Эмиль Куштанов |Ипотека| Кредиты|

Ключевая ставке теперь 14%

Это я грустил в пн по любимой работе.

Сегодня вторник.
Продолжаю грустить

Сторисы начали появятся.
Значит сюда буду чаще писать.

Ипотека трансформер.

Ну или обычное название. Семейная ипотека.

с 1 июля будут изменения.

С учетом различных слухов планируют.

Купить можно только квартиру от 33 кв.м.

Все застройщики которые сделали нарезку студий по 24-32 кв.м. горко будут плакать толкая данный продукт.

Теперь касаемо дифференцированной ставки

Если у вас один ребенок ,то лимит 6 млн ставка 10%

Если у вас два ребенка ,то лимит 6 и ставка 8%

Если вы покупаете квартиру более 60 кв.м. ,то лимит по ипотеке 8 мн рублей.

Комбо-ипотека отменяется.

И самое жуткое....

Субсидирование ограничено 15-ти годами.

То есть,максимальный срок ипотеки 15 лет.

А теперь считаем.

У вас двое детей и у вас 2 млн рублей. Квартира стоит 8 млн рублей.

Итого платеж на 15 лет по ставке 8% выйдет 57 300.

А до 1 июля платеж может составить по старым правилам всего 36 тыс рублей.

Во первых порадуемся за тех кто взял ипотеку ранее и даже несколько штук.

Во вторых если вы хотели купить студию или евродвушку под сдачу ,то время настало.

Как я всегда говорил,что любые изменения семейной ипотеки будут плохими,потому что у государства кончаются деньги на аттракцион невиданной щедрости.
Тут уже вопрос к вам,где вы были ,когда деньги раздавали?

Задача просматривается простая,чтобы семейная ипотека стала неудобна,а рыночная стала более комфортной населению ,посмотрим что в пятницу скажет ЦБ.
Ну какой то есть видимо умный человек который запланировал данный переход.
А пока если даже не подходите ,то застройщики будут активно субсидировать базовую ипотеку.
И все это бремя ляжет на покупателя,а это значит что?
Цены пойдут опять вверх.

Год явно будет прорывной.

Даже не заметил, заседание ЦБ.

Хотя Э.Н. явно решила сделать снижение плавно и незаметно для невелирования лавинного отложенного спроса.

Но и период двухзначных ставок за это время сделал.

Банки поработили застройщиков.
Из примеров
Покупал клиент готовый объект от застройщика, все согласовали, но банк сказал дёшево продаете, не раз решаем продажу.

Напоминаю готовый объект, а не строящийся даже.

Ипотека уже не ипотека,
а выбор того,
кто проспонисирует тебе низкую ставку?
Есть дитё государство
Нет дитё застройщик.
Цена не так важна как платеж, а можно и сказать подписка на квартиру.

Семейная ипотека без бумажки уже не семейная ипотека.

Справка о том что в браке клиент не состоит
Адресная справка с кем прописан ребенок
И слова из песни "группа крови" мой порядковый номер не на рукаве ток, а в снилсе
Ладно хоть днк не надо.
А то итак кол-во разводов увеличиваем, потому что кто то бэдбой или бэдгёрл в рамках кредитной истории.
Но тоже эту лавочку прикроют, ну прикройте базовую ставку ток норм дайте.
А то лавкоприкрывателями полон экономический борт нашего государства и ощущение, что они явно хотят разбится или прыгнуть со скалы.

Дипозит лучше, чем куда то вложить, например в производство

Да и всем производственникам было проще все продать и положить все деньги на дипозит и заработали бы в разы больше и без каких то заморочек.
И к слову о борте который пытается разбится.
А если в стране дохнет производство, возможно ли говорить об импортзамещенни? Технологического суверенитета?
Смешно.

А еще вот цитата
В экономическом кризисе России виноваты граждане, которые копят деньги, заявил кандидат экономических наук Разуваев. По его словам, сбережения не способствуют росту выручки бизнеса, охлаждают потребительский спрос, а стремление россиян накапливать деньги также ведёт к снижению инвестиций и уровня занятости.

Я бы только заменил, не граждане, а борт который пытаеться разбится, за создание таких условий.

А так У-Р-А (нет)

14,5 %

Ждем обновленных матриц субсидирования базовой ставки от ховяев нынешних строек.
Ждем разводов
Ждем справку из ЗАГСа
Ждем справку с госуслуг
А по ночам люди будут делать новых людей, у которых будет новые /целевые порядковые номера.

Не ваш уровень.

Не, ну может быть данный странник таки найдет этих людей.
У которых есть "друг в ЦБ"
У которых есть "друг в СБ"
А возможно он наткнется на кредитный Хогвардс.
И других вымышленных персонажей.
Ведь когда человеку хочется волшебства он обязательно его найдет.
А еще хуже когда это волшебство заканчивается оплатой "другу в ЦБ", " другу в СБ" и прочим кредитным Дамболдорам, ведь по клятве волшебников надо всегда брать, но уже в реальных билетах банка Россия.
Билетов для полетов и путешествия по бескрайних просторах цартва предоплат.

Ну все это к чему?
Иногда стоит проблему признать, принять и куда то двигаться находясь, не в астрале, а в реальности.

Хотя люди так любят волшебство.

39

Посчитали средний возврат в нашем коллективе.

Хорошо это или плохо?

С одной стороны опытные специалисты,не только в работе ,но жизненном плане.

С другой стороны есть риск превратиться в коллектив боевых кредитных пенсионеров,но пенсионерам доверяют лучше)

Ну я считаю ,что в бизнесе нету ,ни пола не возраста.

А если ты зумер или милфхантер и хочет впитать опыт и знания ,то всегда вэлком.

А у вас какой средний возраст в коллективе?

Приезжали к нам наши франчайзи из г.Ставрополь,а можно и сказать друзья.

Обменялись опытом.

Могу пожелать только успешного внедрения всего, что Дарья и Михаил наглядели у нас.

Да пока на самом деле ничего не понятно.
Очень надеюсь тут появятся сторис.
А может не появится.
Буду и тут короче.

И что же тут интересного?