▶ видео
СЕГОДНЯ ВСЕ ПОШЛО НЕ ПО ПЛАНУ.
Стойкое ощущение того, что жители не научились пользоваться унитазами меня не покидает. (Видео без звука по этическим причинам)
👉🏻И так, в любом случае за состояние внутридомовых коммуникаций (включая подвал) отвечает управляющая организация. Если засор повторяется/не устраняется, а УО бездействует, фиксируйте факты (акты, фото) и обращайтесь в ГЖН.
▪️Главное правило — не ограничиваться маскировкой запаха. Комплексный подход (откачка + поиск причины + глубокая очистка + просушка + профилактика) даст стойкий результат.
👉🏻Самое не приятное это засор в подвале с земляным полом. Это не просто лужа. Это химическая атака на фундамент вашего здоровья.
Обязанность УО действовать по протоколу, который превратит хаос в сухую цифру в акте выполненных работ. Да! Обратите внимание устранение засора должно заканчиваться АВР
1. ШАГ.
Локализация угрозы
Первый звонок в диспетчерскую — это старт таймера. УО не едет «посмотреть». Бригада уже в пути. Время прибытия до 30 минут. Устранения самого засора до 2 часов.
👉🏻Ваши действия: не геройствуйте, не спускайтесь вниз. Сточные воды — это биологическая мина замедленного действия.
2 ШАГ.
Взлом системы
Прибыв на место, мастер ограничивает поступление воды. Если засор в магистральной трубе, сообщается в диспетчерскую водоканала. Земляной пол — главный враг. Он впитывает всё.
👉🏻Задача УО — не вычерпывать, а отсасывать. Мотопомпа, должна быть установлена и начать работу немедленно.
3 ШАГ.
Режим четко, без права на ошибку.
Используется каналопромывочная машина. Давление — до 150 атмосфер.
👉🏻Земляной пол требует деликатности: слишком сильный напор размоет основание, сотрудники работают точечно, разрушая пробку.
4 ШАГ.
à la guerre comme à la guerre
Откачка завершена. Начинается дегазация и дезинфекция. Только хлорсодержащие препараты 4-го класса опасности.
👉🏻Земляной пол срезается на 5–10 см, если произошло глубокое впитывание. Это единственный способ убить споры микроорганизмов которые выделяют запах.
5 ШАГ
Фиксация победы
Подвал сух. Составляется акт. ВАЖНО! Фотофиксация каждого этапа — это защита при общении со страховыми и регрессных исках к водоканалу.
▪️ ▪️ ▪️ ▪️ ▪️
- Миф: «Засыпать последствия хлоркой и всё уйдет».
Правда: создается токсичное облако, которое поднимется в квартиру и МОП
- Лайфхак: Установите обратный клапан на выводящую трубу. Стоит копейки, спасает общее имущество,но затопит квартиры первых этажей.
ПОДПИШИСЬ 💬
Стойкое ощущение того, что жители не научились пользоваться унитазами меня не покидает. (Видео без звука по этическим причинам)
👉🏻И так, в любом случае за состояние внутридомовых коммуникаций (включая подвал) отвечает управляющая организация. Если засор повторяется/не устраняется, а УО бездействует, фиксируйте факты (акты, фото) и обращайтесь в ГЖН.
▪️Главное правило — не ограничиваться маскировкой запаха. Комплексный подход (откачка + поиск причины + глубокая очистка + просушка + профилактика) даст стойкий результат.
👉🏻Самое не приятное это засор в подвале с земляным полом. Это не просто лужа. Это химическая атака на фундамент вашего здоровья.
Обязанность УО действовать по протоколу, который превратит хаос в сухую цифру в акте выполненных работ. Да! Обратите внимание устранение засора должно заканчиваться АВР
1. ШАГ.
Локализация угрозы
Первый звонок в диспетчерскую — это старт таймера. УО не едет «посмотреть». Бригада уже в пути. Время прибытия до 30 минут. Устранения самого засора до 2 часов.
👉🏻Ваши действия: не геройствуйте, не спускайтесь вниз. Сточные воды — это биологическая мина замедленного действия.
2 ШАГ.
Взлом системы
Прибыв на место, мастер ограничивает поступление воды. Если засор в магистральной трубе, сообщается в диспетчерскую водоканала. Земляной пол — главный враг. Он впитывает всё.
👉🏻Задача УО — не вычерпывать, а отсасывать. Мотопомпа, должна быть установлена и начать работу немедленно.
3 ШАГ.
Режим четко, без права на ошибку.
Используется каналопромывочная машина. Давление — до 150 атмосфер.
👉🏻Земляной пол требует деликатности: слишком сильный напор размоет основание, сотрудники работают точечно, разрушая пробку.
4 ШАГ.
à la guerre comme à la guerre
Откачка завершена. Начинается дегазация и дезинфекция. Только хлорсодержащие препараты 4-го класса опасности.
👉🏻Земляной пол срезается на 5–10 см, если произошло глубокое впитывание. Это единственный способ убить споры микроорганизмов которые выделяют запах.
5 ШАГ
Фиксация победы
Подвал сух. Составляется акт. ВАЖНО! Фотофиксация каждого этапа — это защита при общении со страховыми и регрессных исках к водоканалу.
▪️ ▪️ ▪️ ▪️ ▪️
- Миф: «Засыпать последствия хлоркой и всё уйдет».
Правда: создается токсичное облако, которое поднимется в квартиру и МОП
- Лайфхак: Установите обратный клапан на выводящую трубу. Стоит копейки, спасает общее имущество,но затопит квартиры первых этажей.
ПОДПИШИСЬ 💬