МореВилл | Строительство | Недвижимость | Девелопмент

🌊 Балтика или Сочи? А вы уверены, жизнь у моря может быть только на юге?

Осенью Балтийское море меняется: ветер, высокие волны, уютные кафе и прогулки в тёплом шарфе…
Для кого-то именно в этом и есть особое очарование Калининградской области.

🌿 Можно жить рядом с морем, гулять по сосновым лесам, ездить к озёрам и открывать небольшие приморские города.

☁️ А ещё здесь нет привычной южной жары, но есть непредсказуемая погода и разнообразие досуга.

🏡 Калининград подойдёт тем, кому важны городская инфраструктура и повседневный комфорт.

🌊 Зеленоградск и Светлогорск - тем, кто мечтает о жизни у побережья.
Янтарный и Балтийск - любителям одиночества и широких золотых пляжей.

🎃 В преддверии Хэллоуина напомним: самые неприятные сюрпризы при покупке недвижимости - те, которые обнаруживаются уже после сделки.
💰 Если рассматриваете недвижимость для аренды, важно оценивать не только привлекательность локации, но и сезонность спроса, расходы и потенциальную доходность.

«МореВилл» помогает разобраться в локациях, сравнить варианты и подобрать недвижимость под ваши цели - для жизни, отдыха или инвестиций.

📩 +7 911 465 9714
Обсудим ваш бюджет и подскажем, с каких вариантов стоит начать.

Участок за 1,65 млн ₽ - и баня уже на месте 🎀

Покупать землю, а потом начинать стройку с нуля? Есть вариант, где часть этой истории уже позади.

🌟Продаётся участок 13 соток за 1 650 000 ₽. И на нём уже есть баня.

Можно не начинать с поиска строителей и планирования первой постройки, а сразу оценить, что есть на участке, и подумать, как обустроить всё остальное под себя.

Ещё один плюс - асфальтированная дорога прямо до участка. Для загородной недвижимости это важная деталь: подъезд не зависит от грунтовой дороги, которая после дождя превращается в сплошную грязь.

Что предлагаем:
🌟 участок 13 соток
⭐️ баня на участке
🎞️ асфальтированный подъезд
⭐️ стоимость - 1 650 000 ₽

Если давно присматриваете место для загородного отдыха, этот вариант стоит посмотреть лично.

📞 +7 909 790-85-21

Позвоните - расскажем подробнее об участке и договоримся о просмотре.

#НедвижимостьКалининград #ЗемельныйУчасток #Участок13Соток #УчастокСБаней #ЗагороднаяНедвижимость #УчастокДляОтдыха #КупитьУчасток #КалининградскаяОбласть #МореВилл

🔥 Осталось меньше 10 квартир с ремонтом. Мебель - в подарок

В новостройке обычно после получения ключей начинается квест: найти мастеров, выбрать материалы, сделать ремонт и ещё несколько месяцев жить среди коробок.

Здесь можно проще.

Сейчас осталось меньше 10 квартир, которые можно купить с ремонтом от застройщика и мебелью в подарок.

И это редкое предложение: в Калининградской области именно эти квартиры можно приобрести с готовым ремонтом от застройщика.

Есть несколько вариантов планировок:

▫ экспресс-дизайн;
▫ дизайн-решения;
▫ классические планировки.

В квартире с готовым ремонтом:

🛋 ламинат не ниже 32 класса;
🎨 светлые флизелиновые обои под покраску;
🚪 межкомнатные двери с фурнитурой;
🚿 современная сантехника;
⬜ керамогранит;
💡 белый матовый натяжной потолок с точечным светом.

И мебель - в подарок.

Получается довольно простой сценарий: выбрать подходящую квартиру, получить ключи и жить.

📞 +7 902 251-03-96

Позвоните - расскажем про комплекс, покажем доступные планировки и объясним условия покупки.

Уточните, какие из квартир ещё доступны.

