Новостройки Москвы от Светланы Маркиной

⚡️ Минфин подгрузил финальные обновления по семейной ипотеке:

Какие ставки и лимиты доступны с 1 октября 2026 г. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях:

5+ детей (хотя бы один до 7 лет) — 4% годовых, до 18 млн
4 ребёнка — 6%, до 18 млн
3 ребёнка — 8%, до 18 млн
2 ребёнка — 10%, до 15 млн
1 ребёнок (до 7 лет) — 12%, до 12 млн

Раньше было 6% для всех и лимит 12 млн. Теперь ставка зависит от количества детей.

Если вы планировали покупку и подходите под старые условия, ещё можем успеть оформиться по прежней ставке 6%.

➡️ Пишите мне лично — разберём вашу ситуацию и поможем на всех этапах сделки.
Быстро, профессионально и без комиссии.

🔥Минус 25% на квартиру в Сокольниках. Цена ниже на 6,7 млн рублей

В продаже просторная однокомнатная квартира площадью 36.17 метров.

Математика выгоды (вместо долгих уговоров):
• Базовая цена: 26 885 161 ₽
• Ваша выгода: −6 721 290 ₽
• Итоговая стоимость: 20 163 871 ₽
Это не акция-однодневка, а реальная скидка, которая экономит вам бюджет целой комнаты.

Почему именно здесь? Локация решает всё:
Проект расположен на улице Сокольнический вал. Вы получаете идеальный баланс между динамикой мегаполиса и тишиной престижного исторического района:

* Парки вместо промзон: До главного входа в парк «Сокольники» — всего 10 минут пешком.
* Всё под рукой: В радиусе 5–7 минут прогулки находятся проверенные школы, детские сады, супермаркеты и любимые локальные кафе. Поход за кофе займет меньше времени, чем ожидание доставки.
* Транспортный каркас:
* До Садового кольца и центра Москвы — 15 минут на авто или такси.
* До аэропорта Шереметьево — около 30 минут по скоростной магистрали.
* Для автомобилистов: удобный выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) и Проспект Мира.
* Предпочитаете метро? Станции «Рижская» и «Сокольники» доступны в 20 минутах неспешным шагом (или несколько остановок на общественном транспорте).

Чтобы забронировать, напишите мне кодовое слово «СКИДКА».
Пришлю вам презентацию дома и варианты ипотеки.
😎 отправить заявку

🔥 Ставка 6% для всех за функциональную евротрешку на берегу Москва-реки

Субсидированные программы дают множество манёвров для жизни*:
– можно спокойно обустроить квартиру,
– путешествовать,
– родить ребёнка и затем перейти на семейную ипотеку,
– постепенно делать досрочные платежи или, если к тому времени ставки снизятся, рассмотреть рефинансирование.

У каждого этот сценарий будет своим. Ставка 6% действует 4 года, и вы точно успеете выбрать подходящую стратегию.

✔️ Главное, что сейчас есть возможность купить собственную квартиру на условиях, которые доступны не только льготным категориям покупателей 😉

3-евро бизнес-класса (57,8 кв. м):
– панорамные окна на улицу и во двор
– 3-метровые потолки и предчистовая отделка, чтобы создать уникальное пространство под себя
– мастер-спальня с собственной ванной

Сдача: 1 кв. 2027 года.

Локация:
ЖК расположен в районе-курорте Покровское-Стрешнево. Один из самых зелёных в Москве, с живописными акваториями и парками.
🔸 10 минут пешком до метро.

На закрытой территории проекта:
двор с ландшафтным дизайном, зоны отдыха, спортивные и игровые площадки, свой детский сад и знаменитая Курчатовская школа.

* Такие условия доступны в разных ЖК столицы.

Хотите больше подробностей о проекте и получить расчёты под вашу ситуацию?

➡️ Пишите мне, подберём ЖК и планировку, поможем на всех этапах сделки вплоть до получения ключей

❤️

Квартира в 20 мин от Центра со скидкой 25% и рассрочкой 100 000 ₽/м 💔

Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в престижном районе у Серебряного Бора.

🚶 5 мин до м «Крылатское».
🚗 20 мин до Центра.
🌳 Рядом лесопарк и набережная Москвы-реки.
Всё, что нужно для комфортной жизни: школы, сады, фитнес, ТЦ.

Рассрочка на выгодных условиях:
· первый взнос 20%;
· ежемесячный платёж всего 100 000 ₽;
• скидка 25%;
• рассрочка без банка.

Это значит, что вы фиксируете цену сегодня, а платите постепенно без переплат по ипотеке.
📐Сама квартира 52.3 м2: светлая, продуманная планировка, высокие потолки, панорамное остекление, просторная кухня-гостиная и спальня с гардеробной зоной.

В комплексе: закрытая территория, подземный паркинг, детские и спортивные площадки.

Переходите в удобный мессенджер, чтобы получить расчёт

🔥 14,25%: ЦБ вновь смягчил политику

Девятое снижение подряд на 0,25 п.п. Годовая разница почти 7%.

