СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.210▼ 0,9 %−2 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.430▼ 37,9 %было 717
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.3▼ 83,6 %было 19
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 18,8 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 2,9 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.31▼ 18,6 %было 38
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.14,6 %▼ 3,2 п. п.пунктир — было 17,8 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.0,70 %▼ 2,0 п. п.
было 2,65 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.2,0▼ 23,7 %было 2,7
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−2подписчиков за период
−1 самая большая убыль · 15 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
430просмотров за период▼ 37,9 %
Средний охват поста — 31 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
0,70 %ER = реакции ÷ просмотры▼ 2,0 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 18:11 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
☝️Оформили квартиру на сына или дочь и думаете, что на этом все обязанности закрыты? А вот и нет — за недвижимость, записанную на несовершеннолетнего, всё равно начисляется налог на имущество.
💁♀️Многие родители узнают об этом слишком поздно. Собственность есть — значит, появляется и обязанность платить, причём возраст владельца здесь совершенно ни при чём.
❗️Крайний срок для уплаты имущественных налогов — 1 декабря. Это касается и взрослых, и детей, если на них оформлены квартиры, доли, гаражи или другая недвижимость.
🫴Правда, есть категории, которым положены льготы. От налога освобождаются, например, дети-инвалиды и несовершеннолетние дети участников СВО. Важный нюанс: льгота распространяется только на ❗️1️⃣один объект каждого вида имущества — то есть на одну квартиру, один гараж и так далее.
Кто именно платит налог за ребёнка?
✅️До 14 лет обязанность полностью лежит на родителях или опекунах — сам ребёнок в этом возрасте налог не платит. ✅️С 14 до 18 лет подросток может оплатить налог самостоятельно, но сделать это он вправе только с согласия родителей.
✉️Уведомление о начисленной сумме ФНС присылает либо по почте, либо в личный кабинет ребёнка на сайте налоговой. Чтобы не пропустить важное уведомление, родителям стоит подключить семейный доступ в личном кабинете ФНС — так все начисления будут видны и под контролем.
❓️А вы знали, что даже ребёнок может оказаться плательщиком налога на недвижимость?
😒Покупатель на вашу недвижимость найден, а банк вдруг отказал ему в ипотеке...
🤷♀️Позади недели звонков, показов квартиры и напряжённых переговоров. И вот он — долгожданный покупатель. Вы уже строите планы на будущее, прикидываете, куда потратите деньги.
И тут неожиданное: «Извините, мне не одобрили ипотеку».😐
😮💨Обидно? Это слабо сказано. Время потрачено впустую, планы летят в тартарары, а поиск покупателя приходится начинать заново.
🏦Сегодня получить одобрение банка — задача не из лёгких. Покупатель может быть надёжным и платёжеспособным человеком, но система иногда решает по-своему.
💁♀️Однако такого сценария вполне можно избежать. Многие думают, что работа риелтора со стороны продавца заканчивается на поиске покупателя. Но я считаю иначе: моя задача — довести сделку до финала, чтобы вы получили деньги спокойно и без лишних переживаний.
☝️Поэтому, когда вы доверяете мне продажу своей недвижимости, можете быть уверены — я беру на себя ответственность и за вашего покупателя тоже. Я не оставляю его один на один с банковской бюрократией, а сопровождаю на пути к одобрению ипотеки.
🤝Для этого я использую партнёрские связи с банками и ищу решение даже в самых непростых ситуациях.
Что это значит для вас? Полное спокойствие. Вы продолжаете жить своей жизнью, пока я занимаюсь организацией сделки и всеми переговорами с покупателями — это моя работа, и я делаю её хорошо.
💪Хотите продать недвижимость выгодно и без неприятных сюрпризов? Напишите мне в сообщения или позвоните — обсудим детали!
Мой 📱 8-904-195-8662 Антонина Блохина топ эксперт по недвижимости
🔑 Ключи от нового жилья — это не просто металл, это начало новой главы! 📖✨ 💪С опытным риелтором путь к этим ключам становится спокойнее и понятнее. Он поможет не запутаться в документах, подскажет, на что обратить внимание при выборе, и проведёт через все этапы сделки — от первого просмотра до заветного момента, когда вы держите в руках свои ключи. 🤝Работа с риелтором — это ваша уверенность и экономия времени: профессионал берёт на себя всю рутину, проверяет юридическую чистоту объекта и помогает избежать подводных камней. Вы получаете не просто 🏘квартиру, а спокойную, прозрачную и надёжную сделку. ❓️А помните, как впервые представляли, как откроете дверь в свою квартиру? Расскажите в комментариях, какие эмоции вы бы испытали в этот момент — или поделитесь своей историей, если уже прошли этот путь! 💬
👨👩👧👦Семейная ипотека снова меняется — и не все изменения лежат на поверхности.
С 1 октября 2026 года правила программы заметно скорректировали. Самое заметное нововведение — теперь ставка зависит от количества детей в семье. Но это далеко не единственная поправка, и многие детали пока остаются вне поля зрения заёмщиков.
Расскажу, что именно изменилось.
1️⃣Во-первых, убрали требование об обязательной прописке ребёнка вместе с родителем — раньше это было обязательным условием.
2️⃣Во-вторых, появление ещё одного ребёнка в семье теперь даёт право на снижение процентной ставки по уже оформленной ипотеке.
