Доброе утро, друзья! ☀️

Рады слышать, что батареи потихоньку возвращаются к жизни 😄
А пока город отогревается, давайте разберём одну головоломку из мира ЖКХ — она точно заставит покрутить головой.
Представьте картину: два многоквартирных дома стоят рядышком на одном земельном участке. И тут у собственников возникает вполне логичный вопрос: «А чья это земля-то?» 🤔
Минстрой в письме от 05.10.2026 № 23413‑ОГ/04 дал довольно занятный ответ. Если коротко: участок под МКД — это общее имущество собственников, но только при условии, что границы определены и он стоит на кадастровом учёте.
А вот если на одном участке сразу несколько домов — тут система будто спотыкается. По мнению ведомства, жилищное законодательство не предусматривает «общее имущество для нескольких МКД сразу». То есть один участок не может одновременно быть общим добром двух (или больше) домов. Получается, формально такая земля остаётся в собственности публично‑правового образования — то есть у государства или муниципалитета. 🏛️
Казалось бы, вопрос закрыт. Но тут в чат врывается самый насущный вопрос от жителей: «А кто будет всё это содержать?» Кто должен убирать территорию, чинить дорожки, следить за клумбами? 🧹🍂 Минстрой на этот вопрос, увы, не ответил. А ведь именно это волнует собственников больше всего!
Так что прежде чем начинать соседские дебаты о том, чья очередь подметать двор, стоит заглянуть в ЕГРН и разобраться, как вообще сформирован земельный участок. 😉
А вы сталкивались с такой ситуацией, когда непонятно, кто отвечает за двор? Делитесь в комментариях — разберём вместе! 👇
#ЖКХ #Смоленск #ПридомоваяТерритория #Минстрой #РазбираемсяВместе