Как это аукнется недвижке:
▪️Рост цен из-за возвращения отложенного спроса и инвесторов.
▪️Отмена дисконтных программ застройщиков.
▪️Увеличение предложения и новые стройки.

💰Семейная ипотека — самый комфортный инструмент на рынке. Напоминаем, с 1 июля для большинства условия ужесточат до 12%.

Рыночные ипотеки пересмотрят, но однозначного прогноза нет. 💖

🌽100 000 ₽/мес за квартиру для вашей будущей звезды

Шанс для тех, кто хочет воспитать звезду или творческого человека. Образовательный медиакластер (10 000 м²) на территории комплекса.

🚶 8 мин до «Давыдково».
🚗 12 мин до Нового Арбата.
🌳 Заповедный лес «Долина реки Сетунь» 700 га прямо у порога.

34-этажная видовая башня со своей инфраструктурой:
▪️Приватный двор-парк 9000 м²: медитативный сад, амфитеатр, коворкинг, детский плейхаб и спортплощадки.
▪️Дизайнерское лобби в стиле «Бескрайние дюны», фитнес-пространство, зал для йоги, переговорные, консьерж-сервис, подземный паркинг.
▪️Стрит-ритейл, кафе, рестораны с летними верандами на первом этаже.

💰 Условия:
→ Первый взнос 10.2 млн ( 40% ).
→ Ежемесячный платёж 100 000 ₽ для всех.
→ Остаток — до 1 июля 2027 года (одним платежом или с переходом на ипотеку).

🎥Школы телевидения и кино, студии звукозаписи, танцевальные классы, культурно-событийная площадь: все это не выходя за пределы двора.

Напишите «ЗВЕЗДА», рассчитаем все платежи и подберем планировку.

Тихая гавань для москвичей

Один из любимых районов для тех, кто перерос шумный центр, но не готов жертвовать комфортом – Обручевский район.

Многие наши клиенты интересуются покупкой именно в этой локации и если вы еще не знакомы с ней – делаю небольшой обзор👇🏼

✳️Итак, это не просто спальный район, это район академиков и элиты.

Здесь концентрация топовых вузов (МГИМО, РУДН, РАНХиГС, Второй Мед) и институтов РАН.

Контингент соответствующий: профессура, врачи, успешные экспаты и студенты. Соседство, которое определяет и вайб, и безопасность.

✳️Обручевский регулярно входит в топ самых чистых районов Москвы. Здесь нет промзон, зато есть большие зеленые массивы.

✳️Район строился грамотно. Здесь не нужно ехать в центр за качественным сервисом.

Спорт: World Class и куча ФОКов.
Медицина: лучшие ведомственные клиники и центры.
Образование: школы и вузы из топ-рейтингов Москвы.

✳️Так же здесь отличная транспортная доступность.

Ленинский проспект и Профсоюзная – две прямые артерии до центра. А с открытием новых станций метро (БКЛ «Новаторская», «Воронцовская») район стал доступным даже для тех, кто не любит стоять в пробках на Ленинском. До Сити или Парка Культуры 20-25 минут.

Недвижимость здесь очень востребована, как для аренды, так и для жизни.

Район активно обновляется, старый фонд сносят, на его месте растут бизнес-классы, что тянет вверх капитализацию всей локации.

В следующем посте разберу 3 привлекательных проекта в этой локации.

Топ 3 проекта в Обручевском

Это разные стратегии, разные чеки и разные сроки.

1⃣Готовый проект от Tekta Group, в 6 минутах от метро.

Это выбор для тех, кто не хочет ждать, кому нужно заехать «вчера» и жить в качественном бизнес-классе с понятным окружением.

Есть квартиры с лоджиями - с видом на МГУ и Воронцовский парк.

Доступна рассрочка с ПВ 20% и платежами по 120 тыс., есть промежуточные.

2⃣Проект на старте продаж, 5 минут пешком до 2 станций метро

Это выбор инвесторов и тех, кому не критичны сроки.

Инфраструктура «город в городе» с уютными лобби, фит-румом, сервисами на 1 этажах и комьюнити-центрами.

Потолки 3 метра, квартиры с террасами и джамбо-окнами.

Доступна ипотека для всех от 5%

3⃣Проект от королей офисной недвижимости Stone, 5 минут пешком до 2 станций метро

Это выбор для тех, кто в поиске качественного жилья с гибкой рассрочкой.

Строгая, европейская архитектура, потолки до 3,7 м, шикарные виды из окон и премиальный сервис.

Рассрочка с ПВ от 20% до окончания стройки.

В локации сейчас хороший выбор на любой финансовый инструмент.

Есть хотите подробнее познакомится с проектами – пишите в чат, команда проведет онлайн-экскурсию.

Узнать подробности

Идем к снижению!!🔥

Премиальный жилой проект предлагает рассрочку по цене аренды – всего 100 тыс.₽ в месяц.

Первый взнос составляет 20%, и рассрочка действует до окончания строительства.

Расположение – в 12 минутах от Кремля, рядом с метро, ТТК и набережной.

Условия доступны лишь у немногих в сегменте премиум-класса

Если хотите узнать подробнее о таких предложениях – пишите мне

Связаться в Мax