3️⃣В-третьих, добавили льготный вариант со ставкой 6%. Она не зависит от числа детей, но чтобы её получить, в течение первого года нужно внести половину стоимости недвижимости (либо половину суммы кредита), а затем обратиться в банк с заявлением на рефинансирование.
4️⃣В-четвёртых, изменились требования к прописке самого заёмщика. Теперь нужно зарегистрироваться в приобретённом жилье в течение 271 дня после оформления права собственности и сохранять эту регистрацию минимум 5 лет.
5️⃣И последнее: возраст старших детей больше не имеет значения — они могут быть даже совершеннолетними, это не повлияет на условия программы.
💁♀️Как видите, нюансов стало заметно больше, а разобраться в них самостоятельно — задача не из простых. Если хотите грамотно воспользоваться новыми условиями и не упустить выгоду при покупке жилья, пишите📲 мне — помогу разложить всё по полочкам и подобрать оптимальный вариант.
⚡️Ключевая ставка: стоит ли готовиться к сюрпризам от ЦБ?
🫴До конца 2025 года Банку России предстоит провести ещё два заседания по ключевой ставке — 23 октября и 18 декабря. На данный момент её уровень зафиксирован на отметке 14%.
🤷♀️Почему регулятор может не торопиться с её понижением?
На это есть сразу несколько причин. Расходная часть бюджета на 2026 год рискует превысить изначально заложенные показатели. Плюс ко всему, обновлённые налоговые условия способны разогнать цены. Не стоит забывать и про рост тарифов ЖКХ — он тоже может подстегнуть инфляцию. А если стоимость товаров и услуг продолжит расти быстрее прогнозов, любое снижение ставки окажется слишком рискованным шагом.
😒Именно поэтому не исключено, что в октябре регулятор сохранит ставку на прежнем уровне.
☝️Однако если темпы инфляции заметно сбавят обороты, а бюджетная ситуация стабилизируется, уже к декабрю может открыться окно для небольшого послабления.
💁♀️Лично я считаю, что рассчитывать на резкое удешевление ипотечных программ пока преждевременно. Но даже символическое снижение ставки станет позитивным сигналом для рынка недвижимости.
❓️А как вы думаете — преподнесёт ли нам Центробанк своеобразный «новогодний подарок» в декабре?
😐Развод — испытание само по себе, а если супруги успели обзавестись совместной недвижимостью, ситуация становится ещё сложнее. Как разделить имущество без изматывающих судебных разбирательств? Есть вполне цивилизованное решение — соглашение о разделе имущества.
🏠 В чём его суть и почему оно удобнее стандартной схемы "50 на 50"? Дело в том, что закон по умолчанию предполагает равные доли при разделе имущества. Соглашение❗️ же позволяет супругам самостоятельно определить пропорции раздела.
💁♀️К примеру, можно договориться, что квартира полностью остаётся жене, а муж получает за это денежную компенсацию. Такой вариант часто оказывается удобнее для обеих сторон, чем формальное равенство долей.
🫴Когда можно оформить такой документ? Хорошая новость — сроки здесь гибкие. Соглашение можно заключить как в период брака, так и уже после того, как развод официально оформлен.
☝️Несколько важных моментов о самом документе:
- ✅️Строгой унифицированной формы для соглашения не существует, но его обязательно нужно заверить у нотариуса — без этого документ не будет иметь юридической силы.
- ✅️Есть принципиальное отличие от брачного договора: последний чаще всего касается имущества, которое супруги только планируют приобрести в будущем. Соглашение же работает иначе — оно фиксирует раздел того, что у пары уже есть на текущий момент.
💁♀️Зачем вообще тратить время и деньги на оформление такого документа? Грамотно составленное и правильно заверенное соглашение становится надёжной защитой от будущих конфликтов между бывшими супругами. Плюс ко всему, это гарантия того, что последующие сделки с недвижимостью пройдут юридически чисто и без неприятных сюрпризов.
🤔Задумывались ли вы, почему всё больше покупателей жилья предпочитают не действовать в одиночку, а обращаться за помощью к специалистам?
💁♀️Ответ прост: цена ошибки при покупке недвижимости может оказаться слишком высокой. Один неверный шаг — и деньги потеряны, а квартира оказывается с "сюрпризом".
🔎По данным экспертов, сегодня в России с участием риелторов проходит 91% сделок на вторичном рынке и до 86% сделок с новостройками. Цифры говорят сами за себя: профессиональное сопровождение становится нормой, а не исключением.
❗️Почему так происходит? Дело в том, что роль риелтора давно вышла за рамки простого посредничества. Теперь это специалист, который берёт на себя множество задач:
— ✅️подбирает варианты жилья, исходя из вашего бюджета и реальных потребностей; — ✅️тщательно проверяет документы и историю квартиры; — ✅️выявляет скрытые риски и возможные обременения; —✅️ организует безопасный порядок расчётов между сторонами; — ✅️сопровождает весь процесс сделки — от первых просмотров до получения ключей.
☝️Есть и ещё одна причина растущей популярности риелторов. Современный темп жизни оставляет людям всё меньше свободного времени — работа, семья, бытовые дела отнимают почти весь день. В таких условиях логичнее доверить сложный и ответственный процесс профессионалу, чем пытаться разобраться во всём самостоятельно.
💰Покупка квартиры — решение, которое влияет на жизнь не на один год. Рисковать деньгами и нервами в таком вопросе точно не стоит.
🏘Планируете покупку квартиры? Напишите мне — помогу подобрать подходящий вариант и пройти все этапы сделки спокойно и без лишних рисков.
