Альфа Дом 🔑СПб

✨ Свой Петербург — в комнате на Петроградской стороне

Иногда для жизни в центре города не нужны большие площади.

Нужен свой уютный угол, хорошая локация и город за окном.

📍 Большая Зеленина, 31/1

Продаётся компактная комната 11,8 м² на 5 этаже исторического дома.

Окна выходят на тихую улицу Барочную — здесь есть свет, воздух и то самое ощущение Петербурга, за которое любят Петроградскую сторону.

Комната находится в большой 14-комнатной коммунальной квартире.

И в этом формате есть своя практичность: небольшая площадь — меньше расходов на обустройство и содержание, а главное — возможность приобрести собственное пространство в престижной локации по более доступной цене.

Петроградская сторона — это уже часть образа жизни: историческая архитектура, красивые улицы, кафе, магазины, прогулки и близость к центру.

🏛 Исторический дом
🌿 Окна на Барочную
📐 11,8 м² личного пространства
📍 Петроградская сторона
✨ Центр Петербурга — с характером

Небольшая комната. Большая ценность — в месте.

Если интересно узнать подробности — напишите мне в личные сообщения.

Конечно. Здесь лучше уйти от «мотивационного спича» и сделать пост как личное размышление — тепло, спокойно и по-человечески.

Что было первым — курица или яйцо? 🐓

А что раньше — комфорт или действие?

Иногда мы ждём, когда станет спокойно, понятно и удобно.
Когда появится уверенность, подходящий момент и ощущение: «Ну вот теперь точно можно».

А потом проходит время…

И я всё чаще думаю, что иногда сначала нужно сделать шаг, а уже потом приходит уверенность.

Не обязательно большой.
Не обязательно идеальный.
Просто один шаг в нужную сторону.

Есть у меня любимая фраза:

«Ничто так не осложняет жизнь, как желание её улучшить».

Она мне нравится именно своей правдой.

Мы порой так стараемся сделать жизнь лучше, что начинаем слишком много думать, планировать, контролировать и искать идеальный вариант.

А жизнь тем временем просто идёт.

Наверное, не всё нужно менять.
Не всё нужно улучшать.
Иногда важно просто остановиться и почувствовать благодарность за то, что уже есть.

А если что-то действительно хочется изменить —
начать с маленького действия.

Без давления на себя.
Без требований стать другим человеком уже завтра.

Просто спросить себя:

«Что я могу сделать сегодня, чтобы завтра стало чуть лучше?»

И сделать.

Возможно, именно так и происходят настоящие перемены —
не громко и не сразу,
а с одного маленького выбора.

Я выбираю то, что не меняю.
И меняю то, что выбираю. ❤️

А у вас сейчас больше про комфорт или про действие?

Могу сделать ещё более личный вариант — будто ты просто делишься своей мыслью с друзьями, без ощущения «мотивационного поста».

🚗 ПАРКИНГ НА НАМЫВЕ ВАСИЛЬЕВСКОГО ОСТРОВА

Новый объект в Санкт-Петербурге — паркинг в современном жилом комплексе на намывных территориях Васильевского острова.

🔹 Отдельностоящий надземный паркинг на 400 мест
🔹 Видеонаблюдение и охрана
🔹 Система вентиляции и пожаротушения
🔹 Каждое машиноместо имеет отдельный кадастровый номер
🔹 Закрытый двор — парковка особенно востребована у жителей комплекса
🔹 Район активно развивается, ожидается рост населения
🔹 Осенью 2026 года планируется запуск платной парковки

💰 Стоимость машиноместа — Есть:
6 этаж - 700 000 + 150 000 ₽
7 этаж - 650 000 + 150 000 ₽
8 этаж - 600 000 + 150 000 ₽

Для инвестора предусмотрены два сценария:
📈 купить и продать после роста стоимости;
💵 сдавать машиноместо в аренду до момента перепродажи.

По расчётам презентации, при продаже через 12 месяцев доходность может составить до 85,9% за цикл сделки. Это расчётный сценарий, а не гарантированный доход.

📩 Хотите узнать, какие машиноместа доступны сейчас и условия покупки — напишите мне в личные сообщения.

🔥 Новости рынка недвижимости на старте недели

Собрала основное — коротко 👇

📌 Нижний Новгород обогнал Москву по цене посуточной аренды

Этим летом сутки в среднем стоят:
• Нижний Новгород — 6 000 ₽
• Петербург — 5 700 ₽
• Москва — 5 400 ₽

Средняя цена по городам-миллионникам — 5 100 ₽.

Дешевле всего снять жильё посуточно в Челябинске — около 2 900 ₽.

А сильнее всего за год выросли цены в Краснодаре — примерно на 8%.

📌 В Петербурге дали добро на строительство «Лахта-2»

Новая башня должна достигать 703 метров. В проекте — офисы, музеи, спортцентры и торговые площади.

Завершить строительство планируют до 2033 года. А в перспективе рядом может появиться и третья башня.

📌 В Москве увеличивают количество парковочных мест в новостройках

Теперь требования такие:

• до 70 м² — 0,8 машино-места на квартиру
• 70–100 м² — 1,2 места
• от 100 м² — 1,6 места

Новые нормы будут действовать для ещё не согласованных проектов и новостроек, которые введут после 1 января 2028 года.

Для покупателей это может означать ещё один фактор роста стоимости квартиры: дополнительные парковочные места увеличивают расходы девелопера.

Будут ли такие требования вводить и в других регионах — покажет время.

🏡 Рынок меняется постоянно. И иногда одна цифра может многое рассказать о том, куда движется недвижимость.

Желаю вам хорошей недели и приятных новостей! ⭐

Продаётся уютная и просторная трехкомнатная квартира площадью 73,1 м² на проспекте Косыгина, 28к4.

Квартира расположена на 1-м этаже 9-ти дома и отлично подойдёт семье с детьми. Здесь достаточно пространства, чтобы организовать отдельные спальни, детскую, гостиную или рабочий кабинет.

В квартире выполнен современный ремонт, подобраны спокойные светлые оттенки, установлена функциональная кухня со встроенной техникой. Кухонный гарнитур и основная часть оснащения остаются покупателю, поэтому после сделки можно сразу заехать и жить.

Все окна выходят в тихий зелёный двор. Шум проспекта в квартире не слышен. Окна расположены на разные стороны: часть помещений солнечная, часть сохраняет комфортную прохладу. Санузел раздельный, высота потолков — 2,5 м.

Расположение особенно удобно для семьи: школа 164 находится в соседнем корпусе, рядом работают другие школы и несколько детских садов. В пешей доступности расположены магазины, пункты выдачи, почта, учреждения дополнительного образования и остановки общественного транспорта. Недалеко находятся парк Малиновка и Ладожский парк.

Ссылка на Циан:
https://spb.cian.ru/sale/flat/332200263