт может не потребоваться (ст. 556 ГК РФ).
Также рекомендуем предусмотреть осмотр участка покупателем и порядок фиксации обнаруженных недостатков. В договоре нужно определить, происходит передача до или после государственной регистрации перехода права собственности.
#ЗемельноеПраво #КупляПродажаЗемли #ЗемельныйУчасток #ДоговорКуплиПродажи #ЗемельныеВопросы
МАХ | VK | Telegram
Продолжаем нашу серию о договоре купли-продажи земельного участка между юридическими лицами. Сегодня разберем еще три важных условия, которые помогут избежать споров после сделки.
1️⃣Как согласовать порядок оплаты?
Стороны могут предусмотреть предоплату, оплату после передачи участка или рассрочку. Важно указать сроки и порядок расчетов. При рассрочке необходимо определить размер и сроки каждого платежа (ст. 489 ГК РФ).
Если участок передается до полной оплаты, он по общему правилу находится в залоге у продавца до момента расчета, если договором не предусмотрено иное. Такой залог подлежит государственной регистрации (ст. 488, 489 ГК РФ).
2️⃣Как описать состояние участка?
Укажите, что участок пригоден для использования в соответствии с его категорией земель и видом разрешенного использования. Если есть недостатки - например, строительный мусор, заросли или неровная поверхность, - лучше прямо указать их в договоре. Иначе покупатель может предъявить продавцу требования, связанные с ненадлежащим качеством участка (ст. 475, 557 ГК РФ).
3️⃣Как оформить передачу участка?
Передачу участка продавцом и его принятие покупателем необходимо зафиксировать документально. Обычно для этого составляют акт приема-передачи. Если договор подтверждает передачу участка, отдельный акт может не потребоваться (ст. 556 ГК РФ).
Также рекомендуем предусмотреть осмотр участка покупателем и порядок фиксации обнаруженных недостатков. В договоре нужно определить, происходит передача до или после государственной регистрации перехода права собственности.
Чем подробнее прописаны порядок оплаты, состояние участка и условия его передачи, тем меньше риск разногласий между сторонами.
#ЗемельноеПраво #КупляПродажаЗемли #ЗемельныйУчасток #ДоговорКуплиПродажи #ЗемельныеВопросы
МАХ | VK | Telegram
✏️ КАК УКАЗАТЬ ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ДОГОВОРЕ?
При покупке земли важно проверить не только характеристики участка, но и то, какие ограничения могут повлиять на его использование.
❗️Что нужно указать в договоре?
Рекомендуем перечислить все имеющиеся обременения и ограничения, например:
📍сервитут;
📍залог;
📍аренду;
📍арест участка;
📍наличие судебных споров.
Если ограничений нет, это тоже стоит прямо указать в договоре.
Почему это важно❓
По п. 1 ст. 37 ЗК РФ продавец обязан сообщить покупателю информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Не все сведения можно найти в ЕГРН. Например, краткосрочная аренда сроком менее года обычно не регистрируется.
Главное: чем полнее информация об участке в договоре, тем меньше риск неприятных сюрпризов после сделки.
➡️В следующем посте продолжим разбирать условия договора купли-продажи земельного участка.
#ЗемельноеПраво #КупляПродажаЗемли #ЗемельныйУчасток #ДоговорКуплиПродажи #ЗемельныеВопросы
МАХ | VK | Telegram
При покупке земли важно проверить не только характеристики участка, но и то, какие ограничения могут повлиять на его использование.
❗️Что нужно указать в договоре?
Рекомендуем перечислить все имеющиеся обременения и ограничения, например:
📍сервитут;
📍залог;
📍аренду;
📍арест участка;
📍наличие судебных споров.
Если ограничений нет, это тоже стоит прямо указать в договоре.
Почему это важно❓
По п. 1 ст. 37 ЗК РФ продавец обязан сообщить покупателю информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Не все сведения можно найти в ЕГРН. Например, краткосрочная аренда сроком менее года обычно не регистрируется.
Покупателю стоит включить в договор заверение продавца об отсутствии неуказанных обременений и ограничений. Если информация окажется заведомо ложной, покупатель при наличии предусмотренных законом оснований сможет потребовать уменьшения цены, расторжения договора и возмещения убытков (п. 3 ст. 37 ЗК РФ, ст. 431.2 ГК РФ).
