Тест канал

СТРОКА ЗА ДОМОФОН,
А ТРУБКИ В КВАРТИРЕ НЕТ
Вы не пользовались домофоном и даже не подключали переговорное устройство, но в квитанции каждый месяц стабильно появляется сумма за его обслуживание. Управляющая компания уверяет, что платить обязаны все, раз система установлена на подъезде. Это обман.
⚠️ ЧЕМ ЭТО ОПАСНО
* Ежемесячная переплата: вы отдаёте деньги за услугу, которой фактически не пользуетесь.
* Навязанный сервис: УК пользуется незнанием прав и регулярно индексирует плату.
* Скрытый долг: если просто игнорировать строку в квитанции, УК начнёт начислять пени на общую сумму.
📋 ЧТО ДЕЛАТЬ?
1️⃣ Зафиксируйте отсутствие оборудования. Сфотографируйте место в прихожей, где отсутствует трубка, и составьте акт обследования с двумя соседями.
2️⃣ Подайте заявление в УК. Потребуйте исключить строку из квитанции и сделать перерасчёт за весь период, когда устройство не было установлено.
3️⃣ Оспорьте начисление через ГЖИ. Если УК отказывается снимать плату — направьте жалобу. Запирающее устройство (замок и панель) может входить в общее имущество, но обслуживание недействующей внутриквартирной трубки оплачиваться не должно.
💡 ГЛАВНОЕ
Нельзя заставить платить за индивидуальную услугу, если оборудование в квартире не установлено.
ПРО ЖКХ | Знание — сила! 💚
#квитанции #ук #подъезд #безопасность #жкх

🔥 КОГДА ОСЕНЬЮ ДАЮТ ОТОПЛЕНИЕ
Сезон открывает не квитанция, а погода и решение местной власти. Тепло включают, если на улице ниже +8 °C пять дней подряд. Раньше дать могут, затягивать не должны. Сначала сады, школы и больницы, потом дома.
📋 ЧТО ДЕЛАТЬ?
1️⃣ Проверьте дату старта сезона на сайте администрации.
2️⃣ Пять холодных дней прошли, а стояк холодный — пишите в УК. Устное «скоро дадут» не считается.
3️⃣ Снимите температуру в комнате и фото батареи. УК молчит — жалоба в жилищную инспекцию.
💡 ГЛАВНОЕ
Пять дней ниже +8 °C — повод требовать тепло. До этого срока холодная батарея ещё не нарушение.
ПРО ЖКХ | Знание — сила! 💚

🔥 ГАЗОВАЯ ПРОВЕРКА: В АКТЕ СТАРЫЙ ХОЗЯИН
🏛️ Санкт-Петербург

Пришли с плановой проверкой из газовой службы. В акте техобслуживания — фамилия бывшего собственника. При этом квитанции за газ уже приходят на вас.

Это две разные организации:

• «Газпром межрегионгаз» — поставляет газ и начисляет платежи. У них данные обновлены.
• «ПетербургГаз» — обслуживает плиту и трубы. Вот у них в базе и застрял старый собственник.

Что делать? Идти в МФЦ за перезаключением договора на техобслуживание (ТО ВДГО/ВКГО).

Сам старый акт исправлять не нужно. После подписания нового договора на ваше имя старый перестаёт действовать.

📋 КАК ЭТО РАБОТАЕТ ЧЕРЕЗ МФЦ

1️⃣ Приходите в любой МФЦ.
Запись обычно не нужна.

2️⃣ Сотрудник принимает заявку и направляет её в «ПетербургГаз».

3️⃣ Ждёте уведомление.
7–10 рабочих дней, в сезон до 2–3 недель. Вас пригласят подписать новый договор.

📌 ЧТО ВЗЯТЬ С СОБОЙ
✅ Паспорт
✅ Выписку из ЕГРН (подойдёт электронная с Госуслуг)

СНИЛС и ИНН — только если попросит оператор.

💡 ГЛАВНОЕ
Если на ваше имя приходят квитанции за поставку газа, основной лицевой счёт чист. За саму плиту долги не переходят. Не звоните в «Межрегионгаз» — они тут ни при чём. И не игнорируйте: новый договор нужен, чтобы при следующей проверке всё было чисто.

ПРО ЖКХ | Знание — сила! 💚

#газ #ук #жкх

🌬️ ВЕНТКАНАЛ НЕ ЧИСТИЛИ ГОДАМИ

Тяги нет, на решётке пыль слоем. В УК говорят, что это ваша квартира.

Шахта и общедомовые каналы — содержание дома. Решётку в квартире можете снять и промыть сами. Прочистка канала — заявка в УК.

📋 ЧТО ДЕЛАТЬ?

1️⃣ Проверьте тягу листком и снимите видео.
Приложите лист бумаги к решётке — он должен прилипнуть. Снимите на видео, это ваше доказательство для УК.

