Ольга Зайберт | Загородная недвижимость в Омске

План проекта «Речные кварталы» готов!

Создала новый классный план - понятно и наглядно. Всё для того, чтобы вы правильно выбрали свой участок.
Нужен такой для выбора своего дома или работы?

Ставьте «+» в комментариях — отправлю план!

Ольга Зайберт & Загородная недвижимость в Омске

Россияне все чаще выбирают частный дом, не отказываясь от города.

Интересная свежая статистика от Домклик. Рассуждение на тему https://vk.ru/wall11932816_1555

Новости из «Речных кварталов»: границы вынесены, улица стала шире!

Геодезист вынес точки участков по улице 3-я Береговая прямо на местности.

Теперь выбрать свой участок легко:
- Видны чёткие границы (по колышкам)
- Видна дорога и куда она выходит
- Видны соседи, которые уже строятся
- Видны коммуникации - газ, вода, свет

Приглашаю на экскурсию, могу встретить в любой день около 10 часов. На месте посмотрим, сравним и все обсудим.

Завершили межевание и расширили улицу 3-я Береговая до 15 метров.

Зачем?
- Простор для проезда - разъедутся даже два грузовика
- Больше места для озеленения
- Комфорт для жизни - улица не будет тесной

Бонус: появились новые участки!
После межевания образовались новые участки 6, 8 и 9 соток. Каждый найдёт свой формат.

Хотите план участков? Напишите «Ростовка» в комментариях - отправлю схему с границами и ценами.

Ольга Зайберт & Загородная недвижимость в Омске

Свободная земля ≠ земля для строительства дома.

Проверяем категорию, ВРИ, ограничения, подъезд и коммуникации.

Пиши кодовое слово: ЗЕМЛЯ. Разберем объекты

Дом, где заканчивается улица и начинается лес.

В коттеджном поселке «Аист» на продаже появился готовый дом по улице 2-я Рябиновая. Площадь дома - 88,7 м². Участок - 10,91 сотки.
Дом продаётся «под ключ»: с отделкой, мебелью, техникой и оборудованием. На участке уже выполнены дорожки и большая парковка, есть беседка, качели и огород. Сохранены берёзы, а из участка предусмотрен отдельный выход в лес.
Дом расположен на тупиковой улице.
Хотите получить видеообзор и полный перечень того, что входит в стоимость? Напишите «Рябиновая» в комментариях.

Не является публичной офертой. Актуальные характеристики, наличие, стоимость и условия уточняйте на дату обращения.

Загородная недвижимость в Омске

#кпаист #загородотека #ольгазайберт #недвижимостьомск #купитьдомомск

📍8330, Раздольная, 28
Стоимость 13 020 000 руб

IT-ИПОТЕКА и СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА от 6% годовых

🔹 Площадь дома: общая - 118,6 м2, внутренняя - 97 м2
Площадь участка - 10,01 сотки. Номер участка 8330
Дом по типовому проекту Аист 115

🔹 Экспликация помещений:
Спальня 1 - 13,8 м2
Спальня 2 - 12,5 м2
Спальня 3 - 16,0 м2
Коридор - 5,0 м2
Санузел 1 - 6,9 м2
Санузел 2 - 4,0 м2
Кухня-гостиная - 24,5 м2
Тамбур - 7,4 м2
Терраса - 10,1 м2


Цены действительны с 10 апреля по 30 ноября 2026 года.

Купить дом в Омске и Омском районе. Остались вопросы?

Звони +79139722585

Ольга Зайберт & Загородная недвижимость в Омске

Летом продается картинка. Осенью - сам дом

Осень - одно из лучших времен для просмотра загородного дома. И не потому, что желтые листья красиво смотрятся на фотографиях. Именно сейчас становятся заметны вещи, которые летом легко пропустить.

После дождя видно, куда уходит вода с участка. На подъездной дороге появляются реальные проблемные места. В доме легче почувствовать сырость, сквозняки и качество отопления. Становится понятнее, насколько комфортно возвращаться сюда вечером, когда уже темно.

Я бы осенью смотрела не только дом. Я смотрю дорогу - рельеф, воду, участок, отопление, окна, инженерные системы, соседнюю застройку. И только потом интерьер.

Красивую кухню заменить можно. Исправлять неправильно выбранную землю гораздо дороже и сложнее.

Напишите «Осень» - отправлю мой чек-лист осеннего просмотра загородного дома.