Главное: чем полнее информация об участке в договоре, тем меньше риск неприятных сюрпризов после сделки.
➡️В следующем посте продолжим разбирать условия договора купли-продажи земельного участка.
#ЗемельноеПраво #КупляПродажаЗемли #ЗемельныйУчасток #ДоговорКуплиПродажи #ЗемельныеВопросы
МАХ | VK | Telegram
💰 КАК СОГЛАСОВАТЬ ЦЕНУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ДОГОВОРЕ?
Цена - одно из ключевых условий договора купли-продажи земли. Важно не только определить стоимость участка, но и учесть требования закона, чтобы избежать проблем в будущем.
❗️Как правильно указать цену?
Можно установить в договоре твердую сумму или определить стоимость за единицу площади - например, за квадратный метр, гектар или сотку. Во втором случае итоговая цена рассчитывается исходя из фактической площади участка (п. 3 ст. 555 ГК РФ).
На что обратить внимание?
➡️НДС не начисляется. Продажа земельных участков не облагается НДС (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).
➡️Не занижайте цену без оснований. Стоимость значительно ниже рыночной или кадастровой может вызвать вопросы, особенно если сделка затрагивает интересы третьих лиц.
➡️Для сельхозземель есть особое правило. Цена не должна быть ниже той, по которой участок предлагался органам власти при реализации преимущественного права покупки. Нарушение этого требования может повлечь ничтожность сделки (ст. 8 Закона № 101-ФЗ).
➡️В следующем посте разберем, какие еще условия стоит включить в договор купли-продажи земельного участка.
#ЗемельноеПраво #КупляПродажаЗемли #ЗемельныйУчасток #ДоговорКуплиПродажи #ЗемлиСельхозназначения
МАХ | VK | Telegram
Цена - одно из ключевых условий договора купли-продажи земли. Важно не только определить стоимость участка, но и учесть требования закона, чтобы избежать проблем в будущем.
❗️Как правильно указать цену?
Можно установить в договоре твердую сумму или определить стоимость за единицу площади - например, за квадратный метр, гектар или сотку. Во втором случае итоговая цена рассчитывается исходя из фактической площади участка (п. 3 ст. 555 ГК РФ).
На что обратить внимание?
➡️НДС не начисляется. Продажа земельных участков не облагается НДС (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).
➡️Не занижайте цену без оснований. Стоимость значительно ниже рыночной или кадастровой может вызвать вопросы, особенно если сделка затрагивает интересы третьих лиц.
➡️Для сельхозземель есть особое правило. Цена не должна быть ниже той, по которой участок предлагался органам власти при реализации преимущественного права покупки. Нарушение этого требования может повлечь ничтожность сделки (ст. 8 Закона № 101-ФЗ).
Перед подписанием договора проверьте, правильно ли определена цена и соблюдены ли специальные требования к продаже конкретного участка.
➡️В следующем посте разберем, какие еще условия стоит включить в договор купли-продажи земельного участка.
#ЗемельноеПраво #КупляПродажаЗемли #ЗемельныйУчасток #ДоговорКуплиПродажи #ЗемлиСельхозназначения
МАХ | VK | Telegram
🌳 КАК ПРАВИЛЬНО УКАЗАТЬ ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЛИ?
Продолжаем нашу серию о договоре купли-продажи земельного участка между юридическими лицами.
❗️Что нужно указать в договоре?
По п. 1 ст. 549 ГК РФ продавец обязуется передать земельный участок в собственность покупателя.
При этом по ст. 554 ГК РФ важно точно описать участок, чтобы можно было определить, какая именно земля продается. Иначе договор могут признать незаключенным.
✔️Какие данные указать?
Достаточно указать кадастровый номер участка. Но мы рекомендуем добавить и другие сведения:
📍адрес или местоположение;
📍площадь;
📍категорию земель;
📍вид разрешенного использования.
Зачем? Если в кадастровом номере будет ошибка, дополнительные данные помогут определить нужный участок.
➡️В следующем посте поговорим о том, как правильно указать цену земельного участка в договоре.
