Новое Распределяем каналы MAX по категориям и территориям. Читать новость
Аналитика MAXканалы, чаты и посты

Аналитика

MAX
Сборщики информацииbrain-pro.ru Маркировка иноагентовagent-mark.ru
Открытый канал ID 72353256659626

Переезд в Краснодар

🏡 Переезд в Краснодар без иллюзий и ошибок.

Районы, новостройки, вторичка, цены, ипотека и реальная жизнь на Юге.

👤 Сергей Белоусов. В недвижимости с 2016 года. Рассказываю о плюсах и минусах Краснодара, помогаю выбрать квартиру или дом.

🔑 Подобрать жильё: @se14525078_bot
🌐 Каталог недвижимости: https://pereehiclub.ru

Недвижимость
Каналов в рубрике
9 830
Место этого канала
№ 1 380
Открыть рубрику →
Краснодарский крайРоссия
Открыть в MAX Скачать отчёт

Публикации за период

По реакциям

Поиск и вся лента — после бесплатной регистрации. Свои даты — по подписке; владелец канала видит их бесплатно. Сортировка по реакциям — по подписке. Зарегистрироваться

Загрузка…

Купили квартиру, а через год её забрали через суд. Как такое… — фото, канал «Переезд в Краснодар»
🏠 Купили квартиру, а через год её забрали через суд. Как такое возможно?

Представьте: вы купили квартиру, сделали ремонт, переехали. А потом бывший собственник объявляет себя банкротом.

⚠️ Сделку могут оспорить, если для этого есть законные основания. Например, квартиру продали значительно дешевле рынка в ущерб кредиторам.

Поэтому перед покупкой вторички важно проверять не только квартиру, но и продавца.

🔎 Что необходимо проверить:

1️⃣ Федресурс — сведения о банкротстве продавца.
2️⃣ ФССП — исполнительные производства и долги, переданные приставам.
3️⃣ Судебные дела — возможные финансовые и имущественные споры.
4️⃣ Росреестр — собственника квартиры и зарегистрированные обременения.

❗ Даже если сегодня у продавца нет признаков банкротства, это не гарантирует отсутствия финансовых проблем в будущем.

✅ Я собрал полезные сервисы для проверки недвижимости и продавца на своём сайте. Не нужно искать их по отдельности.

🔗 https://pereehiclub.ru/poleznye-servisy

Сохраните ссылку и воспользуйтесь ею до передачи задатка. Онлайн-проверки помогают выявить риски, но не заменяют полноценную юридическую проверку сделки.

💬 А вы проверяли продавца перед покупкой квартиры или полностью доверились банку и риэлтору?

Ваш человек в Краснодаре — Белоусов Сергей.
37
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
КВАРТИРА БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА, РЕМОНТ В ПОДАРОК И ПАРКОВКА ЗА 50 000… — видео, канал «Переезд в Краснодар» ▶ видео
🏗 КВАРТИРА БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА, РЕМОНТ В ПОДАРОК И ПАРКОВКА ЗА 50 000 ₽?!

Что за аттракцион щедрости устроили в Краснодаре? 😳
Знакомьтесь — ЖК «Народные кварталы» от НВМ. Первые жители уже получили ключи, а строительство нового жилого района продолжается.

🔥 Что предлагают покупателям:
🚗 Паркинг за 50 000 ₽ при покупке квартиры — по акции.
🔑 Ремонт в подарок.
💰 Скидки до 21 000 ₽/м² в клиентские дни.
📦 Кладовые на этажах — от 30 000 ₽/м².

🏡 А если нет детей и семейная ипотека не положена?
Есть специальное предложение:
✅ Ставка 12,7% на весь срок.
✅ Без первоначального взноса.
✅ Однокомнатная квартира с ремонтом.
✅ Платёж около 50 000 ₽/мес.

Но есть нюанс: часть инфраструктуры пока строится, а акции и ипотечные условия нужно проверять по конкретной квартире.

📲 Хотите первыми узнавать о клиентских днях, скидках и специальных предложениях?
Напишите «КВАРТАЛЫ» в комментариях — я лично помогу разобраться в условиях и подобрать подходящий вариант.