Загородная недвижимость в Омске

#загородотека #ольгазайберт #кпаист #недвижимостьомск

Пусть эта картинка оживёт в вашем загородном доме

Посмотрите на это изображение. Да, оно сгенерировано нейросетью - но за основу взята реальная фотография этого дома, бани и участка. Мы лишь добавили осенние краски: золотые деревья, траву, садовую мебель и декор.

А теперь представьте: это может стать вашей реальностью. Не картинкой, не фантазией, а вашим утром, вашим вечером, вашей жизнью.

Загородный дом в селе Новотроицкое уже построен. Баня стоит. Газон высажен. Осталось добавить жизни - и навести красоту по своему вкусу.

Что уже готово:
- Дом - тёплый, надёжный, готов к заселению
- Баня - для вечеров с паром и разговорами
- Газон - новый, для пробежки босиком после баньки
- Участок - есть где разгуляться и воплотить идеи

Что осталось:
Внести свою энергию, свой вкус, свои традиции. Расставить мебель, посадить цветы, разжечь мангал. И тогда этот дом станет вашим.

Почему стоит приехать:
- Тишина и природа - без суеты и соседей за стеной
- Дом готов - не нужно ждать и достраивать
- Осень здесь особенно красива - убедитесь сами
- Баня и участок - всё для отдыха и жизни

Приглашаем на экскурсию!
Посмотрите своими глазами, пройдитесь по участку, представьте, как здесь будет звучать ваш смех и пахнуть шашлык по выходным.

Просмотр по предварительной записи. Напишите «Экскурсия» в комментариях - запишем на удобное время и пришлём локацию на карте.

Или звоните: +79139222585

Эта картинка уже почти реальность. Осталось добавить вас.

#загородныйдом #омск #загородотека #недвижимостьомск

📍8299, 2-я Рябиновая, 30
Стоимость 10 890 000 руб

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ⭐️ IT-ИПОТЕКА

Площадь дома: общая - 98,2 м2, внутренняя - 80 м2
Площадь участка - 10,44 соток. Номер участка 8299
Дом по типовому проекту Аист 96

🔹Экспликация помещений:
Спальня 1 - 14,3 м2
Спальня 2 - 14,3 м2
Холл - 14,3 м2
Санузел - 6,3 м2
Кухня-гостиная - 26,9 м2
Тамбур - 4,0 м2
Терраса - 12,0 м2

🔹 Цены действительны с 10 апреля по 30 октября 2026 года.
Остались вопросы? Звони +79139722585

Ваш персональный менеджер ⭐️ Ольга Зайберт


Мой КАНАЛ про загородную жизнь


📌 Официальная информация от «ООО АИСТ ДВ» на 01.02.2024 года: на продажу выставлены последние готовые дома от застройщика и земельные участки в коттеджном поселке «Аист». Расширение территории поселка не планируется.

Дом с баней у Красноярки (Омский район): 52 м² + 15 м² бани на 8 сотках. Заезжай и парься!

Готовый дом под ключ с отделкой из кедра, тёплым полом и панорамными окнами. Баня из липы и кедра уже ждёт. Всё новое. Подходит под семейную ипотеку!

Что входит в вашу новую жизнь и незабываемый отдых:
Объект Площадь / Особенности
- Дом 52 м² с двумя спальнями - уютно для семьи или для двоих
- Баня 15 м² - из липы и кедра, полностью готова
- Терраса 20 м² - большая, для чаепитий и закатов
- Участок 8 соток - огорожен, ворота и калитка

Внутри дома - всё для комфорта:
- Обшивка кедром - дышится легко, запах хвои
- Тёплый пол - ноги в тепле даже зимой
- Керамогранит на полу - практично и красиво
- Электрика выполнена полностью
- Сантехника установлена
- Новая кухня и бытовая техника
- Панорамные окна с энергосбережением — света много, теплопотери минимальны

Баня - отдельная гордость:
- Из липы и кедра
- Полностью готова к использованию
- Большие панорамные окна с энергосбережением
Можно париться в день заезда!

Коммуникации:
- Индивидуальная скважина — своя вода
- Электричество подведено
- Канализация (септик)

Ипотека и условия:
- Подходит под семейную ипотеку
- Минимальный первоначальный взнос
- Быстрый выход на сделку
- Полное сопровождение

Локация:
Рядом с Краснояркой - рядом берег Иртыша. Чистый воздух, тишина, природа. До Омска - комфортный подъезд.

Показ - по предварительной записи. Ставьте +, отправлю стоимость и локацию.

Репост - возможно, ваш друг как раз ищет такой готовый вариант с баней.

#домсбаней #Красноярка #ольгазайберт