Канал о недвижимости и ипотеке без рекламы и прикрас. Я — юрист, а не риэлтор. Моя задача — не продать вам объект, а защитить ваши деньги и права. Разберем реальные кейсы 💖
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.49▼ 2,0 %−1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.121▼ 36,9 %было 213
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.3▲ 11,0 %было 3
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 17,8 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 14,7 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.22▼ 28,5 %было 30
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.44,4 %▼ 16,5 п. п.пунктир — было 60,9 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,48 %▲ 1,1 п. п.
было 1,41 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,9▼ 4,9 %было 1,0
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.4,2 %▲ 0,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−1подписчиков за период
−1 самая большая убыль · 18 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
121просмотров за период▼ 36,9 %
Средний охват поста — 22 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
2,48 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 1,1 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 07:20 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
📄 Соцфонд отказывает в маткапитале на строительство домов из-за записи в ЕГРН
📅 19 октября «Известия» сообщили: Социальный фонд стал отказывать семьям в использовании материнского капитала для строительства частных домов. Отказы касаются строительства, реконструкции жилых домов и компенсации уже понесенных затрат
❗ Отказ получают, если участок в ЕГРН оформлен под «личное подсобное хозяйство», «дачное строительство» или «садоводство» без приписки «для собственных нужд»
📄 25 сентября 2026 года Фонд пенсионного и социального страхования разослал регионам разъяснения, на каких участках можно использовать господдержку для этих целей. Речь идет о землях для индивидуального жилищного строительства, блокированной жилой застройки и ведения садоводства для собственных нужд. Письмо есть в распоряжении «Известий»
⚖️ Вице-президент Российской гильдии риэлторов Владимир Каплинский сообщил, что прежние наименования «для ведения садоводства» и «для дачного строительства» Соцфонд в письме отнес к недопустимым для строительства и компенсации затрат. По его словам, закон № 217-ФЗ признает некоторые из них равнозначными и относит такие участки к садовым, а письмо касается строительства, реконструкции и возмещения расходов
📄 Российская гильдия риэлторов подготовила обращение в Генеральную прокуратуру с просьбой проверить письмо Соцфонда и практику отказов
📄 «Известия» направили запрос в Соцфонд и Росреестр
🎓 Новый уровень: подтвердила квалификацию по недвижимости ОАЭ! 🇦🇪
Друзья, делюсь отличной новостью! Я успешно прошла обучение в SkillAgent и получила сертификат по программе «Недвижимость ОАЭ: быстрый старт для агентов из РФ».
Это не просто «корочка». За 4 часа интенсива и выполнение тестового задания я разобрала самые важные аспекты рынка: от юридических тонкостей и налогообложения до реальных стратегий подбора объектов для наших соотечественников.
Что это значит для вас? Теперь я не просто делюсь красивыми картинками. Я готова профессионально помочь вам с покупкой и подбором недвижимости в Эмиратах — от бюджетных студий до премиальных вилл. Я знаю, как безопасно провести сделку, на какие районы смотреть и как получить максимальную выгоду.
Почему сейчас — лучшее время покупать? Рынок ОАЭ сегодня — это один из самых стабильных и доходных в мире. 🔹 Высокая доходность на аренду (до 8-10% годовых). 🔹 Полное отсутствие налога на недвижимость и НДФЛ. 🔹 Рост цен на фоне активного спроса. 🔹 Выгодные условия рассрочки от застройщиков на этапе стройки.
Если вы давно задумывались о «заграничной» недвижимости для переезда, инвестиций или отдыха — сейчас самое время зафиксировать цену и войти в проект на выгодных условиях.
📩 Готова обсудить вашу ситуацию! Напишите мне в личные сообщения 8-918-181-45-25 и я бесплатно подберу для вас несколько вариантов, исходя из вашего бюджета и целей.
Это лоты с увеличенной скидкой до 21.10. Их будут разбирать очень быстро, поэтому нужно успеть. Цены действительны за наличку, ипотеку без субсидий со своим ПВ. Без ПВ скидка будет примерно на 2-3% меньше.
🔥 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ — КВАРТИРА С РЕМОНТОМ, А ИПОТЕКА НА ПАУЗЕ! Хотите приобрести недвижимость, но не готовы сразу брать на себя большую финансовую нагрузку? Есть решение! 💜🏡 Квартиры с готовым ремонтом в Санкт-Петербурге — возможность выбрать свой объект и заранее продумать будущую сдачу в аренду или для собственного проживания 🌟. Пишите, все подробно обсудим и расскажем 🫶🏻🫶🏻🫶🏻.
🔥 МОРЕГРАД — ГОСТИНИЧНЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЙ МОЖНО КУПИТЬ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА Не просто номер — готовый инвестиционный продукт в семейном гостиничном комплексе. ✨ Номер с ремонтом, мебелью и техникой 💰 ПВ — 0 ₽ 📉 Ставка — 13,9% 🎁 Первые 7 месяцев платежей — 0 ₽ за счёт застройщика
