Агентам не беспокоить(ся)

Платеж, который поможет накопить на досрочное погашение🙌

Сразу несколько новостей!

Во-первых любые действия с недвижимостью в Таиланде теперь возможно со мной 

Во-вторых:

Старт продаж 23.10 
Пхукет 🏝️

✨ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЗАПУСК НОВОГО ПРОЕКТА |

🌿 PURITA PHUKET BANGTAO | ИСКУССТВО ИЗЫСКАННОЙ ЖИЗНИ

Представляем PURITA Phuket Bangtao — премиальный жилой комплекс от CG Capital, где сочетаются вневременная архитектура, дизайн, вдохновлённый природой, и исключительный комфорт жизни в самом сердце Бангтао.

🏛️ ЗАСТРОЙЩИК

CG Capital — ведущий застройщик премиальной недвижимости и брендированных резиденций. Общая стоимость портфеля девелоперских проектов компании превышает 20 миллиардов бат.

📍 ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ В БАНГТАО

Комплекс расположен в одном из самых востребованных районов Пхукета для проживания и комфортного образа жизни.

📌 Google Maps: https://maps.app.goo.gl/PRJaijpTvC7YMKAh6⁠

🏢 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА

• Площадь территории: 10 рай 72 квадратных вах (≈ 16 288 м²)
• 4 малоэтажных жилых корпуса по 6 этажей
• 1 эксклюзивная частная вилла
• Общее количество объектов: 258, включая виллу
• Парковка: 125 мест (48% от количества юнитов)
• Ожидаемое завершение строительства: ноябрь 2028 года

☑ Одобрение экологической экспертизы EIA получено ✅ Разрешение на строительство получено

🏡 ТИПЫ РЕЗИДЕНЦИЙ

• 🛏️ 1 спальня: 56,4–58,4 м²
• 🛏️ 2 спальни: 93 м²
• 🌿 2 спальни с выходом в сад: 103,5 м²
• 🛏️ 2 спальни Plus: 124,5 м²
• 🌿 2 спальни Plus с выходом в сад: 136 м²
• 🏡 Эксклюзивная частная вилла: 708 м²

✨ ФИРМЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И ОБРАЗ ЖИЗНИ

• 🌳 Просторный тропический сад площадью 3 рай (≈ 4 800 м²)
• 🏊 50-метровый бассейн и небольшой бассейн для отдыха
• 💪 Премиальный фитнес-центр
• 💻 Элегантное пространство для коворкинга
• 🧖 Парная
• 🌿 Современная архитектура, гармонично интегрированная в природное окружение

💎 РАСХОДЫ СОБСТВЕННИКА

• Обслуживание общих территорий: 80 бат/м² в месяц
• Резервный фонд (Sinking Fund): 600 бат/м², единоразовый платёж

Собрала для вас расчёты по 6 проектам домов с чистовой отделкой. Технологии строительства разные:

• Каркасные дома
• Модульные дома
• Дома из газобетона

В карточках 👆 я сравнила:

• ежемесячный платёж по действующим условиям семейной ипотеки
• как изменится платёж с ноября

Главное: застройщики этих проектов готовы помочь с первоначальным взносом, так что войти в сделку можно без накопленной суммы.

Расчёты сделаны без учёта стоимости участка, а построить дом можно на любом участке: на своём или на купленном отдельно.

Хотите узнать, какой проект подойдёт под ваш бюджет и семейную ипотеку? Напишите мне, подберу вариант и посчитаю платёж.

📩 Natalia Limonova

Посмотрите, какой платеж🔥

За это время можно накопить хорошее досрочное погашение и на максимум воспользоваться траншевой ипотекой 

Natalia Limonova

Стартовали продажи нового корпуса у метро Лесная 🔥

Расскажу, что здесь интересного.

Начну с локации. Рядом сразу несколько станций метро, до Петроградки — около 20 минут. Район давно обжит: школы, детские сады, магазины, парки — всё необходимое уже есть рядом.

Сам проект — коллекция домов разной этажности от 7 до 17 этажей.

Архитектуру делала мастерская Сергея Цыцина АМЦ-Проект. Фасады — вентилируемые, из керамогранита.

Внутри — закрытая территория без машин: плейхаб, беговая дорожка, сад непрерывного цветения, настольный теннис и зона для стритбола.