#НедвижимостьКалининград
#КалининградНедвижимость
#КвартирыКалининград #КупитьКвартиру #КупитьКвартируКалининград #НовостройкиКалининграда #КвартираСРемонтом #КвартираСМебелью #КвартираВНовостройке #РемонтОтЗастройщика #КалининградскаяОбласть #МореВилл

Почему одни здания становятся символами города, а другие не запоминаются? 🏙

Высотка может быть современной, удобной и технологичной. Но этого достаточно, чтобы у неё появился характер?

Посмотрите на многие новые районы: стекло, бетон, похожие фасады. Дома разные, а впечатление порой одно и то же.

Но архитектура может быть другой.

Недавно архитекторы представили свои идеи высотных зданий в современном русском стиле. На конкурс поступило 135 работ - и это интересно само по себе. Ведь речь не о том, чтобы просто добавить к небоскрёбу старинный узор или скопировать формы прошлого.

Авторы искали способы соединить современную архитектуру с узнаваемыми мотивами русской традиции. Через силуэт, пропорции, детали фасада и работу с материалами.

И здесь возникает вопрос: может ли высотное здание быть современным и при этом сохранять собственное лицо?

Для города это не просто вопрос красоты. Архитектура меняет восприятие улиц, формирует среду, в которой мы живём, и со временем становится частью городской истории.

Мы собрали несколько концепций, на которых хочется задержать взгляд.
У каждого проекта свой ответ на вопрос, какой может быть высотная архитектура сегодня.

А нам кажется, что хороший город - это не только удобные квартиры и дороги. Это ещё и здания, которые хочется разглядывать.

По материалам Archi.ru.

#Архитектура #СовременнаяАрхитектура #АрхитектураРоссии #ГородскаяСреда #НовостройкиКалининграда #НедвижимостьКалининград #АрхитектураКалининграда #Калининград #МореВилл

Немецкий дом у моря: что в нём особенного?

Есть дома, которые просто покупают.

А есть те, у которых уже есть история❤️
В Куликово продаётся аутентичный немецкий дом площадью 280 м² - всего в нескольких минутах от Балтийского моря.

🌊 До моря - 5 минут на велосипеде или около 20 минут пешком.

Главное по объекту:

• 280 м² площади
• участок 9,9 сотки
• дополнительно можно приобрести ещё 15 соток
• 2 отдельных входа с улицы
• французское окно с выходом на террасу
• вид на небольшое озеро
• газ
• центральное водоснабжение
• электричество 20 кВт

Что внутри?

Первый этаж:
🤍 прихожая
🫖 кухня-столовая
🕰отдельная гостиная с камином
🔩 техническая комната / постирочная
🧖‍♀️ сауна
🩵 санузел с душем

Второй этаж:
👚 большая хозяйская спальня с гардеробной
🛋️ 2 спальни
🐾 санузел с ванной

Дом можно рассматривать как загородную резиденцию для себя или как формат проживания для двух семей благодаря двум входам.

А расположение позволяет смотреть на объект шире:

❤️ Куликово
20 минут до Калининграда
15 минут до аэропорта
рядом Балтийское море, велодорожка, Пионерский, Светлогорск и игорная зона.

Основной въезд - с нового шоссе.

Отдельный момент - возможные виды использования, указанные в документах: историко-культурная деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, парки культуры и отдыха, спортивные занятия в помещениях.

То есть это не просто дом «для жизни у моря» - у объекта есть варианты, которые стоит отдельно обсудить с покупателем и проверить по документам под конкретный сценарий.

📞 Хотите увидеть дом вживую?

Запись на просмотр - по телефону:
+7 909 793-29-96

Расскажу об объекте и согласуем удобное время просмотра.


