Жека из ЖКХ

🔥 «Кто платит за камеры и видеодомофоны? Разбираем позицию Минстроя» 🔥📜 Минстрой (письмо от 07.10.2026 № 23514‑ОГ/04) чётко обозначил: видеонаблюдение и IP‑видеодомофоны, передающие сигнал через интернет, — это сети связи. А значит, они не попадают автоматически в состав общего имущества дома. 🤷‍♂️Коротко и по делу:
🔹 По ст. 36 ЖК РФ УК не обязана их обслуживать — это не входит в её базовые обязанности.
🔹 Расходы ложатся на собственников: платить за систему нужно отдельно. 💰
🔹 Чтобы обслуживание взяла на себя УК, нужно решение общего собрания — с перечнем работ и тарифом. Без протокола тут не обойтись. 📄Держите эту информацию под рукой — пригодится на ближайшем собрании. 😉💬 Подписывайтесь — разбираем ЖКХ без лишней воды! 🌊#ЖКХ #МКД #УК #общееимущество #видеонаблюдение #советдома

Всем доброго пятничного утра! ☀️
Сегодня хочу разобрать такую тему, как уборка подъезда в МКД.
«Я каждый день прохожу по одной и той же лестнице. И каждый день вижу одно и то же пятно. Оно уже почти как арт‑объект…» 🎨
Знакомо? Это не просто «некрасиво». Грязные перила, пыль на подоконниках и скользкие ступени — это ещё и вопрос безопасности: больше пыли — хуже для дыхания, зимой мокрый пол — риск поскользнуться, а ручки и перила — это вообще контактные поверхности, по которым всё разносится.
Что по закону обязаны делать УК (ПП РФ № 290):
✅ сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей;
✅ протирка перил, дверных ручек, подоконников — именно тех мест, за которые мы все хватаемся;
✅ мытьё окон в подъезде;
✅ уборка площадки перед входом и очистка урн.
Периодичность должна быть прописана в договоре управления домом. Чаще всего это:
• ежедневная уборка зоны у мусоропровода;
• влажная уборка лестничных клеток — не реже раза в неделю;
• мытьё окон и протирка контактных поверхностей — по отдельному графику (обычно 1–2 раза в месяц).
У нас в организации мы пошли дальше и ввели простое, но рабочее правило: после каждой уборки подъезда уборщица присылает фото результата. И эти фото мы публикуем в домовых чатах.
Зачем это нужно:
📸 Это прозрачная фиксация факта работ — жильцы видят, что уборка реально была.
💬 Это снижает количество жалоб: когда есть фото, спорных ситуаций становится меньше.
📋 Это мотивирует делать качественно: если результат увидят все, отношение к работе меняется.
Если в вашем подъезде график есть только на бумаге, а на деле «убрали, когда вспомнили», вот простой план:
1️⃣ Зафиксируйте проблему: сделайте фото или короткое видео, обязательно с датой (можно просто в метаданных или на фоне газеты/экрана с временем).
2️⃣ Подайте заявку в УК: через ГИС ЖКХ, на электронную почту или письменно в двух экземплярах (на вашем ставят отметку о приёме).
3️⃣ Если реакции нет или она формальная («убрали», а пятно на месте) — обращайтесь в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию). К жалобе прикладывайте копии заявок и фото.
Если в доме несколько неравнодушных жильцов — соберите коллективную заявку: на неё реагируют быстрее.
💬 Расскажите в комментариях: как у вас в доме контролируют уборку? Видите ли вы хоть какие‑то отчёты, графики, фото? Или всё «на честном слове»?

#ЖКХ #Смоленск #УборкаПодъездов #ПрозрачностьУслуг #КомфортныйДом #ПраваЖителей #КонтрольУК

«Утро началось не с кофе, а с лавины заявок: «Где отопление?!» ☕🥶Сегодня Ленинский район дружно проверил, насколько «тёплые» у нас батареи — а оказалось, что совсем не очень. Параметры подачи тепла резко просели, и в квартирах стало ощутимо прохладнее.
Причина выяснена: на улице Соболева — крупная коммунальная авария. Масштабы пока уточняем, но факт остаётся фактом: дома в Ленинском районе сейчас без тепла.
Мы на связи, держим ситуацию на контроле и сразу сообщим, как только появятся данные о сроках восстановления.
#Смоленск #ЖКХ #отопление #ЛенинскийРайон #авария»

🚨 Внимание, фейк! 🚨В Смоленской области в сети распространяется поддельный документ. В нём говорится, что жителям якобы придётся ежемесячно платить дополнительный инфраструктурный взнос — 20 % от стоимости ЖКУ.
Авторы «документа» объясняют это износом коммунальных сетей и нехваткой госфинансирования.
❗ Но это неправда! Такого распоряжения Правительства Смоленской области не существует — у него нет юридической силы.
Не поддавайтесь на провокации и не верьте сомнительным бумагам. Делитесь этим постом, чтобы предупредить соседей! 🤝#Смоленск #ЖКХ #фейк #будьтевнимательны