2️⃣ Напишите заявление на проверку и прочистку.
УК обязана проверить шахту по стояку и выдать акт. Если шахта забита строительным мусором или жиром с нижних этажей, чистить должны они.

3️⃣ После работ попросите отметку, когда канал обслуживали.
Сфотографируйте акт или запись в журнале. Если запахи вернутся через месяц, у вас будет дата последней прочистки для жалобы в ГЖИ.

⚠️ ВАЖНО
Шахту вентиляции не заклеивать и не перекрывать принудительной вытяжкой без расчёта мощности.

💡 ГЛАВНОЕ
Пыль на решётке — ваша уборка. Пустой канал по стояку — уже дом.

ПРО ЖКХ | Знание — сила! 💚

#вентиляция #ук #подъезд

🌬️ ВЕНТКАНАЛ НЕ ЧИСТИЛИ ГОДАМИ

Тяги нет, на решётке пыль слоем. В УК говорят, что это ваша квартира.

Шахта и общедомовые каналы — содержание дома. Решётку в квартире можете снять и промыть сами. Прочистка канала — заявка в УК.

📋 ЧТО ДЕЛАТЬ?

1️⃣ Проверьте тягу листком и снимите видео.
Приложите лист бумаги к решётке — он должен прилипнуть. Снимите на видео, это ваше доказательство для УК.

2️⃣ Напишите заявление на проверку и прочистку.
УК обязана проверить шахту по стояку и выдать акт. Если шахта забита строительным мусором или жиром с нижних этажей, чистить должны они.

3️⃣ После работ попросите отметку, когда канал обслуживали.
Сфотографируйте акт или запись в журнале. Если запахи вернутся через месяц, у вас будет дата последней прочистки для жалобы в ГЖИ.

⚠️ ВАЖНО
Шахту вентиляции не заклеивать и не перекрывать принудительной вытяжкой без расчёта мощности.

💡 ГЛАВНОЕ
Пыль на решётке — ваша уборка. Пустой канал по стояку — уже дом.

ПРО ЖКХ | Знание — сила! 💚

#вентиляция #ук #подъезд

🚬 СОСЕД КУРИТ В ПОДЪЕЗДЕ КАЖДОЕ УТРО

В лифте пахнет так, что ехать нечем. На площадке окурки. На замечание отвечают: «я у себя в подъезде».

Подъезд — не личное крыльцо. Курение в местах общего пользования многоквартирного дома запрещено.

📋 ЧТО ДЕЛАТЬ?

1️⃣ Спокойно скажите, что дым идёт в квартиры.
Иногда этого хватает.

2️⃣ Если нет — фото окурков и короткое видео дыма, с датой.
Зафиксируйте время и место.

3️⃣ Заявление участковому.
При повторных случаях можно писать в жилищную инспекцию: это ещё и содержание подъезда.

💡 ГЛАВНОЕ
Одного замечания мало для проверки. Нужны дата, место и повтор.

ПРО ЖКХ | Знание — сила! 💚

#соседи #подъезд #безопасность

💧 СТОЯК ПОТЕЕТ, СОСЕД ГОВОРИТ «У МЕНЯ СУХО»

Труба мокрая, сверху клянутся, что не они. Часто это конденсат или скрытая течь по стояку, а не соседский кран.

📋 ЧТО ДЕЛАТЬ?

1️⃣ Промокните и наблюдайте.
Посмотрите, набирается ли влага снова без стирки и полива у соседей.

2️⃣ Вызовите УК на осмотр стояка.
У себя и этажом выше. Пусть проверят и трубу, и соединения.

3️⃣ Проследите, чтобы в акте разделили конденсат и протечку.
Это разные причины и разная ответственность.

💡 ГЛАВНОЕ
Клятва соседа не заменяет осмотр трубы. Зовите комиссию на стояк, не на спор.

ПРО ЖКХ | Знание — сила! 💚 #вода #заливы #соседи

💧 СТОЯК ПОТЕЕТ, СОСЕД ГОВОРИТ «У МЕНЯ СУХО»

Труба мокрая, сверху клянутся, что не они. Часто это конденсат или скрытая течь по стояку, а не соседский кран.

📋 ЧТО ДЕЛАТЬ?

1️⃣ Промокните и наблюдайте.
Посмотрите, набирается ли влага снова без стирки и полива у соседей.

2️⃣ Вызовите УК на осмотр стояка.
У себя и этажом выше. Пусть проверят и трубу, и соединения.

3️⃣ Проследите, чтобы в акте разделили конденсат и протечку.
Это разные причины и разная ответственность.

💡 ГЛАВНОЕ
Клятва соседа не заменяет осмотр трубы. Зовите комиссию на стояк, не на спор.

ПРО ЖКХ | Знание — сила! 💚 #вода #заливы #соседи

[В управляющую организацию ООО «__________»
От: __________________________
Адрес: __________________________
Телефон: __________________________
Лицевой счёт: __________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
об осмотре стояка

В квартире № ___ по адресу __________ стояк холодного/горячего водоснабжения (нужное указать) постоянно мокрый. На трубе и соединениях видны следы влаги и подтёки.

