Людмила Ахромкина - Юрист по сделкам с недвижимостью
🏠 Юрист по недвижимости
Помогаю безопасно решать вопросы с недвижимостью: • покупка и продажа квартиры • проверка документов • оформление сделок • наследство и доли • споры по недвижимости • консультации по юридическим вопросам
Разбираю сложные ситуации простыми словами и помогаю найти правильное решение. ⚖️
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.34▲ 6,3 %+2 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.101▲ 5,0 %было 102
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.3▼ 36,4 %было 5
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 18,7 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 13,5 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 535▲ 2,9 %было 5 381после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.29,0 %▲ 0,1 п. п.пунктир — было 28,9 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,80 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,3▼ 7,9 %было 4,7после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,9 %▲ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+2подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 26 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
709 891просмотров за период▼ 5,8 %
Средний охват поста — 5 535 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 14:24 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🔥 ГОРЯЧИЕ НОВОСТИ: Ваш будущий дом в ЖК «Особин» становится реальностью! 🏗️
Вы ждали — и это случилось! Скорость строительства в ЖК «Особин» от застройщика «Надежда» просто впечатляет! 🚀
✅ Корпус 4 — УЖЕ СДАН! 🔑 Это значит, что ключи уже ждут своих владельцев, а жизнь в этом современном пространстве в самом разгаре. Если вы мечтали о новоселье в этом комплексе — момент настал!
🏗️ Корпус 3 — В самом разгаре работ! Строительство не останавливается ни на минуту. Труд рабочих кипит, чтобы вы могли заехать в свой новый дом в кратчайшие сроки. Динамика поражает!
ЖК «Особин» — это не просто стены, это про продуманную локацию, современную архитектуру и новый уровень комфорта, который застройщик «Надежда» воплощает в жизнь прямо сейчас. ✨
Но покупка квартиры — это не только выбор красивого вида из окна... 🧐
Выбирая квартиру, легко влюбиться в планировку, но легко забыть о самом важном — о вашей юридической безопасности. ДДУ (Договор долевого участия) — это ваш главный щит, но видите ли вы все «подводные камни» в его тексте?
Я здесь, чтобы вы спали спокойно! ❤️
Я не только помогу вам подобрать идеальную, максимально комфортную планировку под ваш запрос и бюджет, но и возьму на себя самую скучную, но критически важную часть:
🛡️ Я детально проверю ваш ДДУ. Я прослежу, чтобы в договоре были предусмотрены ВСЕ необходимые пункты, защищающие ваши интересы: от сроков передачи ключей до четких условий ответственности застройщика.
Ваш комфорт начинается с юридической чистоты! ⚖️
👇 Давайте честно, проверим вашу внимательность? Проголосуйте в опросе ниже!
Построили дом, а зарегистрировать не дают? Разбираемся с новым законом от 04.08.2026 🏠🚫 Многие из вас сейчас столкнулись с юридическим тупиком. Новый федеральный закон, вступивший в силу в начале августа, серьезно изменил правила игры для тех, кто строит жилье вблизи водоемов и в низинах. Суть изменений: Государство усилило контроль за зонами подтопления. Теперь границы этих зон определяются строже, и если ваш участок оказался «в красной зоне», ваш новый дом юридически становится «самостроем» (даже если вы строились по всем нормам). Главные риски: ❌ Отказ в постановке на кадастровый учет. ❌ Невозможность прописки. ❌ Проблемы с ипотекой и продажей дома. ❌ Риск требования о сносе (в крайних случаях). Как быть? Алгоритм действий зависит от того, когда был начат стройпроцесс и на основании каких документов. Существуют легальные способы легализовать объект через суд или через изменение границ ЗОУИТ, но это требует ювелирной работы с документами. 💬 Столкнулись с такой проблемой? Или только планируете покупку участка? Пишите в комментариях: «Хочу консультацию» или опишите свою ситуацию. Разберемся вместе! ЮристПоНедвижимости #Закон2026 #Строительство #ЗоныПодтопления #СоветЮриста
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