#Куликово #НедвижимостьКалининград #ДомУМоря #НедвижимостьУМоря #ДомВКалининградскойОбласти  #ЗагороднаяНедвижимость  #ДомСИсторией  #БалтийскоеМоре  #КалининградскаяОбласть  #МореВилл

На море – пешком. В сауну – не выходя из дома 🏡
До Балтийского моря около 20 минут пешком. Вернулись с пляжа, переоделись - и вечер уже можно провести совсем по-другому: растопить сауну, посидеть у костра или устроиться в чане во дворе.

И ради этого не придётся ехать куда-то ещё.

Дом построен в 2024 году, площадь - 60 м². Внутри две изолированные спальни и кухня-гостиная с большим столом на 8 человек. А ещё сауна с панорамным окном: из неё открывается вид на поле.

Отдельно хочется отметить, что дом продаётся с мебелью, техникой и текстилем. Холодильник, посудомоечная и стиральная машины, телевизор, предметы интерьера - всё остаётся новым владельцам. Даже дизайнерские свечи.

То есть не нужно после покупки начинать с бесконечного списка покупок и обустройства. Можно заняться этим местом уже по-своему, а основа есть.

Для загородной жизни предусмотрены скважина, септик и электрическое отопление. Действует льготный тариф на электричество, а хорошая теплоизоляция помогает сохранять тепло.

Что ещё стоит знать о доме:
— 60 м², построен в 2024 году
— две спальни и кухня-гостиная
— сауна с панорамным окном
— участок с чаном и костровищем
— парковка на 2 автомобиля
— около 20 минут пешком до Балтийского моря

Такой дом можно рассматривать для собственных поездок к морю, семейного отдыха или загородной жизни. А как именно использовать его - уже зависит от ваших планов.

📞 Хотите посмотреть дом вживую?
Звоните: +7 909 790-85-21 договоримся об удобном времени.

#Недвижимость #ДомУМоря #ДомССауной #ПродажаДома #ЗагороднаяНедвижимость #ДомДляОтдыха #НедвижимостьКалининград #КалининградскаяОбласть #БалтийскоеМоре #МореВилл

🌟🌟Нам 3 года! 
                       

За эти три года мы успели познакомиться, сработаться, поспорить, посмеяться, провести вместе бесчисленное количество рабочих дней и стать командой.

Нас 11 - и мы очень разные👻
Настолько, что если посмотреть на это фото, может показаться, что мы случайно попали в какой-то фильм Тима Бёртона...

Но нет.
Это просто очередной рабочий день МореВилл. Почти.

За всей этой готикой - обычные мы.
Которые переживают за сделки, радуются удачным результатам, помогают друг другу и иногда просто смеются над ерундой в рабочем чате.

Спасибо всем, кто эти три года был рядом с нами.

С днём рождения, МореВилл🤎

⚡ Осталось 7 дней, чтобы приобрести квартиру с 10% на старте на берегу пруда. На видео - реальность!

В Экополисе в Большом Исаково действует предложение с отсрочкой основного платежа.

10% — сейчас
90% — в сентябре 2027 года

Без промежуточных платежей. Стоимость квартиры фиксируется. На оставшиеся 90% можно оформить ипотеку.

Договор необходимо заключить до 30.09.2026. Количество квартир ограничено.

🔗 Оставить заявку ➚ в сообщения сообщества

Подробнее по телефону:
+79209759943 и +79022510396

#ЖитьЖизнь #Калининград

Дом у озера, до которого не нужно ехать пол дня

Люблино, СНТ «Балтиец». Около 10 минут от Калининграда.

Дом построен в 2023 году. Внутри уже есть ремонт, на крытой террасе - мебель. Хозяева использовали его для летнего отдыха и поездок на выходные, поэтому здесь всё настроено под спокойную загородную жизнь.

Утром можно выпить кофе на террасе. Днём сходить к озеру - оно рядом, здесь купаются и рыбачат. Во дворе есть место для детских игр, а вечером можно собрать всех за мангалом.

Участок ровный и сухой. Газон, дорожки, место для шашлыка, детская площадка и качели уже сделаны. Не нужно начинать с нуля и проводить каждое свободное лето за благоустройством.

