Калашников Estate · Сомелье недвижимости

Старт продаж 6-й очереди в «Альпийском квартале»✨

До 30 сентября у вас есть шанс выйти на сделку и приобрести квартиру по стартовым ценам!
🔹Стоимость — от 76 000 ₽ за м²
🔹Готовая квартира с ремонтом — от 4 056 000 ₽


Вы будете жить в кирпичном малоэтажном доме с архитектурой в стиле «шале». Вокруг — живописный лес.

Квартал полностью автономен: закрытые дворы без машин, современные детские и спортивные площадки, зоны отдыха, а также магазины, школы, детские сады и многое другое в шаговой доступности.

Станция м. «Заельцовская» — в 25 минутах езды.

Времени осталось мало. Напишите мне прямо сейчас — зафиксируем цену и выберем квартиру до подорожания 💬

Подписывайтесь, следите за актуальными новостями. Выкладываю только важное, лучшее, квартиры, коммерция, ипотека, делюсь полезным. Консультации бесплатно. Покупка недвижимости в новостройке бесплатно.

❗️Утверждены изменения в программу «Семейная ипотека»

Ключевые изменения – дифференциация ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Об этом сообщили в Минфине.

На всей территории РФ (за исключением 4 столичных регионов) будут действовать следующие условия:

▪️2%, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с 5 и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
▪️4%, 10 млн руб. – для семей с 4 детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
▪️6%, 10 млн руб. – для семей с 3 детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
▪️8%, 8 млн руб. – для семей с 2 детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
▪️10%, 6 млн руб. – для семей с 1 ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

Для столичных регионов (г. Москвы, г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать следующие условия:

▪️4%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с 5 и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
▪️6%, 18 млн руб. – для семей с 4 детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
▪️8%, 18 млн руб. – для семей с 3 детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
▪️10%, 15 млн руб. – для семей с 2 детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
▪️12%, 12 млн руб. – для семей с 1 ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

В рамках программы «Семейная ипотека» ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.

Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет.

Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.

#семейнаяипотека #важное

Новый проект в Новосибирске в Дзержинском районе

▪️ в проекте предусмотрены собственный парк с амфитеатром, зонами для игр и отдыха, а также образовательный кластер на 300 учеников и детский сад на 110 воспитанников. На первых этажах со стороны улицы расположатся торгово-офисные помещения: магазины, аптеки, кафе, рестораны

студии — от 4 млн.р
1С — от 5.7 млн.р
2С — от 7.97 млн.р
3С — 12.8 млн.р

▪️первый взнос от 804 000 р.

Купить можно с помощью всех инструментов продаж, особые условия в рамках льготной ипотеки от 5% и новостройки для всех от 4.4% — с возможностью досрочного гашения, а также обмен квартиры клиента на новую от застройщика!

* От меня выгодные условия

3К-студии с полной меблировкой по IT-ипотеке без первоначального взноса 💥

Успейте забрать на выгодных условиях.
Для покупки не нужны накопления — первый взнос 0 ₽, а квартиру можно приобрести сразу с ремонтом и мебелью.

Примеры расчетов по IT ипотеке от 6%:
➡️ Стоимость 3К-студии с ремонтом и мебелью — 8 100 000 ₽
🔵 Первый взнос — 0 ₽
🔵 Ежемесячный платеж от 52 500 ₽
➡️ Стоимость 3К-студии с ремонтом и мебелью — 8 402 000 ₽
🔵 Первый взнос — 0 ₽
🔵 Ежемесячный платеж от 53 800 ₽

Внутри вас ждут улучшенные планировки с увеличенными кашированными окнами и уникальные двухуровневые варианты с террасой на крыше или первом этаже.

Малоэтажный кирпичный комплекс с закрытой территорией и камерами видеонаблюдения. На первых этажах предусмотрена своя коммерция, а во дворах — зоны отдыха, спортивные и детские площадки и современный ландшафтный дизайн.

В шаговой доступности уже работают школы и детские сады.

Выбирайте идеальный вариант для своей семьи и пишите в сообщения, чтобы забронировать 3К-студию с ремонтом и мебелью без первого взноса! 💬

С добрым утром, Сомелье на связи 🍷

14% — ЦБ сохранил ключевую ставку.

Что это значит для недвижимости?

Быстрого удешевления рыночной ипотеки пока ждать не стоит.

Новостройки продолжат конкурировать рассрочками, скидками и субсидированными ставками.

На вторичном рынке покупатель останется более требовательным — особенно к цене и ликвидности объекта.

Москва и Новосибирск будут реагировать по-разному, но общий тренд один: рынок становится рынком выбора, а не ажиотажа.

И сейчас особенно важно понимать не только что покупать, но и по какой цене.

KALASHNIKOV Estate • Сомелье

🔥 2 старта продаж на следующей неделе:

1️⃣ Академгородок, ул. Иванова
2️⃣ Левый берег, ул. Станиславского

Застройщик — надёжный, проверенный. Эскроу-счета в крупном банке. Всё чётко, красиво и без сюрпризов. Обещаю.

Хотите узнать цены и планировки первыми? Пишите в личные сообщения — добавлю в список и пришлю информацию сразу, как она появится.

Успевайте! 🍷

С добрым утром, Сомелье на связи 🍷

Со 02.09.2026 меняется список аккредитованных компаний, которые подходят под IT-ипотеку (см. Вложенный файл)