🤑 От 92,1 тыс. ₽ должен зарабатывать претендент на семейную ипотеку с ребенком в регионе
Требования к доходу такого заемщика после обновления программы выросли на 79% в регионах и практически в 2 раза — в столичных агломерациях.
Наиболее мягкие банковские критерии предполагают предельную долговую нагрузку на уровне 70% без учета прожиточного минимума на детей. При этом у заемщика не должно быть коммерческих кредитов, рассрочек и алиментных обязательств. В таком случае в столичных регионах при запросе максимальной суммы кредита доход должен превышать хотя бы 205,7 тыс. ₽.
Если банк применяет жесткие нормы, ПДН ограничивается 50%, а в расходы включается прожиточный минимум и самого заемщика, и его детей. Тогда в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти доход должен начинаться
от 324 тыс. ₽, а в регионах — от 165 тыс. ₽, сообщили в компании «Этажи».
👉 Ранее мы писали, что даже с доходом более 600 тыс. ₽/мес. купить квартиру у центра Москвы по семейной ипотеке не выйдет. Покупая сравнительно скромную жилье на окраине, домохозяйство с одним ребенком заплатит банку более чем двойную цену в виде процентов. Государство субсидирует разницу только в пределах 12 млн ₽. Даже рождение еще двух детей не делает сделку выгодной — банк все равно зарабатывает в 8 раз больше, а квартира вблизи центра останется недосягаемой.
Требования к доходу такого заемщика после обновления программы выросли на 79% в регионах и практически в 2 раза — в столичных агломерациях.
Наиболее мягкие банковские критерии предполагают предельную долговую нагрузку на уровне 70% без учета прожиточного минимума на детей. При этом у заемщика не должно быть коммерческих кредитов, рассрочек и алиментных обязательств. В таком случае в столичных регионах при запросе максимальной суммы кредита доход должен превышать хотя бы 205,7 тыс. ₽.
Если банк применяет жесткие нормы, ПДН ограничивается 50%, а в расходы включается прожиточный минимум и самого заемщика, и его детей. Тогда в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти доход должен начинаться
от 324 тыс. ₽, а в регионах — от 165 тыс. ₽, сообщили в компании «Этажи».
👉 Ранее мы писали, что даже с доходом более 600 тыс. ₽/мес. купить квартиру у центра Москвы по семейной ипотеке не выйдет. Покупая сравнительно скромную жилье на окраине, домохозяйство с одним ребенком заплатит банку более чем двойную цену в виде процентов. Государство субсидирует разницу только в пределах 12 млн ₽. Даже рождение еще двух детей не делает сделку выгодной — банк все равно зарабатывает в 8 раз больше, а квартира вблизи центра останется недосягаемой.