При этом дом не отрезан от города.

🚌 Остановка находится примерно в 200 метрах. Автобусы №106 и №108 идут в Калининград.

🚆 Железнодорожная станция - около 250 метров. Отсюда можно доехать до Балтийска или Южного вокзала.
Даже без автомобиля добраться до города вполне реально.

Есть и удобная деталь, которую начинаешь ценить сразу: высокие ворота открываются с пульта. Приехали, нажали кнопку - заехали во двор.

По документам: один собственник, полная сумма в договоре.

📍 Люблино, СНТ «Балтиец»
🏡 Дом 2023 года
🌿 Ровный сухой участок
🌊 Озеро рядом
🚆 Около 250 м до железнодорожной станции
🚌 Около 200 м до остановки
🔥 Готовая зона отдыха и детская площадка

Здесь удачно сошлись две вещи: за городом спокойно, но до Калининграда всё ещё близко. Можно уехать от городской суеты, не отказываясь от привычной инфраструктуры.

📞 +7 909 790-85-21

Договоримся о просмотре

#МореВилл #НедвижимостьКалининград #ДомКалининград #КупитьДом #ПродажаДома #ЗагородныйДом #ДомСУчастком #ЗагороднаяЖизнь #Люблино #КалининградскаяОбласть

🌳 750 м² в центре Калининграда - и ни одного ощущения, что вы живёте в городе

Дом находится в Центральном районе, но с улицы его почти не видно. Участок закрывают больше 40 туй - около 6 метров высотой. За этой зеленью остаётся свой отдельный мир: сад, терраса, гриль-беседка и минимум соседей.

Сам посёлок закрытый, всего на 6 домовладений. Здесь не нужно постоянно быть на виду.
Вышел из дома - и вместо дороги, машин и чужих окон видишь собственный участок.

Теперь о самом доме.
750 м², построен в 2004 году по проекту немецкого архитектора. Классическая архитектура, высокие потолки, панорамные окна и много пространства, которое действительно используется.
Например, гостиная площадью 90 м². Камин, наборный паркет, окна в сад. Здесь можно собрать большую компанию - и не превращать каждый приезд гостей в перестановку мебели.

В доме также есть:
— 5 спален;
— отдельная столовая с натуральным камнем;
— кухня;
— кабинет-библиотека с деревянными кессонами и отдельным входом;
— бильярдная;
— бассейн и SPA с сауной;
— гостевая квартира с отдельным входом;
— гараж на 2 автомобиля;
— парковка, терраса и гриль-беседка.

Дом готов к проживанию.

Центральные коммуникации, рабочие инженерные системы, классическая отделка.

Не нужно сначала несколько лет приводить всё в порядок, чтобы начать здесь жить. При желании интерьер можно постепенно менять под себя, не превращая переезд в бесконечный ремонт.

И, пожалуй, самое важное - дом изначально проектировали не ради красивой цифры в объявлении. Здесь продумывали, как жить большой семьёй, принимать гостей, отдыхать, работать и при этом сохранять личное пространство.

17 соток и 750 м² в Центральном районе - редкое сочетание. Особенно когда за забором остаётся город, а внутри - собственный сад и тишина.

📍 Центральный район Калининграда

🌳 17 соток | 🏡 750 м²
🏊 Бассейн и SPA | 🎱 Бильярдная
🔥 Камин | 🛏 5 спален
🚗 Гараж на 2 автомобиля

Показы - по предварительной записи.

📩 +7 911 465-97-14

#МореВилл #НедвижимостьКалининград #Калининград #ЦентральныйРайонКалининграда #ДомВКалининграде #ЭлитнаяНедвижимость #ПремиальнаяНедвижимость #ПродажаДома #КупитьДом #КупитьДомКалининград #КоттеджКалининград #НедвижимостьКалининградскойОбласти