Новое Распределяем каналы MAX по категориям и территориям. Читать новость
Аналитика MAXканалы, чаты и посты

Аналитика

MAX
Сборщики информацииbrain-pro.ru Маркировка иноагентовagent-mark.ru
Открытый канал ID 71541264574660

Шпион по Недвижимости | Вторичка Москвы

🔎 Расследую квартиры Москвы
Связаться: +7 (926) 411-22-65 · Иван

Показываю скрытые риски и переплаты до аванса

Реальные сделки. Разборы. Выводы.

Покупка и продажа вторички под ключ

📘 Инструкция по безопасной покупке — в закрепе

Недвижимость
Каналов в рубрике
9 738
Место этого канала
№ 3 904
Открыть рубрику →
Открыть в MAX

Публикации за период

По реакциям

Поиск и вся лента — после бесплатной регистрации. Свои даты — по подписке; владелец канала видит их бесплатно. Сортировка по реакциям — по подписке. Зарегистрироваться

Загрузка…

Покупаете квартиру? Сохраните эти инструкции

Перед покупкой легко что-то упустить. Особенно когда квартира понравилась и хочется быстрее внести аванс или бронь.

Поэтому я обновил две инструкции, которыми можно пользоваться прямо во время поиска квартиры.

🏠 Вторичка
Что проверить в документах, истории квартиры, продавце, самой квартире и расчётах до аванса.

🏗 Новостройка
Что проверить у застройщика, в проекте, договоре и условиях покупки до брони.

Обе инструкции бесплатные.
Выберите нужную, скачайте и сохраните. Лучше открыть её ещё до того, как передадите деньги 👇

📘 Скачать инструкцию по вторичке

📗 Скачать инструкцию по новостройке
17
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
⚡️Центробанк снова оставил ключевую ставку на уровне 14%.

И у многих покупателей возникает вопрос:

ждать снижения ипотеки или покупать квартиру сейчас?

Я бы не торопился ни с тем, ни с другим.

Если ставки снизятся, ипотека станет доступнее. Но никто не знает, что к тому моменту произойдёт с ценами на квартиры.

Поэтому я считаю, что важнее не угадать идеальный момент, а правильно оценить свои возможности.

Если после платежа по ипотеке у вас почти не остаётся денег на жизнь, я бы такую покупку не рекомендовал.
Даже если квартира очень нравится.

Квартира должна делать жизнь комфортнее, а не превращать её в постоянную борьбу за очередной платёж

#недвижимость #квартиравмоскве #ипотека
27
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
26 МИЛЛИОНОВ. А ЧТО ВХОДИТ В ЦЕНУ?

Сегодня ездил снимать очередную квартиру в Москве.

Три комнаты, метро рядом, ремонт, который продавец считает дорогим.

Но есть деталь, которой не видно ни на одной фотографии.

В квартире настолько сильно пахло, что находиться внутри было неприятно.

И я задумался: сколько ещё придётся потратить, чтобы избавиться от этого запаха? И поможет ли обычный ремонт?

За годы работы я убедился, что самая дорогая ошибка покупателя в том, что он заметил недостаток, но не оценил его последствия.

Скоро покажу эту квартиру в новом ролике.
27
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Квартиру купили. Долг остался. — видео, канал «Шпион по Недвижимости | Вторичка Москвы» ▶ видео
Квартиру купили. Долг остался. 😳

После регистрации собственности ипотечное обременение продавца осталось.

К счастью, этот риск мы предусмотрели заранее.

Деньги по защищённой части расчётов оставались недоступны продавцам до снятия обременения.

Вот почему безопасность сделки начинается задолго до подписания договора.

Как всё закончилось и что сказали клиенты, смотрите в видео.

#недвижимостьмосква #вторичка
32
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Квартиру покажут. А кто расскажет правду о доме? — видео, канал «Шпион по Недвижимости | Вторичка Москвы» ▶ видео
Квартиру покажут. А кто расскажет правду о доме?

Вы нашли квартиру.
Хороший ремонт, приятный двор, цена устраивает.

Но вы же не знаете, каково здесь жить каждый день.

Поэтому, когда я проверяю недвижимость, мне недостаточно красивых фотографий, документов и пятнадцатиминутного просмотра.

Я иду разговаривать с местными жителями.

Недавно пересматривал свои старые интервью. Одна женщина рассказала о цементном заводе поблизости. Другая нелестно отозвалась о соседнем доме.

Но больше всего мне запомнился разговор, о ремонте квартиры.
Я спросил, действительно ли там потребуется лишь небольшой ремонт.

Нет, большой! Полы надо сразу менять. Они скрипят, невозможно ходить

Такой ответ получил.

Конечно, слова соседей ещё нужно проверить. Но разведка может подсказать, на что обратить особое внимание до покупки.

Я убеждён: задача риелтора не просто найти квартиру и провести сделку. Важно разобраться, какую жизнь человек покупает вместе с этим.

#квартиравмоскве #вторичка #риелтор #шпионпонедвижимости #купитьквартиру
23
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Дом за 30 000 000 рублей. А его вообще купят? — фото, канал «Шпион по Недвижимости | Вторичка Москвы»
🏡 Дом за 30 000 000 рублей. А его вообще купят?

Познакомился с Сергеем. Он строит дома на продажу.

Бассейн, большая терраса, газовый генератор. На всё это потрачены немалые деньги.

Но меня удивило другое.

Сам Сергей не уверен, что покупатель оценит все эти вложения.

Получается интересная ситуация. Можно построить хороший дом, продумать каждую мелочь, а потом выяснить, что людям нужно совсем другое.

Я спросил Сергея, не жалеет ли он о своих решениях.

Его ответ в новом видео 👇

🎬 Смотреть



#недвижимость #строительстводома #квартира #загородныйдом #риэлтор #шпионпонедвижимости #риэлтормосква #риелтор
32
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
В готовом доме этого уже не увидишь. — видео, канал «Шпион по Недвижимости | Вторичка Москвы» ▶ видео
В готовом доме этого уже не увидишь.

Поэтому я решил пройти один дом почти за 30 млн от стройки до готового результата.

Первая часть.

#строительстводома #загородныйдом #дом #недвижимость #покупкадома #загороднаянедвижимость #шпионпонедвижимости
38
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Вся лента — после бесплатной регистрации
ВКонтакте Телеграм Одноклассники
Избранное в datool.ru

Следите за каналом в личном кабинете

Зарегистрируйтесь в datool.ru, чтобы добавить канал «Шпион по Недвижимости | Вторичка Москвы» в избранное и отслеживать его показатели.

Зарегистрироваться Для владельцев каналов

Подтвердите свой канал

Войдите или зарегистрируйтесь в datool.ru, затем добавьте нашего бота в канал по инструкции в личном кабинете. После проверки владения замок исчезнет и вам станет доступно управление каналом.

Войти или зарегистрироваться

Сообщить о неточности

Опишите, что нужно исправить. Если есть источник, добавьте ссылку.

Вы покидаете datool.ru

Ссылка ведёт на внешний сайт. datool.ru не отвечает за его содержимое — проверьте адрес, прежде чем вводить пароли или платёжные данные.

Переход через 10 с

Перейти