🔗 Все предложения по новостройкам Краснодара — https://pereehiclub.ru/

#Краснодар #НародныеКварталы #НовостройкиКраснодара #НедвижимостьКраснодар #ПереездВКраснодар

Рекламный пост

41
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
АЙТИШНИКИ, АУ! IT-ИПОТЕКУ МОГУТ ЗАКРЫТЬ УЖЕ В ДЕКАБРЕ! — фото, канал «Переезд в Краснодар»
🚨 АЙТИШНИКИ, АУ! IT-ИПОТЕКУ МОГУТ ЗАКРЫТЬ УЖЕ В ДЕКАБРЕ!
Программу планировали сохранить до 2030 года, но теперь власти обсуждают её досрочное завершение.
⚠️ Окончательного решения пока нет. IT-ипотека продолжает действовать.
🏡 А в Краснодаре сейчас есть интересные предложения для IT-специалистов:
✅ Квартиры от 3 200 000 ₽
✅ Варианты с готовым ремонтом
✅ Специальные предложения без первоначального взноса
✅ IT-ипотека со ставкой до 6% годовых
💰 Например, квартира за 3,2 млн ₽ при взносе 20%, ставке 6% и сроке 30 лет — это примерно 15 350 ₽ в месяц.
Если вы давно планировали покупку, сейчас стоит хотя бы разобраться в доступных вариантах. Не обязательно сразу принимать решение.
🏡 Хотите узнать, какие квартиры подходят под ваш бюджет?
Мой помощник поможет начать подбор, а я проверю актуальные предложения и условия покупки.
👉 Подобрать квартиру в Краснодаре
💬 А вы считаете, IT-ипотеку нужно сохранить до 2030 года?
62
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Один из лучших дворов России — и квартиры от 3,8 млн ₽! — видео, канал «Переезд в Краснодар» ▶ видео
🏆 Один из лучших дворов России — и квартиры от 3,8 млн ₽!

ЖК «Архитектор» от ЮСИ в Краснодаре получил всероссийскую награду за лучшую детскую зону двора.

Но интересен он не только этим.

✅ Закрытые дворы без машин и охрана
✅ Школа на 1500 мест и два детских сада по проекту
✅ Рядом «Баскет-Холл», Дворец самбо и «Экспоград Юг»
✅ Удобное расположение относительно выезда на Дзержинского
✅ В перспективе — трамвайная линия

💰 Студии от 3,8 млн ₽. Есть квартиры с ремонтом, ипотека от 12,7% и предложения без первоначального взноса.

⚠️ Трамвай пока только в планах, но расположение комплекса ближе к выезду на Дзержинского — уже преимущество.

🌐 Все предложения застройщиков Краснодара — на нашем сайте:
https://pereehiclub.ru

🏡 Хотите персональную подборку квартир под ваш бюджет и пожелания?

Напишите «КРАСНОДАР» в комментариях — пришлю подходящие варианты в личные сообщения.

#Краснодар #ЖКАрхитектор #НовостройкиКраснодара #НедвижимостьКраснодар #ПереездВКраснодар
63
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
ВЗЯЛИ ИПОТЕКУ НА 30 ЛЕТ? А МОЖНО ЗАКРЫТЬ ГОРАЗДО РАНЬШЕ! — фото, канал «Переезд в Краснодар»
🏠 ВЗЯЛИ ИПОТЕКУ НА 30 ЛЕТ? А МОЖНО ЗАКРЫТЬ ГОРАЗДО РАНЬШЕ!
Многие покупатели смотрят только на процентную ставку и ежемесячный платёж. Но есть ещё один важный момент — как правильно гасить ипотеку, чтобы не переплатить миллионы.
Расскажу о четырёх правилах 👇
1️⃣ Не бойтесь длительного срока.
Ипотека на 30 лет позволяет снизить обязательный платёж. При этом никто не запрещает закрыть её раньше за счёт досрочных погашений.
2️⃣ Сокращайте срок, а не платёж.
Если финансовое положение позволяет, при досрочном погашении выгоднее сокращать срок кредита. Так обычно удаётся сэкономить больше процентов.
3️⃣ Не ждите специального дня.
Чем раньше дополнительные деньги уменьшают основной долг, тем меньше процентов начисляется в дальнейшем. Но учитывайте правила своего банка.
4️⃣ Гасите небольшими суммами, но регулярно.
Необязательно копить 100 тысяч. Даже дополнительные 3–5 тысяч рублей ежемесячно могут заметно сократить переплату.
💰 А теперь пример:
Ипотека 5 млн ₽ под 12% на 30 лет.
🔸 Платёж — около 51 400 ₽.
🔸 Переплата за 30 лет — около 13,5 млн ₽.
Но если ежемесячно добавлять 10 000 ₽ на досрочное погашение, срок сократится примерно до 14 лет и 2 месяцев.
Экономия на процентах — около 8 миллионов рублей!
Это пример расчёта при неизменной ставке, а не гарантия результата для любого кредита.
⚠️ И главное: не отдавайте банку последние деньги. Финансовая подушка важнее рекордов по досрочному погашению.
А вы как поступаете с досрочными платежами?
👍 — Сокращаю срок ипотеки.
❤️ — Уменьшаю ежемесячный платёж.
🔥 — Пока не гашу досрочно.
Ваш человек в Краснодаре — Сергей Белоусов.
#Ипотека #НедвижимостьКраснодара #ПереездВКраснодар
75
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
🏝 КВАРТИРА В КРЫМУ ПОД 6%? УЖЕ С 1 НОЯБРЯ МОЖЕТ ПОЯВИТЬСЯ НОВАЯ ИПОТЕКА!

