Панюхин М.А.

🗓 29 октября — День рождения комсомола.
В 1918 году был создан Российский коммунистический союз молодёжи (РКСМ), позже ставший ВЛКСМ. Через комсомол прошли более 200 миллионов человек, а его история — это стройки, фронты, студенческие отряды и целая эпоха.

#МинистерствоЖКХиГЗНПензенскойобласти
#Пензенскаяобласть
#Госпаблик58

📎📎📎 Общедомовой прибор учёта (ОДПУ) фиксирует, сколько воды, электроэнергии или тепла получил весь дом. От его работы и показаний зависят начисления за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР на СОИ), перерасчёты по ним и начисления по другим услугам.

📌 Что происходит, если ОДПУ не работает?

📎📎📎 Если счётчик вышел из строя или не поверен вовремя, объём ресурса на СОИ считают по нормативу. При неисправном ОДПУ на отопление расчёт ведут по нормативу или по среднему значению с поправкой на погодные условия. Такие начисления могут оказаться заметно выше, чем при работающем приборе.

📌 Примеры!

📎📎📎 Вода. Холодная вода на СОИ — это чаще всего уборка подъездов, промывка систем отопления, полив придомовой территории. При исправном ОДПУ вы платите за фактический объём, при неисправном — по нормативу.

📎📎📎 Электричество. Лифты, освещение подъездов и двора, работа насосов. По показаниям ОДПУ видно, сколько дом реально потребляет на общие нужды или кто пользуется светом несанкционированно.

📎📎📎 Отопление. Показания ОДПУ показывают, сколько тепла поступило в дом, и от них зависит текущее начисление, а также проверка качества самого тепла в батареях.

📌 Что делать?

1. Проверяйте, чтобы управляющая организация (УО) публиковала данные по ОДПУ в квитанции. Это обязательное требование в соответствии с пп. «е» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354.

2. Если показания заметно отличаются от прошлого месяца или от того же периода прошлого года, обсудите это в чате с соседями и с УО и уточните причины.

3. Если данных по ОДПУ в квитанции нет, направьте обращение в управляющую организацию прямо из мобильного приложения.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и получайте ответы на вопросы по работе приборов учёта в одном месте.

#МинистерствоЖКХиГЗНПензенскойобласти
#Пензенскаяобласть
#Госпаблик58

Новую набережную Нижнего пруда реки Вырган в Никольске планируют торжественно открыть 19 ноября, в День работника стекольной промышленности. Берег Среднего пруда привели в порядок в прошлом году в рамках проекта «Никольск — хрустальное сердце России!». Создаем точки притяжения для жителей и гостей райцентра.

☑️Уже 5 лет мы комплексно благоустраиваем Никольск, раскрывая его потенциал не просто как города стеклодувов, а как туристически привлекательного населенного пункта.

🔵Продвижение экскурсионных маршрутов ведет туристско-информационный центр Никольского района, открывшийся в 2022 году. Туризм — это драйвер развития малых городов, будем продолжать эту работу.

📍Накануне побывал в Сосновоборске. Здесь выполнен второй этап благоустройства общественной территории возле пруда «Горский». Благодаря федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» место очень преобразилось.

Место отдыха с центром поселка связала лестница, сделав маршрут удобным. Укрепили склоны, обустроили пляж и прогулочные зоны, установили лавочки и качели. С обновленной набережной открывается красивый вид. Пруд тут появился в XIX веке, когда владельцы местной суконной фабрики построили для нужд производства плотину на речке Лелейке. Сегодня об этом жителям напоминают информационные стенды.

👍Сосновоборский район и его центр год от года меняются к лучшему. Продолжим благоустройство, чтобы жители сельских территорий чувствовали на малой родине комфорт, аналогичный городскому.