🥶 Ровно две недели прошло с запуска отопления в Смоленске.
Напомню: сезон стартовал 1 октября.
По нормативам на пусконаладку и развоздушивание стояков управляющим организациям отведено ровно две недели. Значит, сегодня — дедлайн.
Вы только вдумайтесь: вчера Городская Управляющая Компания отчиталась, что «продолжает подготовку к отопительному сезону». Третья неделя октября. Подготовка. К сезону, который уже идёт. 🙃С сегодняшнего дня ситуацию взял на контроль лично губернатор Василий Анохин. Проверим, станут ли слова делом.
❄️ Если у вас дома холодно — действуйте по пунктам:
1️⃣ Оставьте заявку в УК — звоните в аварийно-диспетчерскую службу (телефон есть на квитанции) или пишите через платформу «Умный Смоленск»: раздел «Городские проблемы» → «Отопление». Там создано «централизованное окно» для отработки таких обращений.
2️⃣ Если батарея холодная сверху, а снизу тёплая — это воздух в радиаторе. Если стоит кран Маевского, можно спустить воздух самому: аккуратно открутите, пока не пойдёт вода. Подставьте ёмкость! Нет крана — только сантехник, самостоятельно лезть в общедомовую систему нельзя.
3️⃣ Фиксируйте всё. Заявка — номер и дата. Замер температуры (ниже +18°C в комнате, +20°C в угловой — это нарушение).
4️⃣ УК молчит? Подавайте обращение через ГИС ЖКХ или приложение «Госуслуги. Дом» — там есть кнопка «Аварийная заявка» по отоплению. Дальше — Госжилинспекция и перерасчёт за каждый день без тепла.
💬 Ваши дома греются или всё ещё ждут «продолжения подготовки»? Пишите адрес и район в комментариях — соберём карту холода по городу и передадим на контроль. 👇
#Смоленск #Отопление #ЖКХ #ХолодныеБатареи

Доброго осеннего утра! ☕🍂 Сегодня, выйдя утром на работу, я обнаружил двор, целиком укрытый опавшей листвой. Картина, конечно, прекрасная, но, идя по этому «ковру», я задумался: а нужно ли вообще убирать листья? Они же природные!
Давайте разбираться.
«Зачем убирать? Это же природа!»
В лесу опавшая листва — часть естественного цикла, там её никто метлой не гоняет. Но двор многоквартирного дома — совсем другая среда. Здесь ежедневно проходят люди: кто-то спешит на работу, дети бегут в школу, пожилые люди выходят из подъездов, по дорожкам катят коляски. И на тротуарах главный вопрос уже не «красиво или нет», а «безопасно или нет».
Сухой лист и мокрый лист — две разные истории
Пока погода сухая, слой листвы почти не мешает. Но после дождя листья намокают, слёживаются и становятся скользкими. Особенно внимательно стоит относиться к участкам:
▪️ возле входов в подъезды;
▪️ на ступенях;
▪️ на тротуарах;
▪️ на участках с уклоном;
▪️ в местах интенсивного движения.
То, что вчера было красивым осенним ковром, после дождя может стать причиной падения. Поэтому уборка листвы — это не вопрос «красиво во дворе или нет», а часть сезонного содержания территории.
Есть и вторая причина — вода
Осенью увеличивается количество осадков. Большое скопление листьев в отдельных местах может мешать отводу воды: листья скапливаются возле водоотводящих участков и решёток, вода уходит хуже, а во дворе появляются лужи. Поэтому осенью важно следить не только за чистотой дорожек, но и за участками, через которые должна уходить вода.
Но это не значит, что во дворе не должно остаться ни одного листочка
Задача содержания территории — не превратить осенний двор в стерильное пространство. Важно в первую очередь поддерживать в безопасном состоянии места движения людей и территории, требующие регулярной уборки в соответствии с условиями конкретного дома. При этом объём и периодичность работ зависят в том числе от погоды.
Осень — очень динамичный сезон. Листья не знают границ придомовых территорий и не выбирают, возле какого дома им упасть. Сильный ветер способен за несколько часов снова изменить состояние двора. Именно поэтому осенняя уборка — это повторяющийся процесс, а не работа, которую можно выполнить один раз и забыть до зимы.
Если заметили, что дорожки у подъезда стали скользкими от мокрой листвы, — напомните об этом своей управляющей компании.
А как обстоят дела во вашем дворе? Уже выпал «золотой ковёр»? Делитесь в комментариях! 👇
#осень #уборка #придомоваятерритория #ЖКХ #осеннийдвор #листья #содержаниетерритории #осень2026