Недвижимость в Москве и МО - Сергей Минаев

ЯН 10

Приложение
https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/750586907406191919?affiliate_clid=15354953&utm_source=distribution&utm_medium=cpa

🚇 Куркино получит метро
Таганско-Краснопресненскую линию хотят продлить на 5,1 км. Появятся две станции — «Новокуркинское шоссе» и «Куркино».
По словам Собянина, дорога до Белорусского вокзала сократится примерно с часа до 30 минут.
💬 Мое мнение: для недвижимости это очень хорошая новость. Как только появляется метро, район автоматически становится интереснее для покупателей и арендаторов.
Но есть нюанс: цены обычно начинают расти еще до открытия станции. Поэтому главный вопрос — не «подорожает ли Куркино?», а насколько этот рост уже заложен в цены. 😉

🏠 Минаев | о недвижимости без прикрас
Если хотите понимать, где метро действительно поднимет стоимость квартир, а где застройщики просто поднимут ценник — подписывайтесь.

🏢 Москва строит офисы рекордными темпами. А спрос — наоборот, падает.
В 2026 году в столице могут ввести около 1 млн м² офисов, при этом спрос уже сократился на 21%.
До 2032 года планируют построить еще 6,5 млн м².
Особенно тяжело проектам за МКАД и далеко от метро. Некоторые девелоперы уже готовы продавать офисы почти по себестоимости, лишь бы вернуть деньги.
💬 Мое мнение: рынок постепенно становится покупательским. И чем дальше от метро, тем интереснее будет торг.
Похоже, скоро фраза «скидка для быстрого покупателя» перестанет быть маркетингом и станет реальностью. 😏

Не хотите переплачивать за недвижимость — подписывайтесь.

Здесь разбираю рынок, пока другие просто продают вам красивые картинки.

🏠 Минаев | о недвижимости без прикрас