Собственник квартиры сверху факт протечки отрицает, доступ для осмотра предоставить готов.

Прошу:

1. Направить специалиста для осмотра стояка в моей квартире и в квартире этажом выше.
2. Установить причину постоянной влаги: конденсат или скрытая протечка.
3. Составить акт с указанием причины и необходимых работ.
4. При выявлении протечки — устранить причину и привести стояк в нормативное состояние.
5. Сообщить о результатах рассмотрения заявления в письменной форме.

Приложения: фотографии стояка.

Дата: __________
Подпись: __________

📬 КУДА ПОДАВАТЬ

1️⃣ В УК лично или через ГИС ЖКХ.
Официальный сайт: dom.gosuslugi.ru
Один экземпляр с отметкой о приёме — вам.

2️⃣ В ГЖИ через ГИС ЖКХ или «Госуслуги Дом».
Приложение: дом-госуслуги.рф
Скачать: RuStore, AppStore, Google Play, AppGallery.
Если УК не ответила за 30 дней или бездействует.

3️⃣ В суд через ГАС «Правосудие».
Сайт: sudrf.ru
Если протечка нанесла ущерб и сосед отказывается возмещать.

⚠️ Официальные каналы: ГИС ЖКХ, Госуслуги, личный приём.
Электронная почта с 30.03.2025 не считается официальным обращением в ГЖИ и госорганы.]

#вода #заливы #соседи

💧 СТОЯК ПОТЕЕТ, СОСЕД ГОВОРИТ «У МЕНЯ СУХО»

Труба мокрая, сверху клянутся, что не они. Часто это конденсат или скрытая течь по стояку, а не соседский кран.

📋 ЧТО ДЕЛАТЬ?

1️⃣ Промокните и наблюдайте.
Посмотрите, набирается ли влага снова без стирки и полива у соседей.

2️⃣ Вызовите УК на осмотр стояка.
У себя и этажом выше. Пусть проверят и трубу, и соединения.

3️⃣ Проследите, чтобы в акте разделили конденсат и протечку.
Это разные причины и разная ответственность.

💡 ГЛАВНОЕ
Клятва соседа не заменяет осмотр трубы. Зовите комиссию на стояк, не на спор.

ПРО ЖКХ | Знание — сила! 💚

💧 СТОЯК ПОТЕЕТ, СОСЕД ГОВОРИТ «У МЕНЯ СУХО»

Труба мокрая, сверху клянутся, что не они. Часто это конденсат или скрытая течь по стояку, а не соседский кран.

📋 ЧТО ДЕЛАТЬ?

1️⃣ Промокните и наблюдайте.
Посмотрите, набирается ли влага снова без стирки и полива у соседей.

2️⃣ Вызовите УК на осмотр стояка.
У себя и этажом выше. Пусть проверят и трубу, и соединения.

3️⃣ Проследите, чтобы в акте разделили конденсат и протечку.
Это разные причины и разная ответственность.

💡 ГЛАВНОЕ
Клятва соседа не заменяет осмотр трубы. Зовите комиссию на стояк, не на спор.

ПРО ЖКХ | Знание — сила! 💚

[В управляющую организацию ООО «__________»
От: __________________________
Адрес: __________________________
Телефон: __________________________
Лицевой счёт: __________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
об осмотре стояка

В квартире № ___ по адресу __________ стояк холодного/горячего водоснабжения (нужное указать) постоянно мокрый. На трубе и соединениях видны следы влаги и подтёки.

Собственник квартиры сверху факт протечки отрицает, доступ для осмотра предоставить готов.

Прошу:

1. Направить специалиста для осмотра стояка в моей квартире и в квартире этажом выше.
2. Установить причину постоянной влаги: конденсат или скрытая протечка.
3. Составить акт с указанием причины и необходимых работ.
4. При выявлении протечки — устранить причину и привести стояк в нормативное состояние.
5. Сообщить о результатах рассмотрения заявления в письменной форме.

Приложения: фотографии стояка.

Дата: __________
Подпись: __________

📬 КУДА ПОДАВАТЬ

1️⃣ В УК лично или через ГИС ЖКХ.
Официальный сайт: dom.gosuslugi.ru
Один экземпляр с отметкой о приёме — вам.

2️⃣ В ГЖИ через ГИС ЖКХ или «Госуслуги Дом».
Приложение: дом-госуслуги.рф
Скачать: RuStore, AppStore, Google Play, AppGallery.
Если УК не ответила за 30 дней или бездействует.

3️⃣ В суд через ГАС «Правосудие».
Сайт: sudrf.ru
Если протечка нанесла ущерб и сосед отказывается возмещать.

⚠️ Официальные каналы: ГИС ЖКХ, Госуслуги, личный приём.
Электронная почта с 30.03.2025 не считается официальным обращением в ГЖИ и госорганы.]

#вода #заливы #соседи