Помогу вам в купле и продаже недвижимости, оформлении ипотеки по сниженным ставкам, а также выгодному использованию материнского капитала. Осуществляю подбор квартир в новостройках в любом регионе РФ без комиссии. 8 912 396 62 77, 📍ул.Республики, 83
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.560,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.271▼ 9,3 %было 308
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.40▲ 37,5 %было 30
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 19,2 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 12,8 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 497▲ 4,2 %было 5 274после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.28,6 %▲ 0,7 п. п.пунктир — было 27,9 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,87 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,1▼ 15,2 %было 4,9после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,4 %▼ 2,4 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 31 окт 2026−2 самая большая убыль · 25 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
678 845просмотров за период▼ 11,2 %
Средний охват поста — 5 497 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 18:57 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🍁Продаётся уютная комната в общежитии — отличный вариант, чтобы сразу заехать и жить! ✨
✅ В комнате свежий, современный ремонт, при продаже остается мебель. ✅ Выгодный вариант для сдачи в аренду!
🚻 Санузел рассчитан на две семьи, балкон — общий.
🌳 Рядом — вся нужная инфраструктура:
торговые центры «Ватутинский» и «Северный»; супермаркеты «Монетка», «Магнит» и другие магазины; школа через дорогу; поликлиника № 8 — в соседнем доме 🚌 Удобная транспортная развязка — легко добраться в любой район города.
Документы готовы к продаже, обременений нет. Цена: 1940 000 руб. 📞 Звоните — просмотр в любое время 89123966277
ЗА ЧТО ВЫ МОЖЕТЕ ПЕРЕПЛАТИТЬ ПРИ ПОКУПКЕ ВТОРИЧКИ? 5 УЛОВОК, О КОТОРЫХ СТОИТ ЗНАТЬ ДО СДЕЛКИ
За что покупатели нередко отдают лишние деньги 👇
1. За чужой ремонт Продавец говорит: "Я вложил в ремонт 1,5 млн, поэтому квартира столько стоит". Но затраты на ремонт не равны увеличению рыночной цены.
Дорогая плитка и дизайнерская кухня не гарантируют, что квартира станет дороже на сумму вложений. А если ремонт вам не нравится, придётся платить за переделку.
2. За красивую картинку Продавец уверяет: "Всё прекрасно, можно заезжать и жить". Но на просмотре могут обнаружиться шумная дорога, неприятный подъезд и другие недостатки.
Оценивайте не фотографии, а квартиру целиком.
3. За срочность Продавец заявляет: «Есть другие покупатели! Вносите задаток сегодня!»
Не позволяйте страху упустить квартиру заставить вас отказаться от проверки документов и сравнения цен.
4. За обещания Продавец уверяет: «Район скоро подорожает, через год продадите дороже». Но будущий рост цен никто не гарантирует.
Оценивайте квартиру по сегодняшнему рынку.
5. За скрытые проблемы Продавец заверяет: «Всё исправно, вложений не потребуется». А после покупки обнаруживаются старая проводка, протечки или проблемы с трубами.
Дополнительные расходы могут составить сотни тысяч рублей. Проверяйте не только документы, но и техническое состояние жилья.
❗Как не переплатить? Сравнивайте аналоги, считайте будущие расходы и не торопитесь с решением. Ваша цель — не просто купить квартиру, а заплатить справедливую цену и сохранить свои деньги.
👉Хотите разобраться, не переплачиваете ли вы?Приглашаю вас на бесплатную консультацию!
Разберём, как оценить стоимость квартиры, на что обратить внимание и как аргументированно торговаться.
Напишите мне в личные сообщения слово «КОНСУЛЬТАЦИЯ» — договоримся о встрече.
🏙 Премиум-жизнь в центре: когда приватность важнее шума мегаполиса
Жить в центре — это про ритм, но ритм не мешает отдыху. Это премиум-квартал, где камерность и безопасность — не слова, а реальные решения.