В Крыму и Севастополе обсуждают запуск отдельной льготной ипотечной программы.

С инициативой выступил губернатор Севастополя Михаил Развожаев. Он предложил не откладывать запуск до 2027 года, а начать уже с 1 ноября 2026 года.

🏠 Какие условия предлагают?
🔸 Ставка — 6% годовых.
🔸 Срок ипотеки — до 15 лет.
🔸 Период оформления — 6 месяцев.
🔸 Территория — Крым и Севастополь.

Причина инициативы довольно простая: жилья строится много, а продажи замедлились. Льготная ипотека должна поддержать покупателей и застройщиков.

❗ Пока это только предложение.

Окончательное решение ещё не принято, а требования к заёмщикам не утверждены.
Но представим, что программу запустят именно на таких условиях.

А вы бы купили квартиру в Крыму под 6% годовых? 🌊

👍 Да, давно об этом думаю.

🔥 Да, если цена будет разумной.

🤔 Нет, лучше Краснодар.

👀 Интересно, но сначала изучу условия.

Пишите в комментариях, какой город Крыма вы бы выбрали для жизни!
78
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
НЕТ ПРАВА НА СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ? КВАРТИРУ ВСЁ РАВНО МОЖНО КУПИТЬ! — фото 1 из 4, канал «Переезд в Краснодар» НЕТ ПРАВА НА СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ? КВАРТИРУ ВСЁ РАВНО МОЖНО КУПИТЬ! — фото 2 из 4, канал «Переезд в Краснодар» НЕТ ПРАВА НА СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ? КВАРТИРУ ВСЁ РАВНО МОЖНО КУПИТЬ! — фото 3 из 4, канал «Переезд в Краснодар» НЕТ ПРАВА НА СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ? КВАРТИРУ ВСЁ РАВНО МОЖНО КУПИТЬ! — фото 4 из 4, канал «Переезд в Краснодар»
🏡 НЕТ ПРАВА НА СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ? КВАРТИРУ ВСЁ РАВНО МОЖНО КУПИТЬ!
В Краснодаре есть предложения без первоначального взноса, даже если у вас нет детей или вы не подходите под условия семейной ипотеки.
🔥 КВАРТИРЫ ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ:
🔑 Студии:
23,32 м² — от 2,98 млн ₽
25,63 м² — от 3,28 млн ₽
🔑 Однокомнатные:
35,55 м² — от 4,16 млн ₽
36,40 м² — от 4,25 млн ₽
🟡 УСЛОВИЯ:
✅ Первоначальный взнос — 0 ₽
✅ Ставка — 12,69% по предложению
✅ Срок — до 30 лет
✅ Есть варианты с ремонтом и в предчистовой отделке.
Не обязательно откладывать покупку на годы, чтобы накопить первоначальный взнос. Возможность оформления зависит от условий банка и финансовой ситуации покупателя.
📲 Хотите узнать ежемесячный платёж и подобрать квартиру под свой бюджет?
Переходите в моего MAX-бота-помощника 👇
👉 @se14525078_bot
Оставьте заявку — я помогу разобраться в условиях и подобрать подходящий вариант.
Ваш человек в Краснодаре — Белоусов Сергей.
93
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
КРАСНОДАР ИСЧЕЗ. И ЭТО НЕ СПЕЦЭФФЕКТЫ. — видео, канал «Переезд в Краснодар» ▶ видео
🌫 КРАСНОДАР ИСЧЕЗ. И ЭТО НЕ СПЕЦЭФФЕКТЫ.