Плюс подземный отапливаемый паркинг, кладовые и колясочные.

С квартирами тоже всё достаточно разнообразно.

Студии и квартиры с 1–3 спальнями, европланировки, кухни-гостиные, мастер-спальни и гардеробные.

Потолки — от 2,74 до 3,04 м. В зависимости от корпуса можно выбрать чистовую или подчистовую отделку.

А теперь к тому, ради чего многие открывают такие посты — цены и условия на старте.

— цены начинаются примерно от 7,5 млн ₽
— доступна семейная ипотека
— есть рассрочка с первым взносом от 15%
— доступны варианты с небольшими платежами на период строительства

И вот здесь уже имеет смысл смотреть конкретные квартиры.

Потому что при одинаковом бюджете можно получить совершенно разные варианты по площади, этажу, планировке и виду.

Если рассматриваете покупку — пишите. Покажу актуальные варианты в новом корпусе и посчитаю несколько сценариев покупки под ваш бюджет

Застройщик в Мурино запустил акционную рассрочку: ПВ 1% + материнский капитал закрывающим платежом

Условия:
• Вносите личные средства в размере 1%
• Далее ежемесячные платежи 35-60 тыс. руб. в зависимости от квартиры
• Остаток суммы (вплоть до 100% цены) оплачивается сертификатом Мат. капитала в апреле 2027🔥

Почему это выгодно:
• Фиксация стоимости квартиры сегодня (пока она не выросла)
• Минимальный порог входа в покупку квартиры
• Ввод дома всего через 5 месяцев: IV кв. 2026

Кому подходит:
• тем, у кого деньги "заморожены" во вкладах или другом жилье;
• тем, кто боится копить 10-15% год, пока цены растут;
• тем, кто хочет снизить тело кредита, если берет ипотеку позже.

❗️Возможен переход с рассрочки на Стандартную и Семейную ипотеку (до внесения средств материнского капитала)

Примеры расчётов по акции в карточках

По остальным расчетам пишите в лс Natalia Limonova

Подборка квартир в семейную ипотеку БЕЗ первого взноса!

В ближайшее время по этим же вариантам платеж станет в 2 раза больше. И будут изменения по минимальному метражу, не получится взять студию по семейной ипотеке.

Будьте внимательны и успевайте купить по выгодной ставке

🏢 Профессиональная продажа вашей недвижимости: от оценки до безопасной сделки и переезда в новое жилье

Я открываю запись и беру в работу квартиры, которым пора найти новых хозяев.
Моя задача — обеспечить вам максимальный комфорт, безопасность и лучшую цену на рынке.

Что я сделаю, чтобы найти покупателя:

📌 Точная рыночная оценка. Проведу сравнительный анализ, определю стоимость продажи и разработаю индивидуальный план работы с ценой, чтобы не терять в деньгах и не затягивать сроки экспозиции.
📌 Профессиональная упаковка. Качественные фото, 3Д-тур, грамотные описания и целевое продвижение на всех профильных площадках.
📌 Экономия вашего времени и нервов. Я полностью веду коммуникацию: звонки, переговоры, организацию показов. При желании сделку можно провести с минимальным вашим участием.
📌 Юридическая безопасность. Полное сопровождение на всех этапах: от аванса до безопасных расчетов.

Ключевая цель моей работы — выгодно и безопасно продать вашу квартиру именно со мной.

Но продажа — это лишь первый этап. Я помогу выстроить стратегию вашего переезда в новый дом.

🏗 Планируете новостройку? Проведу детальную консультацию по рынку, проанализирую надежность застройщиков и подберу идеальные планировки для комфортного расширения жилплощади.

🌲 Рассматриваете загородную жизнь? Проконсультирую по выбору локации, участка и предложу понятный алгоритм строительства дома.

💼 Денежный вопрос
Для решения финансовых вопросов в моей команде работает ипотечный специалист. В зависимости от нашего плана по продаже и покупке, он возьмет на себя всю работу с банком: одобрение сложных случаев, оптимизация ставки и согласование сделки, том числе приобретение квартиры без первоначального взноса.

Если вы задумываетесь о продаже или планируете улучшение жилищных условий, напишите мне в личные сообщения Natalia Limonova

Я проведу для вас предварительную оценку вашего объекта и составлю четкий, пошаговый план действий.

(Лайки, репосты — +в карму💙)

Natalia Limonova