Почему это уровень выше обычного бизнес-класса: 🔐 Закрытый приватный двор. Территория только для резидентов — без посторонних, без лишнего трафика. 🚗 Подземный паркинг. Никаких машин у подъезда — только тишина и эстетика. 🛎 Сервисная инфраструктура. Отдельное лобби, зона для доставок, охрана и видеонаблюдение — сервис, который экономит ваше время. ☀️ Пространство, которое работает на вас. Высокие потолки, радиусные окна, планировки без «мёртвых» зон — здесь каждый метр ощущается как ценность.
🗓 Сдача: IV кв. 2027 Ключи: с марта 2028
📩 Хотите увидеть планировки, где приватность и свет — базовые параметры? Напишите мне «ХОЧУ ПЛАНИРОВКИ» — подберу варианты под ваш запрос.
⚡ Путин поручил проработать изменения Семейной ипотеки и жилищной поддержки семей.
А именно:
• Доработать условия Семейной ипотеки для многодетных. Предлагается установить максимальную сумму льготного кредита в зависимости от количества детей.
Срок проработки поручения — до 1 января 2027 года.
• Для семей, которые живут в сельской местности, установить разные условия жилищной поддержки в зависимости от количества детей. Приоритет предлагают отдать ИЖС.
Срок проработки поручения — до 15 декабря 2026 года.
• Подготовить предложения по развитию территорий в регионах с учетом демографических задач. В том числе проработать развитие транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры.
Срок проработки поручения — до 15 декабря 2026 года.
Точные лимиты и новые правила станут известны, когда правительство подготовит проекты изменений.
Не про недвижимость 🏡 Хочу рассказать про животных 🐈⬛. Кошки Турции — настоящие хозяева жизни! 🐾
Каждый раз, приезжая в Турцию, я снова и снова убеждаюсь: здесь кошки — не просто животные, а полноправные хозяева городов. Они вальяжно лежат на капотах машин, и мотоциклах, спят на подушках в кафе, греются на древних камнях и даже занимают лучшие места в мечетях. И никто их не прогоняет — наоборот, все улыбаются и обходят стороной.
💛 Их любят по-настоящему: - у каждого магазина — миска с едой и водой; - во дворах — уютные домики для отдыха; - прохожие обязательно остановятся, чтобы погладить или угостить пушистого «хозяина».
И это не просто забота — это часть культуры.
🐱 Здесь кошки живут в гармонии с людьми, и это так трогательно. Каждый раз уезжаю с мыслью: вот бы и у нас так — с уважением и любовью к пушистым.
А вы замечали, как по-особенному относятся к кошкам в Турции? 🇹🇷❤️ 🐈🐈⬛ #Турция #Кошки #Путешествия
Проверка квартиры перед покупкой на вторичном рынке иногда находит то, чего нет в свежей выписке из ЕГРН. Расскажу, как это выглядит изнутри сделки.
Разберем ситуацию. Семья собралась купить квартиру в Тюмени на вторичном рынке. Вариант присмотрели достойный: двухкомнатная, один собственник, обременений нет, цена вписывается в бюджет. Будущие владельцы уже прикидывали, куда встанет шкаф.
Перед сделкой в нашем офисе на Республики, 83 запросили расширенную выписку о зарегистрированных лицах и договор приватизации. В договоре нашлась строка: брат продавца отказался от приватизации в пользу родителей.
Такой отказ сохраняет за человеком право пользоваться квартирой пожизненно. Даже после продажи ее новому собственнику. То же правило действует для тех, кого сняли с регистрации временно: человек служит в армии или находится в местах лишения свободы. Право вернуться и жить в квартире у него остается.
Свежая выписка этих имен не покажет. Их хранит архив документов. Поэтому в проверку перед сделкой входят: • расширенная выписка о зарегистрированных лицах; • договор приватизации и отказы от него; • история переходов права собственности.
В нашем агентстве эти документы собираем до внесения задатка. Покупатель заранее видит полную картину: и актуальные данные, и историю квартиры. От потери права собственности клиентов дополнительно защищает титульное страхование.
Связаться со мной и задать любой вопрос о недвижимости можно удобным для вас способом: 💬 Написать мне в сообщения 📞 Позвонить по телефону +7 (912) 396-62-77 ☕ Записаться и приехать в наш офис: г. Тюмень, ул.Республики, д.83
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
Тюменская областьРоссия
▶ видео
▶ видео
▶ видео