Город, где летом плавится асфальт, внезапно превратился в декорации мистического триллера.

🏙 Многоэтажки растворились в тумане, улицы исчезли, а машины выныривают из ниоткуда.
Краснодар решил поиграть в Лондон. И, кажется, переиграл. 😁

🟡 Подписывайтесь! Покажу Краснодар таким, каким его редко увидишь в интернете.

#Краснодар #ТуманВКраснодаре #КраснодарСегодня #ЖизньВКраснодаре #КраснодарскийКрай
81
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: СТАВКУ ТЕПЕРЬ МОГУТ ПОВЫСИТЬ? — фото, канал «Переезд в Краснодар»
🚨 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: СТАВКУ ТЕПЕРЬ МОГУТ ПОВЫСИТЬ?
С 1 октября 2026 года появились новые условия семейной ипотеки. И некоторые из них важно соблюдать даже после покупки квартиры.
🟡 Что нужно знать?
1️⃣ Прописка. После оформления квартиры в собственность потребуется зарегистрироваться в ней. На это предусмотрено время, а подтверждать регистрацию нужно ежегодно.
2️⃣ Процентная ставка. Если не выполнить условия программы, банк может пересмотреть ставку.
💰 Например, ипотека 5 млн ₽ на 25 лет:
🟢 Под 8% — 38 600 ₽/мес.
🔴 Под 18% — 75 900 ₽/мес.
Разница — более 37 000 ₽!
Это пример расчёта, а не обязательное повышение.
3️⃣ Персональные данные. Перед отзывом согласий стоит проверить, не связаны ли они с вашей ипотекой.
⚠️ Важно: изменения касаются договоров, заключённых с 1 октября 2026 года.
🏡 Особенно актуально для тех, кто покупает квартиру в Краснодаре, а переезд планирует позже.
Мой совет: перед подписанием ипотеки внимательно изучайте не только ставку и платёж, но и условия её сохранения.
🟡 Планируете покупку квартиры в Краснодаре?
Подберу подходящий вариант, разберу ипотечные условия и помогу принять взвешенное решение.
📞 8 989 293-24-08
Сергей Белоусов — ваш человек в Краснодаре.
88
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Когда даже кот знает, что пора брать квартиру по семейной ипотеке… — видео, канал «Переезд в Краснодар» ▶ видео
Когда даже кот знает, что пора брать квартиру по семейной ипотеке…

А ты просто хотел спокойно поужинать. 🍄😂
Кажется, грибной суп придётся исключить из меню.
А ваши питомцы уже претендуют на отдельную комнату? 😹🏠

#НедвижимостьКраснодар #СемейнаяИпотека #ПереездВКраснодар #РиэлторКраснодар #Котики
85
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Вся лента — после бесплатной регистрации
ВКонтакте Телеграм Одноклассники
Избранное в datool.ru

Следите за каналом в личном кабинете

Зарегистрируйтесь в datool.ru, чтобы добавить канал «Переезд в Краснодар» в избранное и отслеживать его показатели.

Зарегистрироваться Для владельцев каналов

Подтвердите свой канал

Войдите или зарегистрируйтесь в datool.ru, затем добавьте нашего бота в канал по инструкции в личном кабинете. После проверки владения замок исчезнет и вам станет доступно управление каналом.

Войти или зарегистрироваться

Сообщить о неточности

Опишите, что нужно исправить. Если есть источник, добавьте ссылку.

Вы покидаете datool.ru

Ссылка ведёт на внешний сайт. datool.ru не отвечает за его содержимое — проверьте адрес, прежде чем вводить пароли или платёжные данные.

Переход через 10 с

Перейти