📖📖📖 В Министерстве ЖКХ и ГЗН Пензенской области в рамках рассмотрения заявлений о внесении изменений в реестр лицензий и принятия соответствующих решений, находятся протоколы общих собраний собственников помещений о выборе лиц, ответственных за управление многоквартирными домами, по следующим адресам:
📝 г. Пенза, ул. Коммунистическая, д. 42, ул. Карпинского, д. 10 по выбору ООО «Мастер своего дела»;
📝 г. Пенза, пр. Победы, д. 93 по выбору ООО «УК «Качество Жизни»;
📝 с. Засечное, ул. Изумрудная, д. 1 по выбору ООО «УК Ньютон»;
📝 с. Засечное, ул. Изумрудная, д. 10 по выбору ООО «УК «Сурская Ривьера»;
📝 г. Пенза, ул. Баталина, д. 31 по выбору ООО «УК «Клевер»;
📝 г. Пенза, ул. Проезд Электрический, д. 7, кор. 1 по выбору ООО «Пензажилсервис Уют»;
📝 с. Засечное, ул. Светлая, д. 12 по выбору ООО УК «Атмосфера»;
📝 с. Засечное, ул. Радужная, д. 10 по выбору ООО УК «Добрый Дом»;
📝 г. Пенза, ул. Плеханова, д. 10 по выбору ООО УК «Высотка»;
📝 г. Пенза, ул. Бородина, д. 27, ул. Кулакова, д. 3 по выбору ООО «Прилесный»;
📝 с. Засечное, ул. Светлая, д. 12 по выбору ООО УК «Надежда-6».
📝 г. Пенза, ул. Ладожская, д. 154 по выбору ООО УК «Милана»;
📝 г. Пенза, ул. Ленина, д. 10А по выбору ООО «Домовёнок»;
📝 г. Пенза, ул. Дзержинского, д. 27 по выбору ООО «Зеленстрой»;
📝 г. Заречный, ул. Озерская, д. 22/2 по выбору ООО «УК «Градек-Сервис»;
📎📎📎 В случае возникновения вопросов, а также если Вы не принимали участие в вышеуказанных общих собраниях, Вы вправе обратиться в Министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области.

#МинистерствоЖКХиГЗНПензенскойобласти
#Пензенскаяобласть
#Госпаблик58

📚📚📚 26 октября 2026 года состоялось заседание Комиссии по отбору инициативных проектов жителей муниципальных образований Пензенской области в сфере благоустройства.
📝 В ходе заседания Комиссии рассмотрены 12 проектов жителей муниципальных образований Пензенской области, представленных муниципальными образованиями Пензенской области:
❗ г. Заречный
❗р.п. Башмаково Башмаковского района
❗с. Бессоновка Бессоновского района
❗г. Городище Городищенского района
❗с. Русский Камешкир Камешкирского района
❗с. Нижнее Аблязово Кузнецкого района
❗р.п. Мокшан Мокшанского района
❗с. Норовка Нижнеломовского района
❗с. Богословка Пензенского района
❗ г. Сердобск Сердобского района
❗ р.п. Тамала Тамалинского района.
❗ р.п. Шемышейка Шемышейского района.
📌📌📌 По результатам заседания Комиссии принято решение поддержать инициативные проекты жителей муниципальных образований Пензенской области в сфере благоустройства и предоставить в 2027 году субсидии из бюджета Пензенской области бюджетам муниципальных образований на реализацию инициативных проектов.

#МинистерствоЖКХиГЗНПензенскойобласти
#Пензенскаяобласть
#Госпаблик58

🏢 Комфорт помещений во многом зависит от состояния МКД. До конца года остается еще 2 месяца, и работы по капитальному ремонту в регионе выходят на финишный этап.
🏢 В этом году капитальный ремонт охватил более 200 многоквартирных домов. Рабочие укрепили фундаменты в 86 зданиях, обновили фасады в более чем 80 домах и полностью перекрыли более 60 крыш. Заменены 74 лифта, в 27 МКД обновлены инженерные системы.
👉 На все эти работы подрядчики дают гарантию.

