Галина | Код пространства | ВАСТУ, ФЭНШУЙ | ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Челендж 2⃣ день

Польза 1
Квартира после ремонта может стать источником проблемы.

Почему?

👉Начали не с того места ( в прямом смысле);
👉Не учли, что некоторые виды ремонта требуется узаконить;
👉И это не потом, когда буду продавать, а до ремонта делаем, на какие суммы попадаем, хорошо если без судов, можно решить только деньгами 💰

Польза 2.
Ремонт, дизайн, покупка квартиры может приносить деньги, а не уносить их.

Пространство нашего жилья имеет с нами прямую незримую связь.
Корректируя обстановку в квартире, подправляем свою судьбу 🔮

Это и есть
https://max.ru/channel_DecodeHome

КОД ПРОСТРАНСТВА

И я Галина Зуйкова, ваш личный консультант по недвижимости 🏠

ТОП-3 ПЕРЕДЕЛОК В КУХНЕ

1. Остров. Интересная вещь. Пошла от передач про готовку. Перешла даже в маленькие квартиры. С той лишь разницей, что при установке на острове плиты или раковины требуется согласование.

2. Объединение с комнатой. Это заведомо перепланировка. Есть варианты узаконить. Но так не всегда можно.

3. Расширение за счет лоджии (балкона). Возможно в очень редких случаях и при соблюдении ряда условий. Например, нельзя выносить радиаторы центрального отопления на лоджию или балкон. Вообще. Нигде. Ни в каком регионе.
Там же не место мокрым процессам!

И это я только кратко описала 3 вида. Их гораздо больше.

И еще одно замечание сразу - места с мокрыми процессами кухня и санузел.
Но поменять их местами нельзя. Так, чтобы под кухней соседей сверху был туалет в квартире этажом ниже, например.

Ну, об этом мы поговорим в самое ближайшее время.

Расскажи, какой делал ремонт или планируешь?

КОД ПРОСТРАНСТВА

ТОП-3 перепланировок в санузле

Что-то опять про санузлы вертится рассказать.
Как говорил наш сосед, когда мы с мужем строили дом, что жить в нём уже можно, когда сортир поставил.

Итак, до того, как делать ремонт, купить (продать) квартиру или вступать в наследство, проверь нет ли расхождения план/факт.

1. Объединение ванной и туалета в одно помещение (или разделение на два помещения, сейчас реже встречается).

2. Замена ванны на душевую кабину.
Тоже требует согласования и внесения изменений в документы.

3. Изменение границ санузла на плане квартиры: расширение/сужение, перенос санузла в другое место в квартире.

Квартира всегда имеет четкую планировку. Перенос стен или их снос является перепланировкой.
Сделали - не забудьте сразу согласовать.

На основании существующего законодательства необходимо внести изменения в документы по квартире.

По вашим реакциям и комментариям я пойму, что тема актуальна, и продолжу прояснять тему перепланировок.

Почему эта тема сейчас меня так сильно интересует?

Как консультант по обстановке и планировке со сторонами света, как дизайнер, я увидела очень много вариантов квартир, где сделали очень значительные изменения. Но это не всегда приводило к хорошим последствиям. О них я тоже обязательно расскажу.

Но и небольшие изменения я стала замечать.
Например, наш сосед сверху объединил санузел.
Соседи сбоку сделали не только изменения в санузле, но и в прихожей.
А в другой нашей квартире всего-то разобрали стенной шкаф в прохожей. И это тоже перепланировка.

Теперь я вижу перепланировки почти в каждой квартире.
Я помогла одной мой подруге. Она покупала квартиру со свободной планировкой и сделала всё, как хотела: перенесла кухню и санузел. Пришлось переделать, чтобы продать без согласования (на это надо время). Она не знала раньше, что это нужно будет согласовывать - "ЭТО ЖЕ СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА".

О так называемой "свободной планировке" и других случаях в следующих статьях.

Лично рассмотрю твой вариант

КОД ПРОСТРАНСТВА

Как ремонт стал перепланировкой?


Делали ремонт, оказалось, что надо переделывать. Или узаконить.

Просто объединили санузел. Ну, а что такого? Ведь это удобно, или модно.
Я помню времена (2007-2010г, Москва), работала тогда риелтором в АН (агентстве недвижимости). Большинство клиентов покупали квартиры для себя и просили им не предлагать варианты с совмещённым санузлом.
Но хитрые продавцы или их агенты иногда (!) мухлевали, и в базу данных ставили как раздельный санузел. На деле же был совмещённый.
Как изменились времена! Всё наоборот.
Обсудим в другой раз плюсы/минусы совмещённых/раздельных санузлов.

Обращаю внимание всех, кто делал или делает ремонт.
Так или иначе, переделка санузла является перепланировкой.
До ремонта и переделок лучше спланировать так, чтобы потом не надо было платить дополнительно деньги за возвращение в первоначальный вид, за согласование или штрафы в случае незарегистрированной перепланировки или переустройства.

Лично рассмотрю твой вариант

КОД ПРОСТРАНСТВА

ВХОД НА ТУАЛЕТ

Типовая планировка квартиры

Обращаем внимание, что туалет прямо напротив входа в квартиру.

Очень неблагоприятный вариант.

Если у вас так, необходимо срочно скорректировать ❗❗❗

По моему опыту, таких квартир очень много 😓

КОД ПРОСТРАНСТВА

Недвижимость моя работа

Возможно, у тебя тоже.

Тогда мы коллеги, и можем усилить друг друга многократно.

💯Я открыта для общения.
Контакты в закрепе 📌

КОД ПРОСТРАНСТВА

Никогда не делай так!

