Юридические решения | Протон27 | Юридические услуги Крым | Симферополь

📃Если претензия уже получена, первое что нужно сделать, это предоставить мотивированный ответ, и возможно стороны не решатся реализовывать судебный процесс

✅🔋Право собственности на гараж в ГСК

А Вы готовы платить за ошибки?

Отменено решение призывной комиссии о призыве на службу✅

Или Вы это сделаете, или обстоятельства сами сделают все за Вас.

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости в Симферополе: снижаем налог на имущество и арендные платежи❓

Завышенная кадастровая стоимость квартир, коммерческих помещений и земельных участков в Симферополе — прямая причина переплаты по налогам и арендным платежам. Часто рыночная цена объекта оказывается значительно ниже той, которую рассчитал государственный оценщик.

Законодательство РФ дает собственникам и арендаторам полное право установить кадастровую стоимость в размере реальной рыночной, существенно снизив налоговую нагрузку.
На что влияет кадастровая стоимость?

Налог на имущество физических и юридических лиц: рассчитывается как процент от кадастровой стоимости.

Земельный налог: напрямую зависит от кадастровой оценки участка.

Арендная плата: при аренде муниципального или государственного имущества в Крыму ставка рассчитывается от кадастра.

Налог при продаже недвижимости: если сумма в договоре купли-продажи ниже 70% кадастровой стоимости, налог 13% будет рассчитан от этих 70%.

Кто и когда имеет право оспорить оценку?

Оспорить кадастровую стоимость могут:

Собственники недвижимости (граждане и юридические лица).

Арендаторы земельных участков и зданий, находящихся в государственной или муниципальной собственности (если арендная плата зависит от кадастра).

Ключевое основание: установление рыночной стоимости объекта на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
3 этапа процедуры снижения кадастровой стоимости в Крымской столице

1. Проведение независимой оценки
Квалифицированный оценщик проводит осмотр объекта в Симферополе и готовит отчет об оценке рыночной стоимости. Документ содержит подробный экономический расчет и анализ рынка.

2. Обращение в Комиссию при Минземимуществе Республики Крым
Подается заявление об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости с приложением отчета об оценке и правоустанавливающих документов.

3. Установление рыночной стоимости через Верховный Суд Республики Крым
Если Комиссия вынесла отказ или вы решили сразу обратиться в судебную инстанцию, подается административный иск. В процессе суда при необходимости назначается судебная экспертиза. После вступления решения в силу новые данные вносятся в ЕГРН.

Считаете, что налог или аренда на вашу недвижимость в Симферополе завышены? Напишите в сообщения группы — изучим ваши документы, проведем экспресс-анализ рыночной стоимости и снизим кадастровую оценку через комиссию или суд.

Когда проблема кажется не значительной, возможно истекает срок ее решения, для некоторых споров этот срок всего 10 дней, для некоторых 30 дней, некоторые имеют срок оспаривания 3 месяца, а некоторые и 3 года. Пока Вы думаете что проблема не наступила, Вы еще можете просто о ней не знать, и чем дальше оттягивается срок, тем сложнее восстанавливать право