Московская областьРоссия
Аттракцион невиданной щедрости: как урвать квартиру со скидкой 40%
На рынке Краснодара происходит тектонический сдвиг. Застройщик «Догма» пошел на беспрецедентный шаг. До 31 октября они раздают квартиры со скидкой до 40% от базовой стоимости.
Давайте зафиксируем цифры. Это не маркетинговые 3–5%, к которым мы привыкли. Это минус почти половина цены на ограниченный пул лотов в их ключевых проектах: микрорайонах «Самолет» и в бизнес-кварталах «ГРЕЙД», «РИДЗ» и «Парк Победы 3».
Почему такая щедрость? Ответ прозаичен — низкий спрос. Девелопер понимает: лучше продать объект с минимальной маржой сейчас, чем нести риски убытков. Но есть нюанс, о котором важно предупредить клиентов: акция распространяется на очень ограниченное количество квартир, и действуют они при 100% оплате или оформлении ипотеки без субсидирования.
Что это значит для всего рынка? «Догма» сейчас выступает в роли ледокола. Когда один из крупных игроков начинает так агрессивно демпинговать, остальные вынуждены реагировать. У них просто нет другого выхода, если они хотят закрыть планы продаж до конца года. Я даю прогноз с высокой долей вероятности: в ближайшее время мы увидим, как и другие застройщики прибегнут к такой же практике. Рынок входит в фазу «кто первый скинул цену — тот и продал».
Как не упустить этот шанс? У вас есть ровно два пути:
1. Мониторить цены 24/7 самому. Поставить уведомления на Циан, Домклик и Яндекс.Недвижимость. Обрывать колл-центры застройщиков. Жить в чатах с новостями. И молиться, чтобы нужная планировка на нужном этаже в нужном ЖК появилась в пуле акционных квартир именно в те 15 минут, пока вы не спите. Готовы так жить ради лучшей цены квартиры?
2. Быть клиентом хорошего агента по недвижимости. И это не самореклама, а холодный расчет. У агентства есть прямые контакты отделов продаж. Партнерские взаимоотношения позволяют первыми узнавать о расширении пула акционных квартир. Мы знаем где застройщик готов торговаться еще глубже, если видит реального покупателя. Мы готовим и проводим вашу сделку, пока вы просто выбираете цвет ламината.
Ловить скидки самому или доверить охоту профессионалу? Что выберете вы?
Напишите в комментариях «АГЕНТ», и я расскажу, как стать клиентом Вэлкам 24.
На рынке Краснодара происходит тектонический сдвиг. Застройщик «Догма» пошел на беспрецедентный шаг. До 31 октября они раздают квартиры со скидкой до 40% от базовой стоимости.
Давайте зафиксируем цифры. Это не маркетинговые 3–5%, к которым мы привыкли. Это минус почти половина цены на ограниченный пул лотов в их ключевых проектах: микрорайонах «Самолет» и в бизнес-кварталах «ГРЕЙД», «РИДЗ» и «Парк Победы 3».
Почему такая щедрость? Ответ прозаичен — низкий спрос. Девелопер понимает: лучше продать объект с минимальной маржой сейчас, чем нести риски убытков. Но есть нюанс, о котором важно предупредить клиентов: акция распространяется на очень ограниченное количество квартир, и действуют они при 100% оплате или оформлении ипотеки без субсидирования.
Что это значит для всего рынка? «Догма» сейчас выступает в роли ледокола. Когда один из крупных игроков начинает так агрессивно демпинговать, остальные вынуждены реагировать. У них просто нет другого выхода, если они хотят закрыть планы продаж до конца года. Я даю прогноз с высокой долей вероятности: в ближайшее время мы увидим, как и другие застройщики прибегнут к такой же практике. Рынок входит в фазу «кто первый скинул цену — тот и продал».
Как не упустить этот шанс? У вас есть ровно два пути:
1. Мониторить цены 24/7 самому. Поставить уведомления на Циан, Домклик и Яндекс.Недвижимость. Обрывать колл-центры застройщиков. Жить в чатах с новостями. И молиться, чтобы нужная планировка на нужном этаже в нужном ЖК появилась в пуле акционных квартир именно в те 15 минут, пока вы не спите. Готовы так жить ради лучшей цены квартиры?
2. Быть клиентом хорошего агента по недвижимости. И это не самореклама, а холодный расчет. У агентства есть прямые контакты отделов продаж. Партнерские взаимоотношения позволяют первыми узнавать о расширении пула акционных квартир. Мы знаем где застройщик готов торговаться еще глубже, если видит реального покупателя. Мы готовим и проводим вашу сделку, пока вы просто выбираете цвет ламината.
Ловить скидки самому или доверить охоту профессионалу? Что выберете вы?
Напишите в комментариях «АГЕНТ», и я расскажу, как стать клиентом Вэлкам 24.