Не проявишь смекалку — не проживёшь.

Приближается весна, и с ней, первыми листочками, летят после снятия маратория первые претензии к ПИКу в Приморье.

Пока 7-й корпус ЖК «Босфорский парк» в микрорайоне Патрокл ожидает волшебное смс о выдаче ключей, жильцы 8-го корпуса, кто уже принял квартиру, могут уже спокойно подавать в суд и взыскивать штраф, неустойку и всё вытекающее из этого.

Вот и мой клиент из 8-го корпуса решил судиться с ПИКом. Всё хорошо. Осмотрел квартиру, указал на недостатки и получил пакет документов на подпись через «ГосКлюч», где в пакете документов — дополнительное соглашение, в котором одним из пунктов указано:

Стороны договорились, что неустойка за просрочку передачи Объекта долевого строительства УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА за период с даты передачи объекта долевого строительства, указанной в п. 5.1.2 Договора в редакции, действующей на дату заключения Договора, по 05.02.2026 г. не начисляется.
На просьбу убрать это из пакета документов на подпись реакции нет. Менеджеры дают какие-то невнятные ответы. Видимо, ПИК считает, что если игнорировать ситуацию, то рано или поздно она забудется и участник долевого строительства всё-таки подпишет это дополнительное соглашение.

Уважаемый, всемогущий ПИК, я, как человек работающий в сфере законодательства, я вас уверяю: ваши действия нарушают положения гражданского законодательства. Возможно, какой-то процент людей такие соглашения и подписывает, и потом не выходит в суд, но знайте: такие навязанные дополнительные соглашения — незаконные. Их можно и нужно оспаривать.

В общем, пока 8-й корпус является первопроходцами в этом вопросе, 7-й корпус, который должен получить ключи до 28 февраля 2026 года, учится на опыте соседей.

Источник: Дальневосточный дневник юриста.

Как вы считаете почему ПИК так себя ведёт? И во всех ли регионах так он себя ведёт или только на Дальнем востоке у него такая позиция?