🏗 НОВЫЕ ПРАВИЛА РАСЧЁТА НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ И СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ — С 20 ОКТЯБРЯ 2026 ГОДА
Минстрой России утвердил изменения в две ключевые методики определения сметной стоимости строительства:
📘 Приказ № 209/пр от 06.04.2026 — изменения в Методику определения накладных расходов (приказ № 812/пр).
📗 Приказ № 210/пр от 06.04.2026 — изменения в Методику определения сметной прибыли (приказ № 774/пр).
Оба документа зарегистрированы Минюстом России 8 октября и официально опубликованы 9 октября 2026 года.
📅 Дата вступления в силу — 20 октября 2026 года.
Разбираем основные изменения, на которые стоит обратить внимание при подготовке и проверке сметной документации.
1️⃣ Строительный контроль подрядчика — уточнён порядок учёта затрат
В пункт 17 Методики накладных расходов добавлен подпункт «л», предусматривающий затраты на проведение строительного контроля подрядчиком, определяемые на основании сметных норм.
Такие затраты отнесены к расходам, учитываемым в главе 9 сводного сметного расчёта «Прочие работы и затраты».
❗ Важно: речь идёт не о любых расходах подрядчика на строительный контроль, а именно о затратах, определяемых на основании сметных норм. Необходимо исключать их двойной учёт в составе накладных расходов.
2️⃣ Новые виды работ — «Городская среда» и «Инженерная защита»
В таблицы нормативов накладных расходов и сметной прибыли включены две новые позиции.
Для Калужской области установлены следующие нормативы:
🔹 42. Городская среда
Накладные расходы — 125%
Сметная прибыль — 86%
🔹 43. Инженерная защита
Накладные расходы — 119%
Сметная прибыль — 71%
Проценты устанавливаются к фонду оплаты труда рабочих, учитываемому в составе сметных прямых затрат.
Это важное изменение для дальнейшего развития сметно-нормативной базы по благоустройству территорий и инженерной защите объектов.
3️⃣ Уточнено применение нормативов к ценам ФГИС ЦС
В обеих методиках установлены специальные правила:
✅ Нормативы по позициям 109–110 применяются к сметным ценам услуг на перевозку грузов для строительства, размещаемым во ФГИС ЦС.
✅ Нормативы по позициям 112–113 применяются к сметным ценам на эксплуатацию машин и механизмов, размещаемым во ФГИС ЦС.
Таким образом, применение указанных нормативов прямо связано с соответствующими сметными ценами, размещаемыми в государственной информационной системе.
4️⃣ Коэффициенты для особо опасных и технически сложных объектов
Новый пункт 27.1 Методики НР уточняет порядок применения коэффициентов:
🔹 1,03 — для особо опасных и технически сложных объектов, за исключением АЭС;
🔹 1,15 — для объектов атомных электростанций.
Уточнено применение коэффициентов на уровне сводного и объектного сметных расчётов в зависимости от наименования объекта.
При этом коэффициенты не распространяются на нормативы накладных расходов по позициям 109, 110, 112 и 113.
5️⃣ Обновлены таблицы нормативов НР и СП
Приложения к обеим методикам изложены в новой редакции.
⚠️ Обращаем внимание: изменение нумерации позиций требует особой внимательности при применении отсылочных положений Методики накладных расходов, в частности пунктов 28 и 29, содержащих исключения из порядка применения повышающих коэффициентов.
📌 Что важно учесть заказчикам и проектировщикам?
С 20 октября при формировании сметной документации необходимо учитывать новые редакции методик с соблюдением требований к применимости нормативов на соответствующую дату.
Рекомендуем проверить:
правильность выбора нормативов НР и СП по видам работ;
обоснованность применения повышающих коэффициентов;
корректность учёта затрат на строительный контроль;
соответствие сметных расчётов обновлённым нормативным требованиям.
Грамотное применение сметных нормативов — основа достоверного определения стоимости строительства и снижения рисков при прохождении экспертизы.
📎 Официальные документы:
Приказ Минстроя № 209/пр
Приказ Минстроя № 210/пр