#ЗемельноеПраво #КупляПродажаЗемли #ЗемельныйУчасток #ДоговорКуплиПродажи
МАХ | VK | Telegram
Продолжаем нашу серию о договоре купли-продажи земельного участка между юридическими лицами.
❗️Что нужно указать в договоре?
По п. 1 ст. 549 ГК РФ продавец обязуется передать земельный участок в собственность покупателя.
При этом по ст. 554 ГК РФ важно точно описать участок, чтобы можно было определить, какая именно земля продается. Иначе договор могут признать незаключенным.
✔️Какие данные указать?
Достаточно указать кадастровый номер участка. Но мы рекомендуем добавить и другие сведения:
📍адрес или местоположение;
📍площадь;
📍категорию земель;
📍вид разрешенного использования.
Зачем? Если в кадастровом номере будет ошибка, дополнительные данные помогут определить нужный участок.
Перед подписанием договора проверьте сведения об участке в ЕГРН.
➡️В следующем посте поговорим о том, как правильно указать цену земельного участка в договоре.
#ЗемельноеПраво #КупляПродажаЗемли #ЗемельныйУчасток #ДоговорКуплиПродажи
МАХ | VK | Telegram
🚜 «ПОТОМ РЕКУЛЬТИВИРУЕМ» - ДОРОГОЙ ПЛАН НА БУДУЩЕЕ
Иногда кажется, что рекультивация - это то, что можно спокойно отложить на потом.😏
Вот только у закона на слово «потом» может оказаться свой тариф.
За невыполнение или несвоевременное выполнение рекультивации предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 8.7 КоАП РФ.
Ответственность может наступить, в частности, если работы проводились при:
📍строительстве, изысканиях, мелиорации и других работах;
📍разработке месторождений полезных ископаемых;
📍строительстве, реконструкции или эксплуатации определенных объектов - после завершения соответствующих работ.
💸А теперь к цифрам:
Для организаций штраф составляет от 400 000 до 700 000 рублей.
Иными словами, отложенная рекультивация вполне может превратиться в очень недешевое напоминание о том, что земельные обязанности лучше выполнять вовремя.
⚠️И еще один важный нюанс
Если для рекультивации земель или карьеров использовать твердые коммунальные отходы, ответственность может наступить и по ч. 4 ст. 8.7 КоАП РФ, где штраф для ЮЛ от 100 000 до 250 0000 рублей.
Рекультивацию лучше воспринимать не как финальный пункт списка «когда-нибудь сделаем», а как обязательную часть работ, которую необходимо планировать еще до их начала.
#Рекультивация #ЗемельноеПраво #ЗемельныеВопросы #Сельхозземли #ЗемельныеСпоры #ОхранаЗемель #Агробизнес
МАХ | VK | Telegram
Иногда кажется, что рекультивация - это то, что можно спокойно отложить на потом.😏
Вот только у закона на слово «потом» может оказаться свой тариф.
За невыполнение или несвоевременное выполнение рекультивации предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 8.7 КоАП РФ.
Ответственность может наступить, в частности, если работы проводились при:
📍строительстве, изысканиях, мелиорации и других работах;
📍разработке месторождений полезных ископаемых;
📍строительстве, реконструкции или эксплуатации определенных объектов - после завершения соответствующих работ.
💸А теперь к цифрам:
Для организаций штраф составляет от 400 000 до 700 000 рублей.
Иными словами, отложенная рекультивация вполне может превратиться в очень недешевое напоминание о том, что земельные обязанности лучше выполнять вовремя.
⚠️И еще один важный нюанс
Если для рекультивации земель или карьеров использовать твердые коммунальные отходы, ответственность может наступить и по ч. 4 ст. 8.7 КоАП РФ, где штраф для ЮЛ от 100 000 до 250 0000 рублей.
Рекультивацию лучше воспринимать не как финальный пункт списка «когда-нибудь сделаем», а как обязательную часть работ, которую необходимо планировать еще до их начала.
Потому что восстановление земли по проекту - это расходы.
А штраф за то, что вы вовремя этого не сделали, - дополнительные расходы.
#Рекультивация #ЗемельноеПраво #ЗемельныеВопросы #Сельхозземли #ЗемельныеСпоры #ОхранаЗемель #Агробизнес
МАХ | VK | Telegram
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…