Как оценить стоимость своей квартиры перед продажей?
#вопрос_ответ
Всем привет! Сегодня отвечаю на ещё один частый вопрос клиентов: как не прогадать с ценой квартиры?
Из чего складывается стоимость:
1. Локация
2. Инфраструктура
3. Состояние дома
4. Состояние самой квартиры
5. Юридические особенности сделки
6. Срочность продажи
Первое, что я делаю для определения «коридора стоимости» — изучаю базы на предмет схожих квартир. Но тут нужно иметь в виду следующее:
1️⃣ Недвижимость далеко не всегда продаётся по той цене, что указана в объявлениях. Чаще всего о торге люди договариваются лично, поэтому в идеале изучать не цены на досках объявлений, а фактическую стоимость продажи;
2️⃣ Квартиры из объявлений могут вообще не существовать. Все вы наверняка слышали про фейки — их создают, чтобы привлечь потенциальных покупателей, заполучить интересующихся людей в базу.
3️⃣ Обратите внимание, как долго продаются квартиры-конкуренты, сколько у объявления просмотров и какая динамика цены. Если они продаются больше 2-3 месяцев, скорее всего стоимость завышена (ну, либо есть какие-то юридические нюансы).
Если вы хотите продать свою квартиру, но не понимаете, за сколько, приходите на КОНСУЛЬТАЦИЮ. Сделаем профессиональную оценку и поможем реализовать быстро и по лучшей цене 🤝
#вопрос_ответ
Всем привет! Сегодня отвечаю на ещё один частый вопрос клиентов: как не прогадать с ценой квартиры?
Из чего складывается стоимость:
1. Локация
2. Инфраструктура
3. Состояние дома
4. Состояние самой квартиры
5. Юридические особенности сделки
6. Срочность продажи
Первое, что я делаю для определения «коридора стоимости» — изучаю базы на предмет схожих квартир. Но тут нужно иметь в виду следующее:
1️⃣ Недвижимость далеко не всегда продаётся по той цене, что указана в объявлениях. Чаще всего о торге люди договариваются лично, поэтому в идеале изучать не цены на досках объявлений, а фактическую стоимость продажи;
2️⃣ Квартиры из объявлений могут вообще не существовать. Все вы наверняка слышали про фейки — их создают, чтобы привлечь потенциальных покупателей, заполучить интересующихся людей в базу.
3️⃣ Обратите внимание, как долго продаются квартиры-конкуренты, сколько у объявления просмотров и какая динамика цены. Если они продаются больше 2-3 месяцев, скорее всего стоимость завышена (ну, либо есть какие-то юридические нюансы).
Если вы хотите продать свою квартиру, но не понимаете, за сколько, приходите на КОНСУЛЬТАЦИЮ. Сделаем профессиональную оценку и поможем реализовать быстро и по лучшей цене 🤝