#МинистерствоЖКХиГЗНПензенскойобласти
#Пензенскаяобласть
#Госпаблик58

❗❗❗ Своевременная замена лифтов в рамках капитального ремонта способна улучшить техническое состояния дома в целом, и повысить условия проживания жителей.
⚠ Согласно решению Совета Евразийской экономической комиссии от 29 ноября 2024 года №112, лифты, отработавшие назначенный срок службы до 15 февраля 2025 года, должны быть приведены в соответствие с требованиями Технического регламента до 15 февраля 2030 года.
⚠ На лифты, срок службы которых истечёт после 15 февраля 2025 года, это решение не распространяется, такие лифты подлежат замене до истечения срока службы.
❗❗❗ 22 октября 2026 года в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области с участием представителей администраций г. Пензы, г. Заречного, Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области состоялось совещание по вопросу своевременной замены лифтов в рамках региональной программы капитального ремонта. На совещание были приглашены владельцы специальных счетов тех многоквартирных домов, в которых в 2027-2029гг. необходима замена лифтов.
⚠ Собственникам помещений в многоквартирных домах, оборудованных лифтами, срок службы которых приближается к 25 годам, и формирующих фонды капитального ремонта на специальных счетах, необходимо учитывать требования законодательства в части соблюдения сроков выполнения региональной программы капитального ремонта и своевременной замены лифтов.
⚠ В случае, когда для замены лифтов накопленных средств на специальном счете окажется недостаточно, собственники могут воспользоваться следующими механизмами:
- принять решение о переходе со специального счета на счет регионального оператора;
- увеличить размер взноса на капремонт – установить повышенный платеж для ускоренного накопления необходимой суммы;
- привлечь дополнительные средства (кредитные или заемные).
⚠ Также напоминаем, что если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета (часть 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).

#МинистерствоЖКХиГЗНПензенскойобласти
#Пензенскаяобласть
#Госпаблик58

📝📝📝 Жилищные и коммунальные услуги часто указаны в одной квитанции, за них отвечают разные организации, кроме того цена формируется по-другому. Рассказываем, как разобраться.

👉 Что такое жилищные услуги?

📝📝📝 Это содержание и ремонт общего имущества дома: уборка подъездов и придомовой территории, обслуживание лифтов, кровли, фасада, инженерных систем, аварийно-диспетчерская служба. Оказывает их управляющая организация (УО), ТСЖ или ЖСК, в зависимости от выбранного способа управления.

👉 Что такое коммунальные услуги?

📝📝📝 Это ресурсы, которые поступают в квартиру: отопление, горячая и холодная вода, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Их предоставляют ресурсоснабжающие организации (РСО). Довольно часто РСО поставляет ресурс в дом, а УО или ТСЖ выставляет платёжку и передаёт плату поставщикам. Также распространены ситуации, когда собственники заключают прямые договоры с РСО. В таком случае оплата за коммунальные услуги поступает напрямую поставщику.

👉 Кто устанавливает тарифы?

📝📝📝 Размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяют сами собственники на общем собрании (ОСС). Тарифы на коммунальные ресурсы утверждает уполномоченный орган региона, например, тарифная комиссия или региональная служба по тарифам.

👉 К кому обращаться?

📝📝📝 Большинство вопросов жители адресуют в УО или ТСЖ, даже если они касаются коммунальных услуг. В то же время, если вопрос связан с начислениями и договор заключён напрямую, обращайтесь в РСО.

👉 Как разобраться в своих платёжных документах?

1. Сверьте строки в квитанции с перечнем жилищных и коммунальных услуг, который приведён выше. Взнос на капремонт указывается отдельной строкой. Учтите, что РСО нередко выставляют собственные квитанции, и если по какому-то ресурсу вы получаете отдельный платёжный документ, скорее всего, по нему действует прямой договор.

2. Посмотрите, кто указан получателем платежа и исполнителем по каждой услуге. Если по всем строкам это одна организация, то платёжку выставляет УО или ТСЖ.

3. Изучите договор управления и протоколы общих собраний в ГИС ЖКХ. Там можно проверить, принималось ли собственниками решение о переходе на прямые договоры с РСО, а также какой тариф на содержание жилья утвердили на ОСС.

4. Все квитанции доступны в мобильном приложении «Госуслуги Дом». Там же можно увидеть, кто является исполнителем жилищных и коммунальных услуг по вашему многоквартирному дому.

📝📝📝 Правильное разграничение того, какие услуги по дому относятся к жилищным, какие к коммунальным и кто именно их оказывает, поможет быстрее решить любой вопрос по услугам или начислениям. В этом случае вы сразу обратитесь в нужную организацию, и ответ придёт точнее.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и находите исполнителей услуг по вашему дому.

#МинистерствоЖКХиГЗНПензенскойобласти
#Пензенскаяобласть
#Госпаблик58