Зеркало дробленое.
То есть из кусочков.
Из нескольких частей состоит

Изображение разделяется на части. Если в него часто смотреться, то приходят болезни, болячки, от куда не понятно.

Зеркала вообще таинственные предметы нашего мира.

Недаром их используют для разных магических целей.

А сколько в сказках про зеркала! 🪞

Через них проходы в другие миры, ну, это как бы не для нас...
Гадания.
Проклятия. Поэтому зеркала дарить нельзя. Старые надо выбрасывать.
Накапливают (не понятно, как физически) всё, что отражают.

Что делать?
Чаще мыть, можно с солью, с эфирными наточенными маслами, с молитвой, мантрой. Осторожно со свечами. Что-то мне подсказывает, что не очень хорошо.

Проверим, что у тебя с зеркалами?
Пиши, что про это знаешь

ВСЁ ЧЕРЕЗ ПОСТЕЛЬ

Можно годами работать над отношениями, здоровьем и деньгами.
Покупать витамины.
Ходить к психологу.
Учиться правильно планировать финансы.
Пытаться больше отдыхать и меньше нервничать.

А потом приходить домой — и ложиться спать в спальню, которая каждый день работает против вас.

Да, я именно про вашу кровать. 😄

Её положение.
Направление изголовья.
Расположение относительно двери и окна.
Зеркала.
Прикроватные тумбы.
Форма и размеры мебели.
Цвета и материалы.
И даже то, что находится под кроватью.

В васту и фэншуй спальня — это не просто красивое помещение.
Это место, где вы восстанавливаете силы, проводите треть жизни и взаимодействуете с партнёром.
Поэтому я смотрю на дом иначе.

Не только:
«Красиво ли?»

А ещё:
«Как вы будете себя здесь чувствовать?»
«Как будете спать?»
«Будет ли у вас энергия на жизнь, отношения и работу?»

И самое интересное — иногда для изменений не нужен ремонт.
Не нужно выбрасывать всю мебель и покупать новую.

Иногда достаточно увидеть одну ошибку в расположении кровати или мебели и изменить то, что годами считалось «нормальным».

Зачем этот канал?

Здесь я простым языком рассказываю, как васту и фэншуй можно применять к обычной жизни:

Как правильно расположить кровать;
❤️ как спальня может влиять на отношения пары;
😴 какие ошибки мешают полноценному отдыху;
💰 почему я вообще связываю пространство, состояние человека и его финансовые результаты;
🏠 как выбирать квартиру и дом, чтобы потом не пришлось «лечить» пространство ремонтом;
🪑 какие ошибки совершают при выборе и расстановке мебели;
🚪 почему расположение входа, окон и комнат имеет значение;
✨ и как сделать дом местом, где вам действительно хорошо.

Я не предлагаю верить мне на слово.

Предлагаю начать с самого простого — посмотреть на свою спальню. И это не только для тех, кто в теме. Любой человек где-то спит.

🎁 И я приготовила подарок

Я собрала файл:
«10 ошибок супружеской спальни, которые могут незаметно портить сон, отношения и атмосферу в доме»

Это не про мистику и не про необходимость срочно покупать новую кровать. 😉

Это чек-лист, по которому вы сможете самостоятельно проверить свою спальню и увидеть, есть ли у вас потенциально проблемные места.

Хотите получить файл?

Через личные сообщения ⏩ «СПАЛЬНЯ» ⏩ я отправлю его вам.

Сможете посмотреть на свою кровать уже немного другими глазами. 😉

Здесь мы будем разбираться с домом так, чтобы он помогал вам жить, восстанавливаться, любить и реализовывать свои желания.

Этот канал https://max.ru/channel_DecodeHome

Личный чат https://max.ru/u/f9LHodD0cOJIQ-7M4J4UemmESO7WnWsdKRLImbVJshseJqQ3Q_DZSTLQiZE

Про спальню и кровать - ведь всё через постель
Хэштег #спальняDecodeHomeSpace

Московская дождливая ☔ погода не помешала побывать на встрече Звёздных людей.

Зал был полон!

Я встретила тех, кто, как и я, в офлайне сейчас проявляет себя больше, чем в онлайне.

Смеялись и общались, получили не только знания, но и практиковали.

В реальности люди не такие, как в экране телефона.

Вы меня немного знаете по этому и другим моим каналам.
Есть возможность получить от меня гораздо больше при личном общении. Моё поле усилит твой фокус.

С октября организую встречи 🤗 в Москве и Одинцово.
А до этого времени ты со мной уже можешь свой фокус найти, выстроить путь, подсобрать ресурсы.

Контакты в закрепе 📌
Кодовое слово ФОКУС

P.S. с Ольгой Дми, Звёздным продюссером.

ПО ПОВОДУ КОММЕНТАРИЕВ

На андроиде есть комментарии, можно писать и видеть.
На айфоне нет.

Так мне несколько человек написали.

Это если у тебя приложение на телефоне.

Что делать?

🍀Проверь версию Макс, если устарела - обнови.
🍀Войди через браузер, авторизация по коду из смс.
🍀Пиши в лс с пометкой СОГЛАСНА НА РЕПОСТ, тогда твой комментарий могу скопировать в канал и обсудим его или я дам ответ, мысль или просто размещу.
🍀Присылай мне вопросы, которые тебя интересуют по недвижимости
🍀Читай и пиши мне в тг, вк, фб, иг, ватсап, ок, я так же есть в рутубе и ютубе

В закрепе👆найдешь карту маршрута по каналу и контакты

КОД ПРОСТРАНСТВА